دانلود بازنگری طرح جامع شهر جدید بهارستان 1399 + آلبوم نقشه ها

شهر جديد بهارستان در فاصله 10 كيلومتري جنوب اصفهان و در محور شرقي جاده اصفهان شيراز، از طرفي دردامنه كوههاي لاشتر و رشته كوههاي كم ارتفاع و زيبايي به نام ميانكوه و از طرفي ديگر به دشت سرسبز زاينده رود با برخورداري از موقعيت جغرافيايي مناسب و جاذبه محيطي مطلوب به چشماندازي زيبا قرار گرفته است.

اراضي شهر جديد از سمت شمال آن با شيبي ملايم به دشت سرسبز زايندهرود اتصال مييابد. شهر جديد بهارستان در زميني نسبتاً مسطح با شيب متوسط 1 تا 4 درصد از جنوب به سوي شمال گسترده است. پيش از پيروزي انقلاب اسلامي ايران قسمت محدودي از اراضي بهارستان با الگوي رديفي به قطعات مختلف زمين تقسيم گرديد و در اختيار كاركنان هوانيروز قرار گرفت. بر اساس اين قطعهبندي تعداد بسيار كمي از واحدهاي مسكوني ساخته شد و قطعات محدودي از خيابانها نيز اجرا شدند.

همزمان با مطالعات طرح جامع منطقه اصفهان كه در سال 1361 آغاز شد و در سال 1363 پايان يافت، مشخص شد كه يكي از نقاط اصلي اسكان جمعيت منطقه شهر جديد بهارستان است. در سال 1324 محدوده بهارستان بهعنوان شهرك به مساحت حدود 2600 هكتار به تصويب كميسيون ماده 13 رسيد و بر آن اساس تملك زمين به وسيله اداره مسكن و شهرسازي وقت استان اصفهان آغاز گرديد. با تصويب طرح جامع منطقه اصفهان در سال 1365 موقعيت شهر جديد بهارستان قوت قانوني بيشتري يافت.

هيئت وزيران در سال 1364 ايجاد شهرهاي جديد را بهعنوان يكي از راهحلهاي منطقي جلوگيري از تمركز و گسترش بيش از اندازه شهرهاي بزرگ و از جمله اصفهان در نظر گرفت. در پي اين مصوبه، شركت عمران شهر جديد بهارستان تحت پوشش وزارت مسكن و شهرسازي وقت تشكيل گرديد و مقدمات اجرايي اين طرح فراهم شد. فعاليت هاي برنامه ريزي و طراحي شهر جديد بهارستان در سال 1367 آغاز شد.

طرح راهبردي بهارستان كه اصول، مباني و مشخصات اصلي شهر را مشخص ميكند تهيه شد و در سال 1370به تصويب مراجع ذيربط در وزارت مسكن و شهرسازي رسيد. سپس طرح جامع شهر در سال 1372تصويب شد و با ده سال فاصله زماني مطالعات طرح تفصيلي شروع و در سال 1385به تصويب كميسيون ماده 5 رسيد. كليه اين طرحها از مقياس راهبردي تا جامع و تفصيلي توسط مهندسين مشاور نقش جهان پارس مطالعه و تهيه شده است. اكنون پس از گذشت بيست و يك سال از زمان تصويب اولين طرح جامع و تحولات دو دهه اخير، همچنين درس آموزي از تجربه هاي موفق و ناموفق در شكلگيري شهرهاي جديد، بازنگري طرح در مقياس جامع در دستور كار قرار گرفته است.
در طرح جامع 72، شهر جديد بهارستان با وسعت 3000 هكتار براي جمعيتپذيري 320 هزار نفر با قابليت افزايش تا 500 هزار نفر طراحي شده است. در يك تقسيمبندي كلي، شهر جديد به سه محدوده مركزي )با مساحت حدود 1200 هكتار(، محدوده شرقي )با مساحت تقريبي 1200 هكتار( و محدوده اراضي غربي )با مساحت حدود 600 هكتار( تفكيك شده كه اولويت اول تهيه طرح تفصيلي آن در محدوده مركزي و غربي بوده است.
در حال حاضر، اراضي محدوده مركزي به سه گستره مسكوني و يك بخش محور مياني و باغ تقسيم شده كه بخشهاي مسكوني آن كمابيش شكل گرفته ولي محور مركزي )ستون فقرات شهر( عليرغم گذشت دو دهه هنوز خالي است. براي محدوده اراضي غربي كه ورودي به شهر جديد نيز محسوب ميشود، طرح تفصيلي تهيه شده، اما به دليل نوع واگذاري ها و درخواستهاي تعاونيها، از يك سو، و تحولات كالبدي و زيرساختي (اجرايي شدن طرح قطار شهري اصفهان و حومه)، از سوي ديگر، بازنگري در طرح تفصيلي اين بخش از شهر جديد ضرورت پيدا كرده است. در بازنگري طرح جامع، مباني و اصول زير مورد توجه بوده است:
1 دقيقسازي محدوده بهارستان بر اساس نيازهاي حال و آينده شهر جديد.
2 سازماندهي عملكردي فضايي محور مياني به عنوان ستون فقرات شهر و اصليترين عامل هويت بخشي به بهارستان و تأمينكننده مجموعه فضاهاي خدماتي در مقياس شهر .
3 ايجاد تنوع در تركيب محلات و نواحي بخشهاي غربي و شرقي، در تفاوت جدي با يكنواختي محلات بخش مياني
4 اصلاح نظام حركت و شبكه گذربندي شهر در چارچوب سلسله مراتبي، با اولويت دادن به شبكه حمل و نقل همگاني و تردد ايمن پياده و دوچرخه بويژه در محور مركزي شهر.
5 ايجاد يك شبكه از فضاهاي همگاني و عرصههاي عمومي براي ترويج زندگي اجتماعي و افزايش تعلق مكاني شهروندان، همراه با شبكهاي از كريدورهاي ديد و منظر به جذابيتهاي طبيعي پيراموني، به ويژه ارتفاعات جنوبي در پارك ملي كلاه قاضي.
لازم به يادآوري است كه كليات بازنگري طرح جامع در بهارستان )به دنبال بررسي در بيش از هفده جلسه كميته فني( در خرداد ماه 1311 در كارگروه شهرسازي و معماري شوراي برنامهريزي استان به تصويب رسيد. ليكن، ضرورت هماهنگي بيشتر بين شركت عمران شهر جديد و شهرداري بهارستان در سه سال و نيم گذشته، تصويب نهايي و ابلاغ آن را تاكنون به تعويق انداخته است.
در پايان، برنامه ريزي و سازماندهي براي شكل گيري مرحله بندي شده محور مركزي (ستون فقرات شهر) اكيداً توصيه ميشود. در غير اينصورت، گسترش بهارستان به صورت يك شهر خوابگاهي مسالهدار )در زمينه هاي اجتماعي و اقتصادي( همانند ديگر شهرهاي جديد كشور تداوم خواهد يافت.