طرح جامع – تفصیلی شهر چمستان
در فایل حاضر طرح جامع – تفصیلی شهر چمستان ارائه می گردد. طرح جامع – تفصیلی شهر چمستان یک محصول کاربردی و ارزشمند برای کاربرانی است که به دنبال اطلاعات دقیق و تفصیلی این شهر هستند. این طرح شامل 3 گزارش و 27 نقشه با کیفیت بالا به همراه نقشه های موجود در گزارش ها در حجم 381 مگابایت است.
طرح توسعه و عمران یا جامع برای تدوین برنامه و تعیین جهات توسعه شهر و نیز تأمین نیازمندیها بر مبنای پیش بینی ها و اهداف توسعه شهری تهیه شده است. طرح جامع، نظامی است که در آن خط مشی اصولی و سیاستهای شهر جدید تا 10 سال تعیین می‌گردد. در واقع این طرح برای انتخاب الگوی صحیح استفاده از اراضی شهر است. همچنین در طرح جامع ضوابط شهرسازی، کنترل توسعه و جهت گیری برنامه‌ریزی اجتماعی – اقتصادی با توجه به کیفیت محیط زیست و بر اساس شناخت حوزه‌های نفوذ طبیعی، اجتماعی و اقتصادی شهر تهیه شده است.
طرح تفصیلی نیز به تبعیت از طرح جامع عبارت از طرحی است که بر اساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهر نحوه استفاده از زمین‌های شهری در سطح محلات مختلف شهر و موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آنها و وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و میزان تراکم جمعیت و تراکم ساختمانی در واحدهای شهری و اولویت‌های مربوط به مناطق بهسازی و نوسازی و توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت کلیه عوامل مختلف شهری در آن تعیین می‌شود و نقشه‌ها و مشخصات مربوط به مالکیت بر اساس مدارک ثبتی تهیه و تنظیم می‌گردد.
فهرست گزارش های طرح جامع – تفصیلی شهر چمستان
سند اصلی طرح جامع شهر چمستان
مطالعات شناخت و طرح پیشنهادی
ضوابط ساخت و ساز چمستان
فهرست نقشه ها
اساس طرح جامع مصوب شورایعالی
تراکم جمعیتی خالص موجود
تراکم ساختمانی قطعات
تعداد طبقات ساختمانها
حریم و پهنه بندی مصوب شورایعالی
سطح اشغال قطعات
سطح تحت پوشش بوستانها
سطح تحت پوشش دبیرستان
سطح تحت پوشش مدارس ابتدایی
سطح تحت پوشش مدارس راهنمایی
سلسله مراتب معابر مصوب شورایعالی
قدمت بناهای شهر
مالکیت زمین
متوسط تراکم ساختمانی در بلوکها
متوسط سطح اشغال قطعات در بلوکها
مدیریت بحران و پدافند غیر عامل
مساحت قطعات زمین
موقعیت شهر و حوزه نفوذ آن
نحوه استفاده از زمین در وضع موجود
نوع سازه بناهای شهر
وضعیت زمین
پهنه بندی تراکمی مصوب شورایعالی
پهنه بندی عملکردی چمستان
پهنه بندی موجود حریم
کاربری زمین مصوب شورایعالی
طرح جامع – تفصیلی شهر چمستان کاربردهای متعددی دارد، از جمله:
- برنامه‌ریزی شهری و منطقه‌ای
- طراحی و اجرای پروژه‌های عمرانی
- امور حمل و نقل و ترافیک
- مطالعات بازاریابی و تبلیغات
- گردشگری و توریسم
- و …
