طرح جامع – تفصیلی شهر صاحب
در فایل حاضر طرح جامع – تفصیلی شهر صاحب استان کردستان ارائه می گردد. طرح جامع – تفصیلی این شهر یک محصول کاربردی و ارزشمند برای کاربرانی است که به دنبال اطلاعات دقیق و تفصیلی این شهر هستند. این طرح شامل 2 گزارش و 21 نقشه با کیفیت بالا به همراه نقشه های موجود در گزارش ها در حجم 50 مگابایت است.
طرح توسعه و عمران یا جامع برای تدوین برنامه و تعیین جهات توسعه شهر و نیز تأمین نیازمندیها بر مبنای پیش بینی ها و اهداف توسعه شهری تهیه شده است. طرح جامع، نظامی است که در آن خط مشی اصولی و سیاستهای شهر جدید تا 10 سال تعیین می‌گردد. در واقع این طرح برای انتخاب الگوی صحیح استفاده از اراضی شهر است. همچنین در طرح جامع ضوابط شهرسازی، کنترل توسعه و جهت گیری برنامه‌ریزی اجتماعی – اقتصادی با توجه به کیفیت محیط زیست و بر اساس شناخت حوزه‌های نفوذ طبیعی، اجتماعی و اقتصادی شهر تهیه شده است.
طرح تفصیلی نیز به تبعیت از طرح جامع عبارت از طرحی است که بر اساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهر نحوه استفاده از زمین‌های شهری در سطح محلات مختلف شهر و موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آنها و وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و میزان تراکم جمعیت و تراکم ساختمانی در واحدهای شهری و اولویت‌های مربوط به مناطق بهسازی و نوسازی و توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت کلیه عوامل مختلف شهری در آن تعیین می‌شود و نقشه‌ها و مشخصات مربوط به مالکیت بر اساس مدارک ثبتی تهیه و تنظیم می‌گردد.
فهرست گزارش های طرح جامع – تفصیلی شهر صاحب
جلد اول: تجزیه و تحلیل و استنتاج وضع موجود
جلـد_دوم: مطالعات_مرحله_سوم_و_چهارم_-_طرح_پیشنهادی
جلد_سوم: ضوابط_و_مقررات_شهرسازی_و_ساختمانی
فهرست نقشه ها
اساس_طرح
امکانات_و_محدودیت_های_توسعه
تراکم_جمعیتی_و_تراکم_ساختمانی
تراکم_جمعیتی_و_تراکم_ساختمانی_پیشنهادی
تعیین_محدوده_و_حریم_شهر
تفکیک_وظایف_اجرایی
توسعه_ادواری_شهر_و_محله_بندی_وضع_موجود
حجم_عبور_و_مرور_در_شبکه_معابر
حوذه_نفوذ
درج_بندی_و_عرض_معابر_وضع_موجود
درجه_بندی_و_عرض_معابر_و_جهات_شیب_در_معابر_(_پیشنهادی_)
ساختار_و_الگوی_توسعه_شهر
قیمت_اراضی_مسکونی_و_تجاری
کاربری_اراضی_وضع_موجود
کاربری_اراضی_پیشنهادی
کیفیت_ابنیه
مناطق_برنامه_ریزی
پدافند_غیر_عامل
پهنه_بندی_حریم_شهر
پوشش_و_جهات_شیب
طرح جامع – تفصیلی شهر صاحب کاربردهای متعددی دارد، از جمله:
- برنامه‌ریزی شهری و منطقه‌ای
- طراحی و اجرای پروژه‌های عمرانی
- امور حمل و نقل و ترافیک
- مطالعات بازاریابی و تبلیغات
- گردشگری و توریسم
- و …
