طرح جامع عجب شیر 1382
در فایل حاضر طرح جامع عجب شیر 1382 ارائه می گردد. طرح جامع عجب شیر 1382 یک محصول کاربردی و ارزشمند برای کاربرانی است که به دنبال اطلاعات دقیق و تفصیلی این شهر هستند. این طرح شامل 5 گزارش و 27 نقشه در حجم 403 مگابایت است.
طرح توسعه و عمران یا جامع برای تدوین برنامه و تعیین جهات توسعه شهر و نیز تأمین نیازمندیها بر مبنای پیش بینی ها و اهداف توسعه شهری تهیه شده است. طرح جامع، نظامی است که در آن خط مشی اصولی و سیاستهای شهر جدید تا 10 سال تعیین می‌گردد. در واقع این طرح برای انتخاب الگوی صحیح استفاده از اراضی شهر است. همچنین در طرح جامع ضوابط شهرسازی، کنترل توسعه و جهت گیری برنامه‌ریزی اجتماعی – اقتصادی با توجه به کیفیت محیط زیست و بر اساس شناخت حوزه‌های نفوذ طبیعی، اجتماعی و اقتصادی شهر تهیه شده است.
معمولاً در طرحهای جامع، مقیاس نقشه‌های شهری به صورت زیر است:
- یک به ده هزار
- یک به پنج هزار
- یک به دو هزار و پانصد
این مقیاس‌ها برای نمایش ابعاد و فاصله‌ها در نقشه‌های شهری استفاده می‌شوند.
طرح تفصیلی نیز به تبعیت از طرح جامع عبارت از طرحی است که بر اساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهر نحوه استفاده از زمین‌های شهری در سطح محلات مختلف شهر و موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آنها و وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و میزان تراکم جمعیت و تراکم ساختمانی در واحدهای شهری و اولویت‌های مربوط به مناطق بهسازی و نوسازی و توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت کلیه عوامل مختلف شهری در آن تعیین می‌شود و نقشه‌ها و مشخصات مربوط به مالکیت بر اساس مدارک ثبتی تهیه و تنظیم می‌گردد.
در راستای گذر از طرح های جامع با توجه به مشکلات ناشی از آنها طرح های ساختاری-راهبردی شهری مطرح شدند. پیرو این مباحث طرح ساختاری با طرح استراتژیک ترکیب شد و تلفیقی از هر دو تحت نام طرح ساختاری ـ راهبردی شهری بوجود آمد. سعی شده بود که در این الگوی جدید به حفظ کلیت شهر و ایجاد تعادل پویا میان روندهای اصلی توسعه کالبدی و روندهای اقتصادی ـ اجتماعی درازمدت شهر توجه و برنامه برای عرصههای فرعی بر عهده طرحهای مشخص و شرایط خاص زمانی و مکانی محول شود.
تعریف طرح ساختاری ـ راهبردی نیز مختصرا بدین شرح است: طرح ساختاری ـ راهبردی تالشیست برای آماده سازی بستر کالبدی شهر برای اصالح ساختار فعلی و پذیرش تحوالت آتی در ساختار کالبدی شهر طی دوره زمانی معین، از طریق شناخت گرایشهای عمده هریک از وجوه حیاتی مهم شهر به عنوان یک کلِ برخوردار از ساختار، عوامل، عناصر و روابط دررونی و دارای پیوند متقابل با شرایط محیطی. این طرح با تلقی شهر بعنوان یک کل برخوردار از ساختار درونی و دارای پیوند با شرایط محیطی تالش دارد تا در چهارچوب چشماندازها و اهداف و از طریق شناخت گرایشهای عمده در هر یک از وجوه حیاتی شهر، زمینه های کالبدی برای اصالح وضعیت فعلی و پذیرش تحوالت آتی در ساختار شهر را فراهم آورد. دیدگاه ساختاری ـ راهبردی ضمن حفظ تلقیات عام و کلی و آرمانی نسبت به توسعه آتی شهر، راهکارهای تحقق ایدههای کلی خود را از دل مسائل و در ارتباط تنگاتنگ با مدیریت شهر جستجو میکند.
فهرست گزارش های طرح جامع عجب شیر
جلد1- مطالعات منطقه و حوزه نفوذ [گزارش]
جلد2- بررسی و شناخت شهر [گزارش]
جلد3- تجزیه و تحلیل و استنتاج از بررسیها [گزارش]
جلد4- تجزیه و تحلیل و استنتاج از بررسیها [گزارش]
جلد5- ضوابط و مقررات ساختمانها و شهرسازی [گزارش]
فهرست نقشه های طرح جامع عجب شیر
تعداد طبقات ساختمان های مسکونی [نقشه]
تعیین کاربری ها و تجهیزات عمده شهری [نقشه]
تفکیک وظایف شهرداری و سایر سازمان ها [نقشه]
جهات عمومی شیب اراضی شهری محل برداشت مقاطع [نقشه]
روجلدی [نقشه]
شبکه ارتباطی شهر موجود و پیشنهادی [نقشه]
شیب و نحوه دفع آب های سطحی [نقشه]
طرح جامع شهر عجب شیر
عرض معابر [نقشه]
عملکرد معابر درجه بندی [نقشه]
فهرست [نقشه]
مالکیت اراضی [نقشه]
مجموعه [نقشه]
مجموعه2 [نقشه]
مجموعه3 [نقشه]
مجموعه4 [نقشه]
مجموعه6 [نقشه] (1)
مجموعه6 [نقشه]
محدوده 10 ساله طرح جامع [نقشه]
محدوده های پیشنهادی [نقشه]
مراحل مختلف توسعه آتی شهرپ [نقشه]
مرحله بندی اجرای پروژه [نقشه]
نقشه شماره 1 [نقشه]
نقشه عمومی تراکم نواحی شهر [نقشه]
نواحی و محلات پیشنهادی [نقشه]
کاربری اراضی وضع موجود [نقشه]
کاربری اراضی پیشنهادی و منطقه بندی عملکردها [نقشه]
طرح جامع عجب شیر 1382 کاربردهای متعددی دارد، از جمله:
- برنامه‌ریزی شهری و منطقه‌ای
- طراحی و اجرای پروژه‌های عمرانی
- امور حمل و نقل و ترافیک
- مطالعات بازاریابی و تبلیغات
- گردشگری و توریسم
- و …
