طرح توسعه و عمران ( جامع) شهرفردوسیه
در فایل حاضر طرح توسعه و عمران ( جامع) شهرفردوسیه 1386 ارائه می گردد. طرح جامع شهرفردوسیه یک محصول کاربردی و ارزشمند برای کاربرانی است که به دنبال اطلاعات دقیق و تفصیلی این شهر هستند. این طرح شامل 3 گزارش و 27 نقشه با کیفیت بالا به همراه نقشه های موجود در گزارش ها در حجم 74 مگابایت است.
طرح توسعه و عمران یا جامع برای تدوین برنامه و تعیین جهات توسعه شهر و نیز تأمین نیازمندیها بر مبنای پیش بینی ها و اهداف توسعه شهری تهیه شده است. طرح جامع، نظامی است که در آن خط مشی اصولی و سیاستهای شهر جدید تا 10 سال تعیین می‌گردد. در واقع این طرح برای انتخاب الگوی صحیح استفاده از اراضی شهر است. همچنین در طرح جامع ضوابط شهرسازی، کنترل توسعه و جهت گیری برنامه‌ریزی اجتماعی – اقتصادی با توجه به کیفیت محیط زیست و بر اساس شناخت حوزه‌های نفوذ طبیعی، اجتماعی و اقتصادی شهر تهیه شده است.
فهرست گزارش های طرح توسعه و عمران ( جامع) شهرفردوسیه
جلد1- وضع موجود تجزیه وتحلیل از بررسی ها [گزارش]
جلد2- طرح و برنامه های عمرانی [گزارش]
جلد3- ضوابط و مقررات شهرسازی [گزارش]
فهرست نقشه های طرح توسعه و عمران ( جامع) شهرفردوسیه
الگوی توسعه -16 [نقشه]
بافت اجتماعی شهر در قالب محلات -4 [نقشه]
تراکم جمعیتی خالص و ناخالص-11 [نقشه]
تراکم جمعیتی پیشنهادی-26 [نقشه]
تراکم ساختمانی -12 [نقشه]
تراکم ساختمانی پیشنهادی -27 [نقشه]
تعیین محدوده بافت فرسوده شهر -14 [نقشه]
توسعه ادواری شهر -3 [نقشه]
جهات عمومی شیب در کلیه معابر -23 [نقشه]
حجم عبور و مرور در شبکه معابر -8 [نقشه]
درجه بندی و عرض معابر -20 [نقشه]
درجه بندی و عرض معابر در وضع موجود -7 [نقشه]
طرح توسعه و عمران ( جامع) شهرفردوسیه
قیمت اراضی مسکونی تجاری -10 [نقشه]
مالکیت عمومی اراضی شهر -6 [نقشه]
محدوده تقسیمات شهری -19 [نقشه]
محدوده و حریم شهر -18 [نقشه]
مرحله بندی اجرا و تکمیل معابر -21 [نقشه]
مرحله بندی اجرای پروژه ها -22 [نقشه]
مرحله بندی توسعه شهر در دوره های 5ساله -25 [نقشه]
مناطق برنامه ریزی -2 [نقشه]
موقعیتهای تجهیزات شهری-24 [نقشه]
وضعیت اراضی پیرامون شهر -15 [نقشه]
پوشش و جهات شیب -9 [نقشه]
کاربری اراضی در وضع موجود -13 [نقشه]
کاربری اراضی پیشنهادی -17 [نقشه]
کیفیت و نوع مصالح ساختمانی -5 [نقشه]
طرح توسعه و عمران ( جامع) شهرفردوسیه 1386 کاربردهای متعددی دارد، از جمله:
- برنامه‌ریزی شهری و منطقه‌ای
- طراحی و اجرای پروژه‌های عمرانی
- امور حمل و نقل و ترافیک
- مطالعات بازاریابی و تبلیغات
- گردشگری و توریسم
- و …
شناخت تاریخچه علل پیدایش توسعه فردوسیه
شهر فردوسیه در تاریخ ۱۳۷۹/۱۰/۲۴ از تجمیع روستاهای خاوه عباس آباد عبد آباد فردوس و محمود آباد به عنوان نقطه شهری معرفی شده و شهرداری آن در تاریخ ۱۳۸۰/۶/۱ فعالیت رسمی خود را آغاز کرده است.
بنا به اظهارات معتمدین محل و اعضای شورای اسلامی شهر فردوسیه قدیمی ترین محله شهر فردوس بوده که هسته اولیه آن در حدود ۱۵۰ سال پیش شکل گرفته است که گواه این امر بقایای قلعه اربابی بوده که در حدود ۱۵۰ سال قدمت دارد و در خیابان آیت اله طالقانی فعلی بنا شده است.
این در حالی است که بعد از اشباع محله فردوس از سکنه تعدادی از اهالی به محدوده خانه بیرونی که از محلات معروف شهر بوده کوچ کرده و نقطه جدید سکونتی را در شهر بوجود آوردند. بنا بر این محله خانه بیرونی به عنوان دومین مرحله توسعه شهر شکل گرفت. لازم به ذکر است که محله مذکور خانه بیرونی هسته اولیه محله عباس آباد می باشد که در زمان تشکیل حدود ۱۵ خانوار در آن سکونت داشته اند لیکن با گذشت زمان فاصله بین محله فردوس و خانه بیرونی ابتدا توسط بومیها و بخش عمده آن توسط مهاجرین ساخته شده
است. محله عباس آباد که در شرق محله فردوس قرار دارد در حدود سالهای ۱۳۴۵ احداث شده است شکل گیری این محله به این ترتیب بوده که شخصی در مسیر فردوس به عبد آباد مسجدی را بنا می کند که از مدتی عده زیادی از مهاجرین استانهای همدان و زنجان در پس اطراف مسجد سکونت اختیار می.کنند.
موقعیت جغرافیایی شهر و اطراف آن
بر اساس آخرین تقسیمات سیاسی و اداری کشور در سال ۱۳۸۵ شهرستان شهریار دارای ۳ ،بخش ۱۰ شهر و ۱۱ دهستان بوده که شهر فردوسیه به عنوان مرکز دهستان فردوس و یکی از شهرهای ۸ گانه تابعه شهرستان شهریار معرفی شده است.
شهر فردوسیه در مختصات جغرافیایی ۳۵ درجه و ۳۶ دقیقه و ۱۱ ثانیه عرض شمالی از خط استوا و ۵۱ درجه و ۴ دقیقه طول شرقی از نصف النهار مبداء قرار دارد. ارتفاع آن از سطح دریا ۱۱۰۵ تا ۱۱۱۵ متر بوده و فاصله آن تا مرکز شهرستان (شهریار) ۱۱ کیلومتر رباط کریم ۱۵ کیلومتر و شهر وحیدیه ۳ کیلومتر می.باشد شیب عمومی شهر دارای جهتی شمال به جنوب بوده که بین ۱ تا ۲ درصد متغیر می باشد.
