طرح راهبردی-ساختاری شهر ملارد
در فایل حاضر طرح راهبردی-ساختاری شهر ملارد 1390 ارائه می گردد. طرح راهبردی-ساختاری شهر ملارد 1390 یک محصول کاربردی و ارزشمند برای کاربرانی است که به دنبال اطلاعات دقیق و تفصیلی این شهر هستند. این طرح شامل 2 گزارش و 13 نقشه با کیفیت بالا به همراه نقشه های موجود در گزارش ها در حجم 196 مگابایت است.
طرح توسعه و عمران یا جامع برای تدوین برنامه و تعیین جهات توسعه شهر و نیز تأمین نیازمندیها بر مبنای پیش بینی ها و اهداف توسعه شهری تهیه شده است. طرح جامع، نظامی است که در آن خط مشی اصولی و سیاستهای شهر جدید تا 10 سال تعیین می‌گردد. در واقع این طرح برای انتخاب الگوی صحیح استفاده از اراضی شهر است. همچنین در طرح جامع ضوابط شهرسازی، کنترل توسعه و جهت گیری برنامه‌ریزی اجتماعی – اقتصادی با توجه به کیفیت محیط زیست و بر اساس شناخت حوزه‌های نفوذ طبیعی، اجتماعی و اقتصادی شهر تهیه شده است.
فهرست گزارش های طرح راهبردی-ساختاری شهر ملارد
برنامه_ساختاری_راهبردی_ملارد
ضوابط و مقررات
فهرست نقشه های طرح راهبردی-ساختاری شهر ملارد
الگوی ساختاری توسعه
انطباق شبکه معابر ملارد با شبکه معابر حوزه
برنامه ساختاری راهبردی ملارد
برهم نهی کاربری اراضی وضع موجود و پهنه بندی پیشنهادی
توده فضای پیشنهادی
ساختار توزیع تسهیلات و خدمات رفاهی
ساختار شبکه ارتباطی ملارد
ساختار کلی تراکم ساختمانی
ساختار کلی سکونت
سازمان فضایی پیشنهادی
ساماندهی عرصه های عمومی
محدوده بافت فرسوده
موقعیت و قلمرو محدوده
طرح راهبردی-ساختاری شهر ملارد 1390 کاربردهای متعددی دارد، از جمله:
- برنامه‌ریزی شهری و منطقه‌ای
- طراحی و اجرای پروژه‌های عمرانی
- امور حمل و نقل و ترافیک
- مطالعات بازاریابی و تبلیغات
- گردشگری و توریسم
- و …
موقعیت جغرافیایی
شهر ملارد در غرب استان تهران و شرق استان البرز قرار دارد. این شهر بخشی از حوزه شهری کرج ـ شهریار است و با شهرستان‌های کرج، شهریار و قدس همسایه است. محدوده قانونی شهر ملارد 1916 هکتار است که به سه بخش اصلی ملارد، سرآسیاب و مارلیک تقسیم می‌شود.
جمعیت و تراکم جمعیت شهر ملارد
شهر ملارد با جمعیت 228,700 نفر از مهم‌ترین شهرهای شهرستان به شمار می‌رود. مساحت محدوده قانونی شهر 1,171 هکتار است که در آن تراکم جمعیتی ناخالص معادل 195 نفر در هر هکتار و تراکم خالص معادل 509 نفر در هر هکتار است. این تراکم در مقایسه با سایر شهرها در سطح بالایی قرار دارد. بخش زیادی از جمعیت این شهر را مهاجران تشکیل می‌دهند که حدود 55 درصد کل جمعیت شهر را شامل می‌شود.
- تراکم جمعیتی (1385):
- تراکم ناخالص جمعیت: 195 نفر در هکتار
- تراکم خالص جمعیت: 509 نفر در هکتار
- جمعیت: 228,700 نفر .
کاربری اراضی شهر ملارد
در این بخش، وضعیت کاربری اراضی در محدوده و حریم شهر ملارد تحلیل شده است. به طور کلی، این اراضی شامل مسکونی، تجاری، صنعتی، کشاورزی و فضای سبز است. در سال 1387، اطلاعات مربوط به کاربری‌های مختلف و میزان اشغال هر کدام در سطح شهر جمع‌آوری شده است.
- کاربری اراضی به تفکیک (سال 1387):
- مسکونی: 35% از سطح شهر.
- تجاری: 3.76%.
- فضای سبز و پارک: 0.74%.
- باغات: 20.29%.
- مزارع: 1.15%.
- صنعتی و کارگاهی: 2.77%.
- حمل و نقل: 0.10%.
این داده‌ها نشان می‌دهد که شهر ملارد به دلیل توسعه سریع، تراکم بالای ساخت و ساز در اراضی مسکونی و کاربری محدود فضای سبز را تجربه کرده است.
چشم‌انداز توسعه و اهداف شهری
چشم‌انداز توسعه شهر ملارد بر پایه ایجاد زیرساخت‌های مدرن، بهبود کیفیت زندگی و افزایش دسترسی به خدمات شهری استوار است. اهداف توسعه‌ای شهر شامل بهبود محیط زیست شهری، افزایش بهره‌وری اقتصادی و تقویت زیرساخت‌های حمل و نقل و خدمات است.
