طرح توسعه و عمران ( جامع ) شهر اردستان 1391
در فایل حاضر طرح توسعه و عمران ( جامع ) شهر اردستان 1391 ارائه می گردد. طرح توسعه و عمران ( جامع ) شهر اردستان 1391 یک محصول کاربردی و ارزشمند برای کاربرانی است که به دنبال اطلاعات دقیق و تفصیلی این شهر هستند. این طرح شامل 5 گزارش و 66 نقشه در حجم 269 مگابایت است.
طرح توسعه و عمران یا جامع برای تدوین برنامه و تعیین جهات توسعه شهر و نیز تأمین نیازمندیها بر مبنای پیش بینی ها و اهداف توسعه شهری تهیه شده است. طرح جامع، نظامی است که در آن خط مشی اصولی و سیاستهای شهر جدید تا 10 سال تعیین می‌گردد.
در واقع این طرح برای انتخاب الگوی صحیح استفاده از اراضی شهر است. همچنین در طرح جامع ضوابط شهرسازی، کنترل توسعه و جهت گیری برنامه‌ریزی اجتماعی – اقتصادی با توجه به کیفیت محیط زیست و بر اساس شناخت حوزه‌های نفوذ طبیعی، اجتماعی و اقتصادی شهر تهیه شده است.
معمولاً در طرح‌های جامع، مقیاس نقشه‌های شهری به صورت زیر است:
- یک به ده هزار
- یک به پنج هزار
- یک به دو هزار و پانصد
این مقیاس‌ها برای نمایش ابعاد و فاصله‌ها در نقشه‌های شهری استفاده می‌شوند.
فهرست گزارش های طرح جامع شهر اردستان
راهنمای ضوابط و مقررات ساختمانی و شهرسازی
ضوابط و مقررات پیشنهادی
گزارش مرحله اول (شناخت و بررسی وضع موجود)
گزارش مرحله دوم و سوم (تجزیه و تحلیل و طرح پیشنهادی)
فهرست نقشه های طرح جامع شهر اردستان
ارزش اقتصادی زمین تا سال 1386
اساس طرح جامع
الگوی 1
الگوی 2
الگوی 3
امکانات و محدودیت های توسعه
امکانات و محدودیت های رشد و توسعه کالبدی
بافت مبتنی بر دانه ، بلوک و سوپر بلوک در قسمت های مختلف شهر
نقشه تراکم ( خالص و ناخالص ) جمعیتی پیشنهادی
تراکم خالص و ناخالص جمعیتی
نقشه تراکم ساختمانی وضع موجود
تراکم ساختمانی پیشنهادی
تعداد طبقات ابنیه موجود در شهر
نقشه تعداد طبقات
تقسیمات سیاسی اداری
نقشه تقسیمات سیاسی
توسعه ادواری شهر
جنس کف معابر
جهت شیب معابر و نحوه دفع آب های سطحی
حجم ترافیک ( عبور و مرور سواره ) شبکه معابر در وضع موجود
نقشه حجم ترافیک صبح معابر اصلی شهر
حجم ترافیک عبوری معابر اصلی شهر در صبح
حریم و پهنه بندی استفاده از کاربری های داخل حریم پیشنهادی
دانه بندی بافت
درجه بندی ترافیکی ( سلسله مراتب عملکردی ) شبکه معابر در وضع موجود
دسته بندی عرض شبکه معابر در وضع موجود
دسته بندی عرض شبکه معابر پیشنهادی
راه های ارتباطی شهرستان اردستان(1)
راه های ارتباطی شهرستان اردستان
راهنمای برنامه ریزی برای رفع نیازهای حوزه نفوذ ( سطح بندی و ارائه خدمات )
راهنمای مدیریت بحران ( پدافند غیر عامل )
زمین شناسی
سازمان و ساختار فضایی پیشنهادی
سطح بندی معابر درافق طرح
سلسله مراتب شبکه معابر موجود
سلسله مراتب عملکردی شبکه معابر پیشنهادی
شرایط جغرافیایی و طبیعی و وضعیت اراضی پیرامون شهر ( حوزه نفوذ )
شیب عمومی وشیب معابر شهر در وضع موجود
کاربری اراضی وضع موجود
نقشه کاربری اراضی پیشنهادی
کیفیت ابنیه
مالکیت اراضی
مراحل توسعه ادواری ( سیر تحول کالبدی ) شهر
مراحل مختلف توسعه ( کالبدی ) آتی شهر
مرحله بندی اجرا و تکمیل پروژه معابر پیشنهادی(1)
نقشه مرحله بندی اجرا و تکمیل پروژه معابر پیشنهادی
مرحله بندی اجرا و تکمیل پروژه های یشنهادی به تفکیک وظایف شهرداری و سایر ارگان های مسئول در عمران شهر
مصالح عمده بنا
موقعیت تاسیسات و تجهیزات شهری پیشنهادی
موقعیت و جهت عمومی شیب پیشنهادی در کلیه معابر و نحوه دفع آب های سطحی در سطح شهر
میزان تحقق پذیری شبکه معابر پیشنهادی در طح هادی
میزان شیب در منطقه
میزان مداخله در شبکه معابر ( پیشنهادی )
نقشه نحوه توزیع امکانات رفاهی و تاسیسات زیربنایی در روستاهای حوزه نفوذ
نحوه توزیع و شعاع عملکردی واحدهای آموزشی دبستان در سطح شهر
تقشه نحوه توزیع و شعاع عملکردی واحدهای آموزشی دبیرستان در سطح شهر
نحوه توزیع و شعاع عملکردی واحدهای فرهنگی
نحوه مالکیت اراضی
نوع سازه بنا
نوع مصالح نمای بنا
وضعیت تراکم ها ی پیشنهادی در محلات شهر
وضعیت عناصر شاخص و خدمات و امکانات سکونتگاه های حوزه نفوذ ( با تاکیید بر طرح فرادست )
نقشه وضعیت موجود تعداد طبقات ساختمانی ( سیمای حجمی )
وضعیت موجود کاربری اراضی شهر
نقشه وضعیت موجود مالکیت اراضی
وضعیت پیشنهادی تراکم نا خالص جمعیتی
طرح توسعه و عمران ( جامع ) شهر اردستان 1391 کاربردهای متعددی دارد، از جمله:
- برنامه‌ریزی شهری و منطقه‌ای
- طراحی و اجرای پروژه‌های عمرانی
- امور حمل و نقل و ترافیک
- مطالعات بازاریابی و تبلیغات
- گردشگری و توریسم
- و …
