طرح جامع سراب 1383
در فایل حاضر طرح جامع سراب 1383 ارائه می گردد. طرح جامع سراب 1383 یک محصول کاربردی و ارزشمند برای کاربرانی است که به دنبال اطلاعات دقیق و تفصیلی این شهر هستند. این طرح شامل 5 گزارش و 26 نقشه در حجم 549 مگابایت است.
طرح جامع شهری
طرح توسعه و عمران یا جامع برای تدوین برنامه و تعیین جهات توسعه شهر و نیز تأمین نیازمندیها بر مبنای پیش بینی ها و اهداف توسعه شهری تهیه شده است. طرح جامع، نظامی است که در آن خط مشی اصولی و سیاستهای شهر جدید تا 10 سال تعیین میگردد. در واقع این طرح برای انتخاب الگوی صحیح استفاده از اراضی شهر است. همچنین در طرح جامع ضوابط شهرسازی، کنترل توسعه و جهت گیری برنامهریزی اجتماعی – اقتصادی با توجه به کیفیت محیط زیست و بر اساس شناخت حوزههای نفوذ طبیعی، اجتماعی و اقتصادی شهر تهیه شده است.
معمولاً در طرحهای جامع، مقیاس نقشههای شهری به صورت زیر است:
- یک به ده هزار
- یک به پنج هزار
- یک به دو هزار و پانصد
این مقیاسها برای نمایش ابعاد و فاصلهها در نقشههای شهری استفاده میشوند.
طرح تفصیلی نیز به تبعیت از طرح جامع عبارت از طرحی است که بر اساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهر نحوه استفاده از زمینهای شهری در سطح محلات مختلف شهر و موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آنها و وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و میزان تراکم جمعیت و تراکم ساختمانی در واحدهای شهری و اولویتهای مربوط به مناطق بهسازی و نوسازی و توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت کلیه عوامل مختلف شهری در آن تعیین میشود و نقشهها و مشخصات مربوط به مالکیت بر اساس مدارک ثبتی تهیه و تنظیم میگردد.
در راستای گذر از طرح های جامع با توجه به مشکلات ناشی از آنها طرح های ساختاری-راهبردی شهری مطرح شدند. پيرو اين مباحث طرح ساختاري با طرح استراتژيک ترکيب شد و تلفيقي از هر دو تحت نام طرح ساختاري ـ راهبردي شهري بوجود آمد. سعي شده بود که در اين الگوي جديد به حفظ کليت شهر و ايجاد تعادل پويا ميان روندهاي اصلي توسعه کالبدي و روندهاي اقتصادي ـ اجتماعي درازمدت شهر توجه و برنامه براي عرصههاي فرعي بر عهده طرحهاي مشخص و شرايط خاص زماني و مکاني محول شود.
طرح ساختاري ـ راهبردي
تعريف طرح ساختاري ـ راهبردي نيز مختصرا بدين شرح است: طرح ساختاري ـ راهبردي تالشيست براي آماده سازي بستر کالبدي شهر براي اصالح ساختار فعلي و پذيرش تحوالت آتي در ساختار کالبدي شهر طي دوره زماني معين، از طريق شناخت گرايشهاي عمده هريک از وجوه حياتي مهم شهر به عنوان يک کلِ برخوردار از ساختار، عوامل، عناصر و روابط درروني و داراي پيوند متقابل با شرايط محيطي.
اين طرح با تلقي شهر بعنوان يک کل برخوردار از ساختار دروني و داراي پيوند با شرايط محيطي تالش دارد تا در چهارچوب چشماندازها و اهداف و از طريق شناخت گرايشهاي عمده در هر يک از وجوه حياتي شهر، زمينه هاي کالبدي براي اصالح وضعيت فعلي و پذيرش تحوالت آتي در ساختار شهر را فراهم آورد. ديدگاه ساختاري ـ راهبردي ضمن حفظ تلقيات عام و کلي و آرماني نسبت به توسعه آتي شهر، راهکارهاي تحقق ايدههاي کلي خود را از دل مسائل و در ارتباط تنگاتنگ با مديريت شهر جستجو ميکند.
فهرست گزارش های طرح جامع سراب
تجزیه و تحلیل و استنتاج از بررسیها جلد 4 نتایج مربوط به حوزه نفوذ و شهر [گزارش]
جلد5 تهیه طرحها و برنامه ها و ضوابط و مقررات [گزارش]
مالعات_وضع_موجود_جلد3_بررسی_و_شناخت_شهر_[گزارش]
مطالعات وضع موجود جلد1 مطالعات استان آذربایجان شرقی [گزارش]
مطالعات وضع موجود جلد2 بررسی حوزه نفوذ شهر [گزارش]
فهرست نقشه های طرح جامع سراب
تراکم خالص جمعیت نفر در هکتار -10 [نقشه]
تراکم ساختمانی پیشنهادی -21 [نقشه]
تراکم ناخالص جمعیت -9 [نقشه]
تفکیک وظایف شهرداری و سایر سازمانها -20 [نقشه]
جهت شیب معابر و دفع آبهای سطحی -25 [نقشه]
جهت شیب معابر و دفع آبهای سطحی -8 [نقشه]
حریم پیشنهادی شهر -26 [نقشه]
خدمات موجود در روستاهای حوزه نفوذ -15 [نقشه]
درجه بندی شبکه معابر وضع موجود-6 [نقشه]
درجه بندی و عرض معابر پیشنهادی-18 [نقشه]
طرح توسعه و عمران شهر سراب
فهرست -2 [نقشه]
فهرست وضع موجود -3 [نقشه]
محدوده و حرائم شهر پیشنهادی -27 [نقشه]
محدوده پیشنهادی شهر -23 [نقشه]
محلات و نواحی موجود -7 [نقشه]
محلات و نواحی پیشنهادی -24 [نقشه]
مراحل توسعه -19 [نقشه]
مرحله بندی اجرای پروژه های شهرداری -22 [نقشه]
مسیر لوله گذاری شهر -14 [نقشه]
نقشه مسیر کابل مرکزی شهر -11 [نقشه]
مسیر کابل کشی و شبکه فشار متوسط -12 [نقشه]
نقشه مسیر گاز رسانی -13 [نقشه]
موقعیت -4 [نقشه]
کاربری اراضی وضع موجود -5 [نقشه]
کاربری اراضی پیشنهادی -17 [نقشه]
طرح جامع سراب 1383 کاربردهای متعددی دارد، از جمله:
- برنامهریزی شهری و منطقهای
- طراحی و اجرای پروژههای عمرانی
- امور حمل و نقل و ترافیک
- مطالعات بازاریابی و تبلیغات
- گردشگری و توریسم
- و …
