طرح جامع – تفصیلی شهر نقنه
در فایل حاضر طرح جامع – تفصیلی شهر نقنه ارائه می گردد. طرح جامع – تفصیلی شهر نقنه یک محصول کاربردی و ارزشمند برای کاربرانی است که به دنبال اطلاعات دقیق و تفصیلی این شهر هستند. این طرح شامل 4 گزارش و 32 نقشه با کیفیت بالا به همراه نقشه های موجود در گزارش ها در حجم 173 مگابایت است.
طرح توسعه و عمران یا جامع برای تدوین برنامه و تعیین جهات توسعه شهر و نیز تأمین نیازمندیها بر مبنای پیش بینی ها و اهداف توسعه شهری تهیه شده است. طرح جامع، نظامی است که در آن خط مشی اصولی و سیاستهای شهر جدید تا 10 سال تعیین می‌گردد. در واقع این طرح برای انتخاب الگوی صحیح استفاده از اراضی شهر است. همچنین در طرح جامع ضوابط شهرسازی، کنترل توسعه و جهت گیری برنامه‌ریزی اجتماعی – اقتصادی با توجه به کیفیت محیط زیست و بر اساس شناخت حوزه‌های نفوذ طبیعی، اجتماعی و اقتصادی شهر تهیه شده است.
طرح تفصیلی نیز به تبعیت از طرح جامع عبارت از طرحی است که بر اساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهر نحوه استفاده از زمین‌های شهری در سطح محلات مختلف شهر و موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آنها و وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و میزان تراکم جمعیت و تراکم ساختمانی در واحدهای شهری و اولویت‌های مربوط به مناطق بهسازی و نوسازی و توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت کلیه عوامل مختلف شهری در آن تعیین می‌شود و نقشه‌ها و مشخصات مربوط به مالکیت بر اساس مدارک ثبتی تهیه و تنظیم می‌گردد.
در راستای گذر از طرح های جامع با توجه به مشکلات ناشی از آنها طرح های ساختاری-راهبردی شهری مطرح شدند. پیرو این مباحث طرح ساختاری با طرح استراتژیک ترکیب شد و تلفیقی از هر دو تحت نام طرح ساختاری ـ راهبردی شهری بوجود آمد. سعی شده بود که در این الگوی جدید به حفظ کلیت شهر و ایجاد تعادل پویا میان روندهای اصلی توسعه کالبدی و روندهای اقتصادی ـ اجتماعی درازمدت شهر توجه و برنامه برای عرصههای فرعی بر عهده طرحهای مشخص و شرایط خاص زمانی و مکانی محول شود.
تعریف طرح ساختاری ـ راهبردی نیز مختصرا بدین شرح است: طرح ساختاری ـ راهبردی تالشیست برای آماده سازی بستر کالبدی شهر برای اصالح ساختار فعلی و پذیرش تحوالت آتی در ساختار کالبدی شهر طی دوره زمانی معین، از طریق شناخت گرایشهای عمده هریک از وجوه حیاتی مهم شهر به عنوان یک کلِ برخوردار از ساختار، عوامل، عناصر و روابط دررونی و دارای پیوند متقابل با شرایط محیطی. این طرح با تلقی شهر بعنوان یک کل برخوردار از ساختار درونی و دارای پیوند با شرایط محیطی تالش دارد تا در چهارچوب چشماندازها و اهداف و از طریق شناخت گرایشهای عمده در هر یک از وجوه حیاتی شهر، زمینه های کالبدی برای اصالح وضعیت فعلی و پذیرش تحوالت آتی در ساختار شهر را فراهم آورد. دیدگاه ساختاری ـ راهبردی ضمن حفظ تلقیات عام و کلی و آرمانی نسبت به توسعه آتی شهر، راهکارهای تحقق ایدههای کلی خود را از دل مسائل و در ارتباط تنگاتنگ با مدیریت شهر جستجو میکند.
فهرست گزارش های طرح جامع – تفصیلی شهر نقنه
الگوی_پیشنهادی_توسعه_کالبدی_شهر_(_گزینه_چهارم_)
تجزیه_و_تحلیل_و_آسیب_شناسی_ابعاد_کالبدی_شهر
جلد_دوم_-_ضوابط_و_مقررات_شهرسازی_و_معماری
پهنه_بندی_لرزه_خیزی_استان_چهارمحل_و_بختیای_موقعیت_شهر_نقنه_بر_روی_آن
فهرست نقشه های طرح جامع – تفصیلی شهر نقنه
اساس_طرح
امکانات_و_محدودیت_رشد_و__توسعه_کالبدی
تراکم_ساختمانی_به_تفکیک_محلات_مختلف_شهر
تقسیمات_سیاسی
جهت_شیب_پیشنهادی
حریم_پیشنهادی_و_محدوده_تداخل
درجه_بندی_عملکردی_(_سلسله_مراتب_عمللکردی_)_شبکه_معابر_موجود
دسته_بندی_ابنیه_موجود_در_شهر_بر_اساس__قدمت_ساخت_و_ساز
سلسله_مراتب_شبکه_معابر_بر_اساس_عرض
سلسله_مراتب_شبکه_معابر_پیشنهادی_بر_اساس_عرض
سلسله_مراتب_عملکردی_شبکه_معابر_پیشنهادی
شرایط_جغرافیایی_طبیعی_و_وضعیت_اراضی_پیرامون_شهر
قیمت_زمین
مراحل_توسعه_ادواری__(_سیر_تحول_کالبدی_)_شهر
مرحله_بندی_اجرا_و_تکمیل__پروژهای_پیشنهادی_به_تفکیک_وظایف_شهردای_و_سایر_ارگان_های_مسئول_در_عمران_شهر
مرحله_بندی_و_اجرای_پروژه__معابر_پیشنهادی
منطقه_بندی_اراضی_واقع_در_حریم_پیشنهادی
میزان_مداخله_در_شبکه_معابر_پیشنهادی
نظام_تقسیمات_کالبدی_شهر_بر_اساس_محلات_عرفی
نظام_محلات_پیشنهادی_و_نظام_نواحی_پیشنهادی_و_منطقه_،_حوزه_و_کل_شهر_و__نظام_تقسیمات_کالبدی_پیشنهادی
نوع_مالکیت_اراضی_در_شهر
نوع_پوشش_معابر_در_وضع_موجود
وضعیت_موجود_تعداد_طبقات_ساختمانی_(_سیمای_حجمی_)(1)
وضعیت_موجود_تعداد_طبقات_ساختمانی_(_سیمای_حجمی_)
وضعیت_موجود_نمای_به_کار_رفته_در_ابنیه
وضعیت_موجود_نوع_سازه_ابنیه(1)
وضعیت_موجود_نوع_سازه_ابنیه
وضعیت_موجود_نوع_مصالح_به_کار_رفته_در_ابنیه
وضعیت_موجود_کیفیت_ابنیه
پدافند_غیر_عامل_(_مدیریت_بحران_)
کاربری_اراضی_وضع_موجود
کاربری_اراضی_پیشنهادی
طرح جامع – تفصیلی شهر نقنه کاربردهای متعددی دارد، از جمله:
- برنامه‌ریزی شهری و منطقه‌ای
- طراحی و اجرای پروژه‌های عمرانی
- امور حمل و نقل و ترافیک
- مطالعات بازاریابی و تبلیغات
- گردشگری و توریسم
- و …
