طرح توسعه و عمران ( جامع) شهر دیر بوشهر
در فایل حاضر طرح توسعه و عمران ( جامع) شهر دیر 1391 ارائه می گردد. طرح جامع شهر دیر یک محصول کاربردی و ارزشمند برای کاربرانی است که به دنبال اطلاعات دقیق و تفصیلی این شهر هستند. این طرح شامل 10 گزارش و 40 نقشه در حجم 523 مگابایت است.
طرح توسعه و عمران یا جامع برای تدوین برنامه و تعیین جهات توسعه شهر و نیز تأمین نیازمندیها بر مبنای پیش بینی ها و اهداف توسعه شهری تهیه شده است. طرح جامع، نظامی است که در آن خط مشی اصولی و سیاستهای شهر جدید تا 10 سال تعیین می‌گردد. در واقع این طرح برای انتخاب الگوی صحیح استفاده از اراضی شهر است. همچنین در طرح جامع ضوابط شهرسازی، کنترل توسعه و جهت گیری برنامه‌ریزی اجتماعی – اقتصادی با توجه به کیفیت محیط زیست و بر اساس شناخت حوزههای نفوذ طبیعی، اجتماعی و اقتصادی شهر تهیه شده است.
فهرست گزارش های طرح توسعه و عمران (جامع) شهر دیر
ضوابط و مقررات اجرایی
ضوابط و مقررات
مرحله دوم و سوم ( تجزیه و تحلیل و طرح پیشنهادی)
گزارش مرحله اول (شناخت و بررسی وضع موجود)
فهرست نقشه های طرح توسعه و عمران (جامع) شهر دیر
اساس طرح
امکانات و محدودیت ها
تراکم جمعیتی خالص ( برحسب بلوک های آماری )
تراکم جمعیتی پیشنهادی
تراکم ساختمانی وضع موجود
تراکم ساختمانی پیشنهادی ( برحسب بافت های سه گانه )
تعداد طبقات
تقسیمات سیاسی – اداری
تقسیمات کالبدی پیشنهادی شهر دیر
جلد آلبوم
جهت حرکت آبهای سطحی و موقعیت مسیل ها
حریم
خدمات حوزه نفوذ
دوره های گسترش شهر
زمین شناسی ( وضعیت زمین )
سازمان و ساختار فضای پیشنهادی
سطح سرویس معابر موجود
شبکه معابر موجود
شبکه معابر پیشنهادی
شیب پیشنهادی
عرض معابر پیشنهادی
عرض معابر
عکس هوایی شهر
فهرست آلبوم
قدمت ابنیه
مالکیت اراضی
محلات اجتماعی
مرحل توسعه
مصالح نما
میزان مداخله در شبکه معابر
نظام سلسله مراتب حوزه نفوذ
نوع مصالح ساختمانی
وضعیت اراضی پیرامونی ( حوزه نفوذ )
پدافند غیر عامل
پروژه های سازمان ها
پروژه های شهرداری
کاربری اراضی موجود
کاربری اراضی پیشنهادی
کاربری پیشنهادی حوزه نفوذ
کیفیت ابنیه
طرح توسعه و عمران ( جامع) شهر دیر 1391 کاربردهای متعددی دارد، از جمله:
- برنامه‌ریزی شهری و منطقه‌ای
- طراحی و اجرای پروژه‌های عمرانی
- امور حمل و نقل و ترافیک
- مطالعات بازاریابی و تبلیغات
- گردشگری و توریسم
- و …
شناخت شهر دیر
موقعیت شهر دیر
مطابق با آخرین تقسیمات سیاسی کشور، شهر دیر، به عیوان مرکزیت شهرستان دیر محسوب شده و زیر مجموعه ای از استان بوشهر میباشد. این فضا در جیوبشرقی استان و در سواحل شمالی خلیج فارس استقرار داشته و مساحت آن 212132 کیلومتر مربع بوده و در تقسیمات سیاسی خود از دو بخش مرکزی و بردخون تشکیل شدهاست.
شهر دیر از جیوب و غرب به سواحل خلیج فارس، از شرق به خور بردستان و حومه شهرستان کیگان و از شمال به ارتفاعات نوکید محدود می شود. این کانون در فاصله 251 کیلومتری مرکز استان و در موقعیت جغرافیایی’53°,35 تا ’52°,5 طول شرقی و’21°,55 تا ’23°,25 عرض شمالی از نقطه کانونی گرییویچ لیدن، استقرار یافته است.
ویژگی های هواشناسی دیر
ویژگیهای آب و هوایی از جمله عوامل اصلی پیدایش و تداوم حیات سکونتگاههای انسانی بوده و هر گونه طرح و برنامه توسعهای در سطح شهر باید در هماهیگی کامل با اقلیم و زیست بوم میطقه و در تعامل و تعادل با محیط زیست شهر و حومه آن باشد. مطالعات این بخش بر پایه اطالعات ایستگاه هواشیاسی بیدر دیر انجام گرفته است. این ایستگاه از نوع سییوپتیک بوده و فعالیت آن از سال 3112 در ارتفاع 3 متر از سطح دریا آغاز شدهاست. شهر دیر در نسبت با طبقهبیدی اقلیمی کشور ایران، در حوزه اقلیم گرم و مرطوب قرار دارد.
جمعیت
شهر دیر در دورههای مختلف دستخوش تحوالت جمعیتی زیادی شده است..دیر تا سال 3153 روستایی از توابع شهرستان بوشهر بوده اما با افزایش جمعیت به بیش از 5555 نفر مطابق با قانونِ وقت تقسیمات کشوری وزارت کشور به نقطه شهری تبدیل و به عیوان مرکز شهرستان انتخاب شد.
متوسط نرخ رشد جمعیت دیر بین سالهای 1355-1395 مطابق با جدول ارائه شده، برابر با 3,3 درصد بوده است که البته این نرخ ثابت نبوده ودر طول دوره مورد بررسی با فراز و فرودهایی مواجه بوده است. به عبارت دیگر بین بین سالهای 3115-35 از نرخ رشد معادل 6,9 درصد برخوردار بوده که در دورهی ده ساله بعد )65 3155-( به اوج خود یعیی 939 درصد افزایش یافت. در این دهه در کل کشور نوسانات جمعیت زیادی دیده می شود.
تراکم کلی جمعیت در سطح شهر و تغییرات آن در مناطق مختلف
برای تعیین تراکم کلی جمعیت شهر بیدر دیر و تغییرات آن در سطح میاطق مختلف از نقشهها و اطالعات مربوط به بلوکها و حوزههای آماری در سرشماری 3135 استفاده گردیدهاست. بر طبق تقسیم بیدی مرکز آمار، شهر بیدر دیر به 35 حوزهی آماری تقسیم شده که مشخصات مربوط به مساحت، جمعیت و تراکم ناخالص جمعیت در شهر دیر به تفکیک این حوزهها در جدول زیر آمدهاست. با توجه به تراکم جمعیتی در مناطق 35 گانه ی پیش گفته، تراکم ناخالص کلی در سطح شهر بر مبیای نقشه ی حوزه بیدی مرکز آمار تقریبا برابر با 47.3 میباشد.
