طرح جامع شهر نوشين 1392
در فایل حاضر طرح جامع شهر نوشين 1392 ارائه می گردد. طرح توسعه و عمران یا جامع برای تدوین برنامه و تعیین جهات توسعه شهر و نیز تأمین نیازمندیها بر مبنای پیش بینی ها و اهداف توسعه شهری تهیه شده است. طرح جامع، نظامی است که در آن خط مشی اصولی و سیاستهای شهر جدید تا 10 سال تعیین میگردد. در واقع این طرح برای انتخاب الگوی صحیح استفاده از اراضی شهر است. همچنین در طرح جامع ضوابط شهرسازی، کنترل توسعه و جهت گیری برنامهریزی اجتماعی – اقتصادی با توجه به کیفیت محیط زیست و بر اساس شناخت حوزههای نفوذ طبیعی، اجتماعی و اقتصادی شهر تهیه شده است.
فهرست گزارش های
ارائه_پيشنهادات
استنتاجات_حاصل_از_شناخت_شهر_1
استنتاجات_حاصل_از_شناخت_شهر_2
استنتاجات_حاصل_از_شناخت_شهر_3
استنتاجات_حاصل_از_شناخت_شهر_4
اولويت_بندي_اجراي_معابر
جداول_نوشين329-330
جداول_نوشين415
جداول_نوشين46-49
ضوابط_و_مقررات_ساختماني_و_شهرسازي
قسمت_اول_-_تعيين_و_بررسي_حوزه_خدمات_گير_روستايي_براي_تدقيق_موقعيت_و_نقش_شهر
قسمت_دوم_-_بررسي_و_شناخت_شهر
فهرست نقشه های
امكانات_و_محدوديت_هاي_توسعه_فيزيكي_شهر
تراكم_ناخالص_جمعيت_به_تفكيك_محلات
توسعه_شهر_در_ادوار_گذشته
جدول_نوشين_392-393
جمع_بندي_حوزه_خدمات_گير_روستايي
جهات_شيب_معابر_و__شيب_عمومي_شهر
حوزه_نفوذ_بلافصل_و_مستقيم_شهر_نوشين
خدمات_پيشنهادي_ناحيه_اروميه_و_موقعيت_منظومه_نوشين_در_آن
دانه_بندي_قطعات
سطح_بندي_خدماتي_ناحيه_اروميه_و_موقعيت_منظومه_نوشين
سلسله_مراتب_شبكه_معابر_پيشنهادي
طرح_هاي_نمونه_(_تقاطع_ورودي_از_طرف_اروميه_و_سلماس_)
عرض_معابر_وضع_موجود
كاربري_اراضي_وضع_موجود
كاربري_اراضي_پيشنهادي
كيفيت_ابنيه
مالكيت_اراضي
محله_بندي_و_تقسيمات_كالبدي_شهر
مختصات_نقاط_محدوده_و_حريم_شهر
موقعيت_سياسي_اداري_شهر_نوشين
نحوه_استفاده_از_اراضي_و_محاسبه_سطوح،_درصد_و_سرانه_آنها_در_كل_شهر
پدافند_غير_عامل
پهنه_بندي_تراكم_پيشنهادي
معمولاً در طرحهای جامع، مقیاس نقشههای شهری به صورت زیر است:
- یک به ده هزار
- یک به پنج هزار
- یک به دو هزار و پانصد
این مقیاسها برای نمایش ابعاد و فاصلهها در نقشههای شهری استفاده میشوند.
طرح تفصیلی
نیز به تبعیت از طرح جامع عبارت از طرحی است که بر اساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهر نحوه استفاده از زمینهای شهری در سطح محلات مختلف شهر و موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آنها و وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و میزان تراکم جمعیت و تراکم ساختمانی در واحدهای شهری و اولویتهای مربوط به مناطق بهسازی و نوسازی و توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت کلیه عوامل مختلف شهری در آن تعیین میشود و نقشهها و مشخصات مربوط به مالکیت بر اساس مدارک ثبتی تهیه و تنظیم میگردد.
در راستای گذر از طرح های جامع با توجه به مشکلات ناشی از آنها طرح های ساختاری-راهبردی شهری مطرح شدند. پيرو اين مباحث طرح ساختاري با طرح استراتژيک ترکيب شد و تلفيقي از هر دو تحت نام طرح ساختاري ـ راهبردي شهري بوجود آمد. سعي شده بود که در اين الگوي جديد به حفظ کليت شهر و ايجاد تعادل پويا ميان روندهاي اصلي توسعه کالبدي و روندهاي اقتصادي ـ اجتماعي درازمدت شهر توجه و برنامه براي عرصههاي فرعي بر عهده طرحهاي مشخص و شرايط خاص زماني و مکاني محول شود.
تعريف طرح ساختاري ـ راهبردي
نيز مختصرا بدين شرح است: طرح ساختاري ـ راهبردي تالشيست براي آماده سازي بستر کالبدي شهر براي اصالح ساختار فعلي و پذيرش تحوالت آتي در ساختار کالبدي شهر طي دوره زماني معين، از طريق شناخت گرايشهاي عمده هريک از وجوه حياتي مهم شهر به عنوان يک کلِ برخوردار از ساختار، عوامل، عناصر و روابط درروني و داراي پيوند متقابل با شرايط محيطي.
اين طرح با تلقي شهر بعنوان يک کل برخوردار از ساختار دروني و داراي پيوند با شرايط محيطي تالش دارد تا در چهارچوب چشماندازها و اهداف و از طريق شناخت گرايشهاي عمده در هر يک از وجوه حياتي شهر، زمينه هاي کالبدي براي اصالح وضعيت فعلي و پذيرش تحوالت آتي در ساختار شهر را فراهم آورد. ديدگاه ساختاري ـ راهبردي ضمن حفظ تلقيات عام و کلي و آرماني نسبت به توسعه آتي شهر، راهکارهاي تحقق ايدههاي کلي خود را از دل مسائل و در ارتباط تنگاتنگ با مديريت شهر جستجو ميکند.
طرح جامع شهر نوشين 1392 یک محصول کاربردی و ارزشمند برای کاربرانی است که به دنبال اطلاعات دقیق و تفصیلی این شهر هستند. این طرح شامل 12 گزارش و 23 نقشه در حجم 76 مگابایت است.
طرح جامع شهر نوشين 1392 کاربردهای متعددی دارد، از جمله:
- برنامهریزی شهری و منطقهای
- طراحی و اجرای پروژههای عمرانی
- امور حمل و نقل و ترافیک
- مطالعات بازاریابی و تبلیغات
- گردشگری و توریسم
- و …
