طرح جامع – تفصيلي شهر ایج
در فایل حاضر طرح جامع – تفصيلي شهر ایج ارائه می گردد. طرح جامع – تفصيلي شهر ایج یک محصول کاربردی و ارزشمند برای کاربرانی است که به دنبال اطلاعات دقیق و تفصیلی این شهر هستند. این طرح شامل 1 گزارش و 38 نقشه با کیفیت بالا به همراه نقشه های موجود در گزارش ها در حجم 136 مگابایت است.
طرح توسعه و عمران یا جامع برای تدوین برنامه و تعیین جهات توسعه شهر و نیز تأمین نیازمندیها بر مبنای پیش بینی ها و اهداف توسعه شهری تهیه شده است. طرح جامع، نظامی است که در آن خط مشی اصولی و سیاستهای شهر جدید تا 10 سال تعیین میگردد. در واقع این طرح برای انتخاب الگوی صحیح استفاده از اراضی شهر است. همچنین در طرح جامع ضوابط شهرسازی، کنترل توسعه و جهت گیری برنامهریزی اجتماعی – اقتصادی با توجه به کیفیت محیط زیست و بر اساس شناخت حوزههای نفوذ طبیعی، اجتماعی و اقتصادی شهر تهیه شده است.
طرح تفصیلی نیز به تبعیت از طرح جامع عبارت از طرحی است که بر اساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهر نحوه استفاده از زمینهای شهری در سطح محلات مختلف شهر و موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آنها و وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و میزان تراکم جمعیت و تراکم ساختمانی در واحدهای شهری و اولویتهای مربوط به مناطق بهسازی و نوسازی و توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت کلیه عوامل مختلف شهری در آن تعیین میشود و نقشهها و مشخصات مربوط به مالکیت بر اساس مدارک ثبتی تهیه و تنظیم میگردد.
فهرست گزارش های طرح جامع شهر ایج
ضوابط_و_مقررات_شهرسازی_و_ساختمانی_و_استفاده_از_اراضی
فهرست نقشه ها
اساس_طرح_جامع
الگوي_مختلف_نظام_ساختاري_شبكه_هاي_ارتباطي_،_نظام_توزيع_خدمات_و_سازمان_فضايي
بافت_اجتماعي_(_محلات_شهري_)
تاسيسات_و_تجهيزات_شهري
تحقق_يابي_طرح_مصوب_قبلي
تراكم_جمعيتي_خالص
تراكم_جمعيتي_ناخالص
تراكم_خالص_جمعيتي_پيشنهادي
تراكم_ساختماني
تراكم_ساختماني_پيشنهادي
تراكم_ناخالص_جمعيتي_پيشنهادي
تعيين_جهات_توسعه
تقسيمات_سياسي
تقسيمات_كالبدي_پيشنهادي
توسعه_ادواري_شهر
جهات_عمومي_شيب_در_شهر_و_پيرامون_آن_و_شيب_معابر_شهر
جهات_عمومي_شيب_در_معابر_شهر
حجم_عبور_و_مرور_در_شبكه_هاي_معابر
حريم_پيشنهادي_شهر_و_كاربري_اراضي_آن
حوزه_نفوذ_مستقيم_شهر
حيطه_عملكرد_سازمان_هاي_مسئول_عمران_شهر_و_مرحله_بندي_اجراي_پروژه_ها
درجه_بندي_معابر_موجود
درجه_بندي_معابر_پيشنهادي_و_عرض_معابر
سلسله_مراتب_شبكه_ارتباطي_به_لحاظ_عملكردي
سلسله_مراتب_نظام_خماتي_پيشنهادي_در_طرح_جامع_ناحيه_اي_فرادست_و_نقش_شهر_ايج_در_آن
طرح_جامع_-_تفصيلي_شهر_ايج
طرح_هندسي_گره_هاي_اصلي_ساختار_شبكه_ارتباطي_پيشنهادي_1
طرح_هندسي_گره_هاي_اصلي_ساختار_شبكه_ارتباطي_پيشنهادي_2
قيمت_معاملاتي_زمين
كاربري_اراضي_وضع_موجود
كاربري_اراضي_پيشنهادي
مالكيت_عمومي_اراضي_شهر
محدوده_و_حريم_شهر
مرحله_بندي_توسعه_شهر_در_دوره_هاي_پنج_ساله
مقاطع_عرضي_شبكه_معابر_پيشنهادي_در_چند_تيپ_1
مقاطع_عرضي_شبكه_معابر_پيشنهادي_در_چند_تيپ_2
مقايسه_حريم_مصوب_قبلي_با_حريم_پيشنهادي_در_طرح_جامع
گره_هاي_اصلي_ترافيك
طرح جامع – تفصيلي شهر ایج کاربردهای متعددی دارد، از جمله:
- برنامهریزی شهری و منطقهای
- طراحی و اجرای پروژههای عمرانی
- امور حمل و نقل و ترافیک
- مطالعات بازاریابی و تبلیغات
- گردشگری و توریسم
- و …
