طرح جامع شهر اردبیل 1372
در فایل حاضر طرح جامع اردبیل 1372 ارائه می گردد. طرح جامع اردبیل 1372 یک محصول کاربردی و ارزشمند برای کاربرانی است که به دنبال اطلاعات دقیق و تفصیلی این شهر هستند. این طرح شامل 1 گزارش و 20 نقشه در حجم 60 مگابایت است.
طرح توسعه و عمران یا جامع برای تدوین برنامه و تعیین جهات توسعه شهر و نیز تأمین نیازمندیها بر مبنای پیش بینی ها و اهداف توسعه شهری تهیه شده است. طرح جامع، نظامی است که در آن خط مشی اصولی و سیاستهای شهر جدید تا 10 سال تعیین می‌گردد. در واقع این طرح برای انتخاب الگوی صحیح استفاده از اراضی شهر است. همچنین در طرح جامع ضوابط شهرسازی، کنترل توسعه و جهت گیری برنامه‌ریزی اجتماعی – اقتصادی با توجه به کیفیت محیط زیست و بر اساس شناخت حوزه‌های نفوذ طبیعی، اجتماعی و اقتصادی شهر تهیه شده است.
معمولاً در طرح‌های جامع، مقیاس نقشه‌های شهری به صورت زیر است:
- یک به ده هزار
- یک به پنج هزار
- یک به دو هزار و پانصد
این مقیاس‌ها برای نمایش ابعاد و فاصله‌ها در نقشه‌های شهری استفاده می‌شوند.
طرح تفصیلی نیز به تبعیت از طرح جامع عبارت از طرحی است که بر اساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهر نحوه استفاده از زمین‌های شهری در سطح محلات مختلف شهر و موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آنها و وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و میزان تراکم جمعیت و تراکم ساختمانی در واحدهای شهری و اولویت‌های مربوط به مناطق بهسازی و نوسازی و توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت کلیه عوامل مختلف شهری در آن تعیین می‌شود و نقشه‌ها و مشخصات مربوط به مالکیت بر اساس مدارک ثبتی تهیه و تنظیم می‌گردد.
فهرست گزارش های طرح جامع اردبیل
مرحله_1_-_طرح_جامع_شهر_[گزارش]
فهرست نقشه های طرح جامع اردبیل
مطالعات_وضع_موجود_-_فهرست_نفشه_های_وضع_موجود
طرح جامع اردبیل 1372 کاربردهای متعددی دارد، از جمله:
- برنامه‌ریزی شهری و منطقه‌ای
- طراحی و اجرای پروژه‌های عمرانی
- امور حمل و نقل و ترافیک
- مطالعات بازاریابی و تبلیغات
- گردشگری و توریسم
- و …
شهر اردبیل در سال 85 جمعیتی بالغ بر 418.262 نفر را در خود جای داده که با این جمعیت ومساحت 6286 هکتار( طبق آخرین ساخت و سازها که به عنوان محدوده وضع موجود در نظر گرفته شده بود) دارای تراکم ناخالص 67 نفر ومساحت مسکونی1980 هکتاراست که تراکم خالص 213 نفر در هکتار را نشان می‌دهد.
با توجه به پیش‌بینی‌های جمعیتی و درنظر گرفتن گزینه مطلوب برای افق طرح (1400) جمعیت شهر به 551.297 نفر خواهد رسید که با این جمعیت و محدوده فوق با اندکی افزایش( 6328 هکتار)، تراکم ناخالص 88 نفر و تراکم خالص 237 نفر در هکتار را شکل می‌دهد که هنوز با تراکم درنظر گرفته شده برای شهر در افق طرح جامع گذشته که 100 نفر در هکتار برای سال 83 بوده نیز نخواهد رسید. درنتیجه شهر نیاز به توسعه نخواهد داشت.
