طرح جامع شهر نوشین 1392
در فایل حاضر طرح جامع شهر نوشین 1392 ارائه می گردد. طرح توسعه و عمران یا جامع برای تدوین برنامه و تعیین جهات توسعه شهر و نیز تأمین نیازمندیها بر مبنای پیش بینی ها و اهداف توسعه شهری تهیه شده است. طرح جامع، نظامی است که در آن خط مشی اصولی و سیاستهای شهر جدید تا 10 سال تعیین می‌گردد. در واقع این طرح برای انتخاب الگوی صحیح استفاده از اراضی شهر است. همچنین در طرح جامع ضوابط شهرسازی، کنترل توسعه و جهت گیری برنامه‌ریزی اجتماعی – اقتصادی با توجه به کیفیت محیط زیست و بر اساس شناخت حوزه‌های نفوذ طبیعی، اجتماعی و اقتصادی شهر تهیه شده است.
فهرست گزارش های
ارائه_پیشنهادات
استنتاجات_حاصل_از_شناخت_شهر_1
استنتاجات_حاصل_از_شناخت_شهر_2
استنتاجات_حاصل_از_شناخت_شهر_3
استنتاجات_حاصل_از_شناخت_شهر_4
اولویت_بندی_اجرای_معابر
جداول_نوشین329-330
جداول_نوشین415
جداول_نوشین46-49
ضوابط_و_مقررات_ساختمانی_و_شهرسازی
قسمت_اول_-_تعیین_و_بررسی_حوزه_خدمات_گیر_روستایی_برای_تدقیق_موقعیت_و_نقش_شهر
قسمت_دوم_-_بررسی_و_شناخت_شهر
فهرست نقشه های
امکانات_و_محدودیت_های_توسعه_فیزیکی_شهر
تراکم_ناخالص_جمعیت_به_تفکیک_محلات
توسعه_شهر_در_ادوار_گذشته
جدول_نوشین_392-393
جمع_بندی_حوزه_خدمات_گیر_روستایی
جهات_شیب_معابر_و__شیب_عمومی_شهر
حوزه_نفوذ_بلافصل_و_مستقیم_شهر_نوشین
خدمات_پیشنهادی_ناحیه_ارومیه_و_موقعیت_منظومه_نوشین_در_آن
دانه_بندی_قطعات
سطح_بندی_خدماتی_ناحیه_ارومیه_و_موقعیت_منظومه_نوشین
سلسله_مراتب_شبکه_معابر_پیشنهادی
طرح_های_نمونه_(_تقاطع_ورودی_از_طرف_ارومیه_و_سلماس_)
عرض_معابر_وضع_موجود
کاربری_اراضی_وضع_موجود
کاربری_اراضی_پیشنهادی
کیفیت_ابنیه
مالکیت_اراضی
محله_بندی_و_تقسیمات_کالبدی_شهر
مختصات_نقاط_محدوده_و_حریم_شهر
موقعیت_سیاسی_اداری_شهر_نوشین
نحوه_استفاده_از_اراضی_و_محاسبه_سطوح،_درصد_و_سرانه_آنها_در_کل_شهر
پدافند_غیر_عامل
پهنه_بندی_تراکم_پیشنهادی
معمولاً در طرحهای جامع، مقیاس نقشه‌های شهری به صورت زیر است:
- یک به ده هزار
- یک به پنج هزار
- یک به دو هزار و پانصد
این مقیاس‌ها برای نمایش ابعاد و فاصله‌ها در نقشه‌های شهری استفاده می‌شوند.
طرح تفصیلی
نیز به تبعیت از طرح جامع عبارت از طرحی است که بر اساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهر نحوه استفاده از زمین‌های شهری در سطح محلات مختلف شهر و موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آنها و وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و میزان تراکم جمعیت و تراکم ساختمانی در واحدهای شهری و اولویت‌های مربوط به مناطق بهسازی و نوسازی و توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت کلیه عوامل مختلف شهری در آن تعیین می‌شود و نقشه‌ها و مشخصات مربوط به مالکیت بر اساس مدارک ثبتی تهیه و تنظیم می‌گردد.
در راستای گذر از طرح های جامع با توجه به مشکلات ناشی از آنها طرح های ساختاری-راهبردی شهری مطرح شدند. پیرو این مباحث طرح ساختاری با طرح استراتژیک ترکیب شد و تلفیقی از هر دو تحت نام طرح ساختاری ـ راهبردی شهری بوجود آمد. سعی شده بود که در این الگوی جدید به حفظ کلیت شهر و ایجاد تعادل پویا میان روندهای اصلی توسعه کالبدی و روندهای اقتصادی ـ اجتماعی درازمدت شهر توجه و برنامه برای عرصههای فرعی بر عهده طرحهای مشخص و شرایط خاص زمانی و مکانی محول شود.
تعریف طرح ساختاری ـ راهبردی
نیز مختصرا بدین شرح است: طرح ساختاری ـ راهبردی تالشیست برای آماده سازی بستر کالبدی شهر برای اصالح ساختار فعلی و پذیرش تحوالت آتی در ساختار کالبدی شهر طی دوره زمانی معین، از طریق شناخت گرایشهای عمده هریک از وجوه حیاتی مهم شهر به عنوان یک کلِ برخوردار از ساختار، عوامل، عناصر و روابط دررونی و دارای پیوند متقابل با شرایط محیطی.
این طرح با تلقی شهر بعنوان یک کل برخوردار از ساختار درونی و دارای پیوند با شرایط محیطی تالش دارد تا در چهارچوب چشماندازها و اهداف و از طریق شناخت گرایشهای عمده در هر یک از وجوه حیاتی شهر، زمینه های کالبدی برای اصالح وضعیت فعلی و پذیرش تحوالت آتی در ساختار شهر را فراهم آورد. دیدگاه ساختاری ـ راهبردی ضمن حفظ تلقیات عام و کلی و آرمانی نسبت به توسعه آتی شهر، راهکارهای تحقق ایدههای کلی خود را از دل مسائل و در ارتباط تنگاتنگ با مدیریت شهر جستجو میکند.
طرح جامع شهر نوشین 1392 یک محصول کاربردی و ارزشمند برای کاربرانی است که به دنبال اطلاعات دقیق و تفصیلی این شهر هستند. این طرح شامل 12 گزارش و 23 نقشه در حجم 76 مگابایت است.
طرح جامع شهر نوشین 1392 کاربردهای متعددی دارد، از جمله:
- برنامه‌ریزی شهری و منطقه‌ای
- طراحی و اجرای پروژه‌های عمرانی
- امور حمل و نقل و ترافیک
- مطالعات بازاریابی و تبلیغات
- گردشگری و توریسم
- و …
