طرح جامع سراب 1383
در فایل حاضر طرح جامع سراب 1383 ارائه می گردد. طرح جامع سراب 1383 یک محصول کاربردی و ارزشمند برای کاربرانی است که به دنبال اطلاعات دقیق و تفصیلی این شهر هستند. این طرح شامل 5 گزارش و 26 نقشه در حجم 549 مگابایت است.
طرح جامع شهری
طرح توسعه و عمران یا جامع برای تدوین برنامه و تعیین جهات توسعه شهر و نیز تأمین نیازمندیها بر مبنای پیش بینی ها و اهداف توسعه شهری تهیه شده است. طرح جامع، نظامی است که در آن خط مشی اصولی و سیاستهای شهر جدید تا 10 سال تعیین می‌گردد. در واقع این طرح برای انتخاب الگوی صحیح استفاده از اراضی شهر است. همچنین در طرح جامع ضوابط شهرسازی، کنترل توسعه و جهت گیری برنامه‌ریزی اجتماعی – اقتصادی با توجه به کیفیت محیط زیست و بر اساس شناخت حوزه‌های نفوذ طبیعی، اجتماعی و اقتصادی شهر تهیه شده است.
معمولاً در طرحهای جامع، مقیاس نقشه‌های شهری به صورت زیر است:
- یک به ده هزار
- یک به پنج هزار
- یک به دو هزار و پانصد
این مقیاس‌ها برای نمایش ابعاد و فاصله‌ها در نقشه‌های شهری استفاده می‌شوند.
طرح تفصیلی نیز به تبعیت از طرح جامع عبارت از طرحی است که بر اساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهر نحوه استفاده از زمین‌های شهری در سطح محلات مختلف شهر و موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آنها و وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و میزان تراکم جمعیت و تراکم ساختمانی در واحدهای شهری و اولویت‌های مربوط به مناطق بهسازی و نوسازی و توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت کلیه عوامل مختلف شهری در آن تعیین می‌شود و نقشه‌ها و مشخصات مربوط به مالکیت بر اساس مدارک ثبتی تهیه و تنظیم می‌گردد.
در راستای گذر از طرح های جامع با توجه به مشکلات ناشی از آنها طرح های ساختاری-راهبردی شهری مطرح شدند. پیرو این مباحث طرح ساختاری با طرح استراتژیک ترکیب شد و تلفیقی از هر دو تحت نام طرح ساختاری ـ راهبردی شهری بوجود آمد. سعی شده بود که در این الگوی جدید به حفظ کلیت شهر و ایجاد تعادل پویا میان روندهای اصلی توسعه کالبدی و روندهای اقتصادی ـ اجتماعی درازمدت شهر توجه و برنامه برای عرصههای فرعی بر عهده طرحهای مشخص و شرایط خاص زمانی و مکانی محول شود.
طرح ساختاری ـ راهبردی
تعریف طرح ساختاری ـ راهبردی نیز مختصرا بدین شرح است: طرح ساختاری ـ راهبردی تالشیست برای آماده سازی بستر کالبدی شهر برای اصالح ساختار فعلی و پذیرش تحوالت آتی در ساختار کالبدی شهر طی دوره زمانی معین، از طریق شناخت گرایشهای عمده هریک از وجوه حیاتی مهم شهر به عنوان یک کلِ برخوردار از ساختار، عوامل، عناصر و روابط دررونی و دارای پیوند متقابل با شرایط محیطی.
این طرح با تلقی شهر بعنوان یک کل برخوردار از ساختار درونی و دارای پیوند با شرایط محیطی تالش دارد تا در چهارچوب چشماندازها و اهداف و از طریق شناخت گرایشهای عمده در هر یک از وجوه حیاتی شهر، زمینه های کالبدی برای اصالح وضعیت فعلی و پذیرش تحوالت آتی در ساختار شهر را فراهم آورد. دیدگاه ساختاری ـ راهبردی ضمن حفظ تلقیات عام و کلی و آرمانی نسبت به توسعه آتی شهر، راهکارهای تحقق ایدههای کلی خود را از دل مسائل و در ارتباط تنگاتنگ با مدیریت شهر جستجو میکند.
فهرست گزارش های طرح جامع سراب
تجزیه و تحلیل و استنتاج از بررسیها جلد 4 نتایج مربوط به حوزه نفوذ و شهر [گزارش]
جلد5 تهیه طرحها و برنامه ها و ضوابط و مقررات [گزارش]
مالعات_وضع_موجود_جلد3_بررسی_و_شناخت_شهر_[گزارش]
مطالعات وضع موجود جلد1 مطالعات استان آذربایجان شرقی [گزارش]
مطالعات وضع موجود جلد2 بررسی حوزه نفوذ شهر [گزارش]
فهرست نقشه های طرح جامع سراب
تراکم خالص جمعیت نفر در هکتار -10 [نقشه]
تراکم ساختمانی پیشنهادی -21 [نقشه]
تراکم ناخالص جمعیت -9 [نقشه]
تفکیک وظایف شهرداری و سایر سازمانها -20 [نقشه]
جهت شیب معابر و دفع آبهای سطحی -25 [نقشه]
جهت شیب معابر و دفع آبهای سطحی -8 [نقشه]
حریم پیشنهادی شهر -26 [نقشه]
خدمات موجود در روستاهای حوزه نفوذ -15 [نقشه]
درجه بندی شبکه معابر وضع موجود-6 [نقشه]
درجه بندی و عرض معابر پیشنهادی-18 [نقشه]
طرح توسعه و عمران شهر سراب
فهرست -2 [نقشه]
فهرست وضع موجود -3 [نقشه]
محدوده و حرائم شهر پیشنهادی -27 [نقشه]
محدوده پیشنهادی شهر -23 [نقشه]
محلات و نواحی موجود -7 [نقشه]
محلات و نواحی پیشنهادی -24 [نقشه]
مراحل توسعه -19 [نقشه]
مرحله بندی اجرای پروژه های شهرداری -22 [نقشه]
مسیر لوله گذاری شهر -14 [نقشه]
نقشه مسیر کابل مرکزی شهر -11 [نقشه]
مسیر کابل کشی و شبکه فشار متوسط -12 [نقشه]
نقشه مسیر گاز رسانی -13 [نقشه]
موقعیت -4 [نقشه]
کاربری اراضی وضع موجود -5 [نقشه]
کاربری اراضی پیشنهادی -17 [نقشه]
طرح جامع سراب 1383 کاربردهای متعددی دارد، از جمله:
- برنامه‌ریزی شهری و منطقه‌ای
- طراحی و اجرای پروژه‌های عمرانی
- امور حمل و نقل و ترافیک
- مطالعات بازاریابی و تبلیغات
- گردشگری و توریسم
- و …
