طرح جامع – تفصيلي شهر آسارا 1394
در فایل حاضر طرح جامع – تفصيلي شهر آسارا 1394 ارائه می گردد. طرح جامع – تفصيلي شهر آسارا 1394 یک محصول کاربردی و ارزشمند برای کاربرانی است که به دنبال اطلاعات دقیق و تفصیلی این شهر هستند. این طرح شامل 7 گزارش و 8 نقشه در حجم 747 مگابایت است.
طرح توسعه و عمران یا جامع برای تدوین برنامه و تعیین جهات توسعه شهر و نیز تأمین نیازمندیها بر مبنای پیش بینی ها و اهداف توسعه شهری تهیه شده است. طرح جامع، نظامی است که در آن خط مشی اصولی و سیاستهای شهر جدید تا 10 سال تعیین میگردد. در واقع این طرح برای انتخاب الگوی صحیح استفاده از اراضی شهر است. همچنین در طرح جامع ضوابط شهرسازی، کنترل توسعه و جهت گیری برنامهریزی اجتماعی – اقتصادی با توجه به کیفیت محیط زیست و بر اساس شناخت حوزههای نفوذ طبیعی، اجتماعی و اقتصادی شهر تهیه شده است.
معمولاً در طرحهای جامع، مقیاس نقشههای شهری به صورت زیر است:
- یک به ده هزار
- یک به پنج هزار
- یک به دو هزار و پانصد
این مقیاسها برای نمایش ابعاد و فاصلهها در نقشههای شهری استفاده میشوند.
طرح تفصیلی نیز به تبعیت از طرح جامع عبارت از طرحی است که بر اساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهر نحوه استفاده از زمینهای شهری در سطح محلات مختلف شهر و موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آنها و وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و میزان تراکم جمعیت و تراکم ساختمانی در واحدهای شهری و اولویتهای مربوط به مناطق بهسازی و نوسازی و توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت کلیه عوامل مختلف شهری در آن تعیین میشود و نقشهها و مشخصات مربوط به مالکیت بر اساس مدارک ثبتی تهیه و تنظیم میگردد.
فهرست گزارش های طرح جامع – تفصيلی شهر آسارا
سند_اصلی_طرح_جامع
گزارش_ضوابط_و_مقررات
گزارش_وضع_موجود
گزارش_پیشنهادی
فهرست نقشه های طرح جامع – تفصيلی شهر آسارا
اساس_طرح_جامع
تراکم_ساختمانی_شهر
حریم_شهر_1
سلسله_مراتب_شبکه_ارتباطی
کاربری_اراضی_مصوب
کاربری_اراضی_وضع_موجود
محدوده_شهر
مدیریت_بحران_و_پدافند_غیر_عامل
طرح جامع – تفصيلي شهر آسارا 1394 کاربردهای متعددی دارد، از جمله:
- برنامهریزی شهری و منطقهای
- طراحی و اجرای پروژههای عمرانی
- امور حمل و نقل و ترافیک
- مطالعات بازاریابی و تبلیغات
- گردشگری و توریسم
- و …
شناخت شهر آسارا
شهر آسارا از تجمع چهار روستاي منفصل ريزمين، سيرا، پل خواب و آسارا تشكيل شدهاست و در محدودة جغرافيايي 51 درجه و 5 دقيقه تا 51 درجه و 12 دقيقة طول شرقي و 36 درجه تا 36 درجه 2 دقيقة عرض شمالي واقع شده ا ست. به عبارت ديگر ميتوان گفت شهر آ سارا بي شتر در طول جغرافيايي گسترده شده و مساحت آن 57 هكتار ا ست. ميانگين ارتفاع اين شهر 1900 متر از سطح دريا مي باشد.
جمعیت شهر آسارا
شهر آسارا با ادغام چهار روستاي همجوار در محدوده بخش آسارا به اسامي؛ آسارا، سيرا، ري زمين و پل خواب در تاريخ 20 بهمن 1387 با مصوبه هيئت دولت و با تأسيس شهرداري در شمار مناطق شهري شهرستان كرج قرار گرفته است و مركزيت بخش آسارا را عهدهدار شده است. به همين جهت براي شناخت تحولات جمعيتي اين شهر در دورههاي گذ شته ارقام مربوط به چهار رو ستاي مذكور با هم جمع و مورد بازسازي قرار گرفته است.
محدودهاي كه اكنون شهر آسارا را تشكيل ميدهد، برمبناي اسناد سرشماريها در سال 1345 داراي 693 نفر سكنه دايمي بوده ا ست كه تا سال 1355 به 816 نفر بالغ گرديده است و تا سال 1365 به923 نفر رسیده است. رشد سالانه جمعيت در اين دورهها بين 1.2 و 1.6 درصد بوده است. در سرشماري سال 1375 جمعيت روند منفي داشته و فقط معادل 817 نفر گزارش شده است، ولي 2 درصد افزايش يافته و بالغ بر 1088 نفر گزارش شده است.
در سال 1385 با رشد سالانه به ميزان 9 علت اين امر را بايد رونق توسعه و علاقهمندي به ويلاسازي و اسكان برخي از اهالي شهرهاي تهران و كرج و نيز مناطق اطراف براي استفاده در فصول گرم سال از آب و هواي مطلوب شهر آسارا ذكر كرد.
مضاف به اين كه برخي خانوارهاي قديمي نيز كه جوانان آنها از اين منطقه خارج شدهاند و در شهركرج و ساير مناطق اشتغال دارند مسكن قديمي خود را براي سفر و استفاده در فصول گرم سال نگهداشته و برخي ايام سال در آن سكونت دارند.
