طرح جامع شهر زرین شهر اصفهان
در فایل حاضر طرح جامع شهر زرین شهر 1400ارائه می گردد. طرح جامع شهر زرین شهر یک محصول کاربردی و ارزشمند برای کاربرانی است که به دنبال اطلاعات دقیق و تفصیلی این شهر هستند. این طرح شامل 5 گزارش و 4 نقشه در حجم 275 مگابایت است.
طرح توسعه و عمران یا جامع برای تدوین برنامه و تعیین جهات توسعه شهر و نیز تأمین نیازمندیها بر مبنای پیش بینی ها و اهداف توسعه شهری تهیه شده است. طرح جامع، نظامی است که در آن خط مشی اصولی و سیاستهای شهر جدید تا 10 سال تعیین می‌گردد. در واقع این طرح برای انتخاب الگوی صحیح استفاده از اراضی شهر است. همچنین در طرح جامع ضوابط شهرسازی، کنترل توسعه و جهت گیری برنامه‌ریزی اجتماعی – اقتصادی با توجه به کیفیت محیط زیست و بر اساس شناخت حوزه‌های نفوذ طبیعی، اجتماعی و اقتصادی شهر تهیه شده است.
معمولاً در طرح‌های جامع، مقیاس نقشه‌های شهری به صورت زیر است:
- یک به ده هزار
- یک به پنج هزار
- یک به دو هزار و پانصد
این مقیاس‌ها برای نمایش ابعاد و فاصله‌ها در نقشه‌های شهری استفاده می‌شوند.
طرح تفصیلی نیز به تبعیت از طرح جامع عبارت از طرحی است که بر اساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهر نحوه استفاده از زمین‌های شهری در سطح محلات مختلف شهر و موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آنها و وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و میزان تراکم جمعیت و تراکم ساختمانی در واحدهای شهری و اولویت‌های مربوط به مناطق بهسازی و نوسازی و توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت کلیه عوامل مختلف شهری در آن تعیین می‌شود و نقشه‌ها و مشخصات مربوط به مالکیت بر اساس مدارک ثبتی تهیه و تنظیم می‌گردد.
فهرست گزارش های طرح جامع شهر زرین شهر
بررسی_و_شناخت_شهر
بررسی_کلی_منطقه_ای_و_حوزه_نفوذ
تجزیه،_تحلیل_و_استنتاج_از_بررسی_ها_و_طرح_ها_و_برنامه_های_عمرانی
ضوابط_و_مقررات_ساختمانی_و_شهرسازی
مطالعات_وضع_موجود_جلد1_[گزارش]
فهرست نقشه های طرح جامع شهر زرین شهر
درجه_بندی_عرض_معابر_حریم_تقاطع_ها_پیشنهادی_[نقشه]
محدوده_های_پیشنهادی_[نقشه]
نحوه_استفاده_از_ارضی__موجود_سیمای_کلی_[نقشه]
نحوه_استفاده_از_ارضی__پیشنهادی_[نقشه]
طرح جامع شهر زرین شهر 1400 کاربردهای متعددی دارد، از جمله:
- برنامه‌ریزی شهری و منطقه‌ای
- طراحی و اجرای پروژه‌های عمرانی
- امور حمل و نقل و ترافیک
- مطالعات بازاریابی و تبلیغات
- گردشگری و توریسم
- و …
شناخت شهر زرین شهر
شناخت تاریخچه و علل پیدایش
تاریخچه و علل پیدایش آنگونه که از آثار موجود برمی‌آید قدمت این شهر حداقل به قرن پنجم هجری و حضور اسماعیلیان در این منطقه مربوط می‌باشد و دلیل این امر مسجدی است که مسجد صباحی خوانده می‌شود و توسط پیروان اسماعیلیه در منطقه به یاد رهبر فرقه احسن صباح | بنا گردیده است. این شهر در ابتدا روستایی بوده که همزمان با روستاها و نقاط جمعیتی حاشیه زاینده‌رود فعلی در مجاورت رودخانه زاینده‌رود و روستای قلعه‌قاسم | و همچنین اطراف مسجد جامع فعلی بوده است. عوامل طبیعی به‌ویژه برخورداری از اقلیم مناسب و قرارگیری در دشتی روستای ریز در سال 114 به شهر زرینشهر تغییر نام یافت و در سال (11 این تغییر نام رسمیت یافت و امروزه به عنوان مرکز شهرستان لنجان و مرکز اداری سیاسی منطقه مطرح است.
تحولات جمعیتی
خصوصیات کالبدی
در بازنگری طرح جامع زرینشهر در یک دسته‌بندی کلی» نحوه استفاده از اراضی شهر به دو پهنه کاربریهای شهری و غیرشهری دسته‌بندی شده است . کاربریهای شهری شامل آن گروه از کاربری‌ها می‌شود که محل سکونت شهروندان تأمین‌کننده خدمات و امکانات جابه‌جایی موردنیاز آنها در سطوح مختلف مرتبط را دربرگیرد.
محوطه‌های مسکونی و خدمات جنبی مربوطه» مراکز خرید. ادارات, شبکه حملونقل و تأسیسات در زمره کاربریهای شهری جای می‌گیرند. پهنه غیرشهری اراضی فاقد استفاده و نیز به آن گروه از کاربری‌ها اطلاق می گردد که گرچه کارکرد آنها در جهت رفع بخشی از نیازهای خدماتی شهروندان است» ولی استقرار آن در محدوده شهر چندان ضروری تشخیص داده نمی‌شود و عمدتاً نبایستی سهم قابل ملاحظه ای از اراضی شهر را به‌خود اختصاص داده باشند. اراضی بایر عمده اراضی کشاورزی و باغ و نظامی جزء مهم‌ترین کاربریهای غیرشهری محسوب می‌گردند. کاربری مسکونی و حملونقل بهترتیب با سهمپذیری حدود 33.5 و 31.2 31 درصد بیشترین سهم در میان کاربریهای شهری را دارا هستند.
