طرح جامع میاندوآب 1394
در فایل حاضر طرح جامع میاندوآب 1394 ارائه می گردد. طرح جامع میاندوآب 1394 یک محصول کاربردی و ارزشمند برای کاربرانی است که به دنبال اطلاعات دقیق و تفصیلی این شهر هستند. این طرح شامل 5 گزارش و 1 نقشه در حجم 315 مگابایت است.
طرح توسعه و عمران یا جامع برای تدوین برنامه و تعیین جهات توسعه شهر و نیز تأمین نیازمندیها بر مبنای پیش بینی ها و اهداف توسعه شهری تهیه شده است. طرح جامع، نظامی است که در آن خط مشی اصولی و سیاستهای شهر جدید تا 10 سال تعیین می‌گردد. در واقع این طرح برای انتخاب الگوی صحیح استفاده از اراضی شهر است. همچنین در طرح جامع ضوابط شهرسازی، کنترل توسعه و جهت گیری برنامه‌ریزی اجتماعی – اقتصادی با توجه به کیفیت محیط زیست و بر اساس شناخت حوزه‌های نفوذ طبیعی، اجتماعی و اقتصادی شهر تهیه شده است.
معمولاً در طرح‌های جامع، مقیاس نقشه‌های شهری به صورت زیر است:
- یک به ده هزار
- یک به پنج هزار
- یک به دو هزار و پانصد
این مقیاس‌ها برای نمایش ابعاد و فاصله‌ها در نقشه‌های شهری استفاده می‌شوند.
طرح تفصیلی نیز به تبعیت از طرح جامع عبارت از طرحی است که بر اساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهر نحوه استفاده از زمین‌های شهری در سطح محلات مختلف شهر و موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آنها و وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و میزان تراکم جمعیت و تراکم ساختمانی در واحدهای شهری و اولویت‌های مربوط به مناطق بهسازی و نوسازی و توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت کلیه عوامل مختلف شهری در آن تعیین می‌شود و نقشه‌ها و مشخصات مربوط به مالکیت بر اساس مدارک ثبتی تهیه و تنظیم می‌گردد.
فهرست گزارش های طرح جامع میاندوآب
جلد اول – بخش اول – شناخت وضع موجود ( بررسی کلی منطقه ای و شناخت شهر )
جلد اول – بخش دوم – شناخت وضع موجود ( بررسی و شناخت شهر )
جلد سوم – تهیه طرح توسعه و عمران شهر
جلد پنجم – مطالعات ترافیک
جلد چهارم – ضوابط و مقررات ساختمانی و شهرسازی (1)
جلد چهارم – ضوابط و مقررات ساختمانی و شهرسازی
فهرست نقشه های طرح جامع میاندوآب
مناطق برنامه ریزی
تقسیمات سیاسی شهرستان
توسعه ادواری شهر
محله بندی سنتی شهر
کیفیت ابنیه
نوع مصالح ساختمانی
درجه بندی و عرض معابر موجود
پوشش شبکه معابر
جهت دفع آبهای سطحی
مالکیت اراضی
محدوده تقسیمات شهری در وضع موجود
کاربری اراضی پیرامون شهر
تراکم جمعیتی
تراکم ساختمانی
کاربری اراضی
الگوی توسعه پیشنهادی
نقشه ها پیشنهادی
نوع استفاده از اراضی شهر پیشنهادی
مراحل مختلف توسعه آتی شهر
پهنه بندی کاربری اراضی در حریم شهر
شبکه ارتباطی شهر پیشنهادی
درجه بندی و عرض خیابان ها پیشنهادی
سلسله مراتب شبکه ارتباطی شهر
مرحله بتدی اجرای پروژه خیابان ها
شیب خیابن ها و نحوه دفع آبهای روزمینی شهر
تفکیک وظایف شهرداری و سایر سازمان های مسئول در عمران شهر
تقسیمات کالبدی طرح پیشنهادی
اساس طرح جامع
طرح جامع میاندوآب 1394 کاربردهای متعددی دارد، از جمله:
- برنامه‌ریزی شهری و منطقه‌ای
- طراحی و اجرای پروژه‌های عمرانی
- امور حمل و نقل و ترافیک
- مطالعات بازاریابی و تبلیغات
- گردشگری و توریسم
- و …
