طرح جامع شهر مهاباد
در فایل حاضر طرح جامع شهر شوط 1390 ارائه می گردد. طرح توسعه و عمران یا جامع برای تدوین برنامه و تعیین جهات توسعه شهر و نیز تأمین نیازمندیها بر مبنای پیش بینی ها و اهداف توسعه شهری تهیه شده است. طرح جامع، نظامی است که در آن خط مشی اصولی و سیاستهای شهر جدید تا 10 سال تعیین می‌گردد. در واقع این طرح برای انتخاب الگوی صحیح استفاده از اراضی شهر است. همچنین در طرح جامع ضوابط شهرسازی، کنترل توسعه و جهت گیری برنامه‌ریزی اجتماعی – اقتصادی با توجه به کیفیت محیط زیست و بر اساس شناخت حوزه‌های نفوذ طبیعی، اجتماعی و اقتصادی شهر تهیه شده است.
فهرست گزارش های طرح جامع مهاباد
بررسی حوزه نفوذ
بررسی و شناخت شهر ( بخش اول محیطی – جمعیتی – اقتصادی )
بررسی و شناخت شهر ( بخش دوم کالبدی )
بررسی کل منطقه ا ی
تجزیه و تحلیل و استنتاج از بررسی ها
کلیه ضوابط و مقررات ساختمانی و شهرسازی
فهرست نقشه های طرح جامع مهاباد
اراضی مسکن مهر
الویت اجرا
برنامه توسعه
تاسیسات و خدمات
تبادل سفر بین مناطق
ترافیک درختی
تراکم
تقسیمات سیاسی اداری
تقسیمات شهری
تهیه طرح توسعه و عمران شهر
توسعه آتی شهر
جلد آلبوم پیشنهادی
حجم ترافیک روزانه
حریم شهر
درجه بندی عرض معابر
درجه بندی معابر
روند توسعه شهر
شبکه ارتباطی
شیب معابر و دفع آبهای سطحی
شیب
عرض حریم شبکه
قیمت اراضی و مستغلات به تفکیک در سطح شهر
لیست آلبوم پیشنهادی
محدودیت توسعه ( وضعیت اراضی پیرامون شهر )
محله بندی سنتی
مسیر خطوط حمل و نقل
موقعیت شهر
نوع اسفاده از اراضی پیشنهادی
نوع مصالح
پهنه بندی تراکم جمعیتی
پهنه بندی تراکم خالص مسکونی
پهنه بندی تراکم ساختمانی
پوشش معابر
کاربری اراضی وضع موجود
کاربری اراضی پیشنهادی در حریم شهر
کیفیت ابنیه
کیفیت شبکه ارتباطی
کیفیت شبکه معابر از لحاظ سرعت
معمولاً در طرحهای جامع، مقیاس نقشه‌های شهری به صورت زیر است:
- یک به ده هزار
- یک به پنج هزار
- یک به دو هزار و پانصد
این مقیاس‌ها برای نمایش ابعاد و فاصله‌ها در نقشه‌های شهری استفاده می‌شوند.
طرح تفصیلی
نیز به تبعیت از طرح جامع عبارت از طرحی است که بر اساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهر نحوه استفاده از زمین‌های شهری در سطح محلات مختلف شهر و موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آنها و وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و میزان تراکم جمعیت و تراکم ساختمانی در واحدهای شهری و اولویت‌های مربوط به مناطق بهسازی و نوسازی و توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت کلیه عوامل مختلف شهری در آن تعیین می‌شود و نقشه‌ها و مشخصات مربوط به مالکیت بر اساس مدارک ثبتی تهیه و تنظیم می‌گردد.
در راستای گذر از طرح های جامع با توجه به مشکلات ناشی از آنها طرح های ساختاری-راهبردی شهری مطرح شدند. پیرو این مباحث طرح ساختاری با طرح استراتژیک ترکیب شد و تلفیقی از هر دو تحت نام طرح ساختاری ـ راهبردی شهری بوجود آمد. سعی شده بود که در این الگوی جدید به حفظ کلیت شهر و ایجاد تعادل پویا میان روندهای اصلی توسعه کالبدی و روندهای اقتصادی ـ اجتماعی درازمدت شهر توجه و برنامه برای عرصههای فرعی بر عهده طرحهای مشخص و شرایط خاص زمانی و مکانی محول شود.
تعریف طرح ساختاری ـ راهبردی
نیز مختصرا بدین شرح است: طرح ساختاری ـ راهبردی تالشیست برای آماده سازی بستر کالبدی شهر برای اصالح ساختار فعلی و پذیرش تحوالت آتی در ساختار کالبدی شهر طی دوره زمانی معین، از طریق شناخت گرایشهای عمده هریک از وجوه حیاتی مهم شهر به عنوان یک کلِ برخوردار از ساختار، عوامل، عناصر و روابط دررونی و دارای پیوند متقابل با شرایط محیطی.
این طرح با تلقی شهر بعنوان یک کل برخوردار از ساختار درونی و دارای پیوند با شرایط محیطی تالش دارد تا در چهارچوب چشماندازها و اهداف و از طریق شناخت گرایشهای عمده در هر یک از وجوه حیاتی شهر، زمینه های کالبدی برای اصالح وضعیت فعلی و پذیرش تحوالت آتی در ساختار شهر را فراهم آورد. دیدگاه ساختاری ـ راهبردی ضمن حفظ تلقیات عام و کلی و آرمانی نسبت به توسعه آتی شهر، راهکارهای تحقق ایدههای کلی خود را از دل مسائل و در ارتباط تنگاتنگ با مدیریت شهر جستجو میکند.
طرح جامع شهر مهاباد 1391 یک محصول کاربردی و ارزشمند برای کاربرانی است که به دنبال اطلاعات دقیق و تفصیلی این شهر هستند. این طرح شامل 5 گزارش و 38 نقشه اتوکد در حجم 700 مگابایت است.
طرح جامع شهر مهاباد 1391 کاربردهای متعددی دارد، از جمله:
- برنامه‌ریزی شهری و منطقه‌ای
- طراحی و اجرای پروژه‌های عمرانی
- امور حمل و نقل و ترافیک
- مطالعات بازاریابی و تبلیغات
- گردشگری و توریسم
- و …
