طرح جامع – تفصیلی شهر بهنمیر
در فایل حاضر طرح جامع – تفصیلی شهر بهنمیر ارائه می گردد. طرح جامع – تفصیلی شهر بهنمیر یک محصول کاربردی و ارزشمند برای کاربرانی است که به دنبال اطلاعات دقیق و تفصیلی این شهر هستند. این طرح شامل 2 گزارش و 38 نقشه با کیفیت بالا به همراه نقشه های موجود در گزارش ها در حجم 330 مگابایت است.
طرح توسعه و عمران یا جامع برای تدوین برنامه و تعیین جهات توسعه شهر و نیز تأمین نیازمندیها بر مبنای پیش بینی ها و اهداف توسعه شهری تهیه شده است. طرح جامع، نظامی است که در آن خط مشی اصولی و سیاستهای شهر جدید تا 10 سال تعیین می‌گردد. در واقع این طرح برای انتخاب الگوی صحیح استفاده از اراضی شهر است. همچنین در طرح جامع ضوابط شهرسازی، کنترل توسعه و جهت گیری برنامه‌ریزی اجتماعی – اقتصادی با توجه به کیفیت محیط زیست و بر اساس شناخت حوزه‌های نفوذ طبیعی، اجتماعی و اقتصادی شهر تهیه شده است.
طرح تفصیلی نیز به تبعیت از طرح جامع عبارت از طرحی است که بر اساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهر نحوه استفاده از زمین‌های شهری در سطح محلات مختلف شهر و موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آنها و وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و میزان تراکم جمعیت و تراکم ساختمانی در واحدهای شهری و اولویت‌های مربوط به مناطق بهسازی و نوسازی و توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت کلیه عوامل مختلف شهری در آن تعیین می‌شود و نقشه‌ها و مشخصات مربوط به مالکیت بر اساس مدارک ثبتی تهیه و تنظیم می‌گردد.
فهرست گزارش های طرح جامع – تفصیلی شهر بهنمیر
سند اصلی طرح جامع بهنمیر
ضوابط ساخت و ساز بهنمیر
فهرست نقشه ها
ارتباط کاربریها با سلسله مراتب معابر
اساس طرح جامع مصوب شورایعالی
تراکم ساختمانی قطعات
تراکم ناخالص جمعیتی
تعداد طبقات ساختمانها
حریم و پهنه بندی مصوب شورای عالی
سطح اشغال قطعات
سطح تحت پوشش ابتدایی
سطح تحت پوشش بوستانها
سطح تحت پوشش دبیرستان
سطح تحت پوشش راهنمایی
سلسله مراتب معابر مصوب شورایعالی
سند اصلی طرح جامع بهنمیر
عملکرد زمین-کاربری مصوب
قدمت بناهای شهر
کاربری زمین مصوب شورایعالی
مالکیت زمین
متوسط تراکم ساختمانی در بلوکها
متوسط سطح اشغال قطعات در بلوکها
متوسط مساحت زمین در بلوکها
مدیریت بحران و پدافند غیر عامل
مساحت قطعات زمین
مطالعات شناخت و طرح پیشنهادی بهنمیر
نحوه استفاده از زمین در وضع موجود
نقشه موقعیت شهر و حوزه نفوذ
نقشه موقعیت شهر و حوزه نفوذ آن
نوع سازه بناهای شهر
وضعیت زمین
پهنه بندی تراکمی مصوب شورایعالی
پهنه بندی حریم موجود
پهنه های تحقق نیافته طرح هادی
کاربری اراضی پیشنهادی طرح هادی
کیفیت بناهای شهر
طرح جامع – تفصیلی شهر بهنمیر کاربردهای متعددی دارد، از جمله:
- برنامه‌ریزی شهری و منطقه‌ای
- طراحی و اجرای پروژه‌های عمرانی
- امور حمل و نقل و ترافیک
- مطالعات بازاریابی و تبلیغات
- گردشگری و توریسم
- و …
