طرح جامع – تفصیلی شهر ایج
در فایل حاضر طرح جامع – تفصیلی شهر ایج ارائه می گردد. طرح جامع – تفصیلی شهر ایج یک محصول کاربردی و ارزشمند برای کاربرانی است که به دنبال اطلاعات دقیق و تفصیلی این شهر هستند. این طرح شامل 1 گزارش و 38 نقشه با کیفیت بالا به همراه نقشه های موجود در گزارش ها در حجم 136 مگابایت است.
طرح توسعه و عمران یا جامع برای تدوین برنامه و تعیین جهات توسعه شهر و نیز تأمین نیازمندیها بر مبنای پیش بینی ها و اهداف توسعه شهری تهیه شده است. طرح جامع، نظامی است که در آن خط مشی اصولی و سیاستهای شهر جدید تا 10 سال تعیین می‌گردد. در واقع این طرح برای انتخاب الگوی صحیح استفاده از اراضی شهر است. همچنین در طرح جامع ضوابط شهرسازی، کنترل توسعه و جهت گیری برنامه‌ریزی اجتماعی – اقتصادی با توجه به کیفیت محیط زیست و بر اساس شناخت حوزه‌های نفوذ طبیعی، اجتماعی و اقتصادی شهر تهیه شده است.
طرح تفصیلی نیز به تبعیت از طرح جامع عبارت از طرحی است که بر اساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهر نحوه استفاده از زمین‌های شهری در سطح محلات مختلف شهر و موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آنها و وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و میزان تراکم جمعیت و تراکم ساختمانی در واحدهای شهری و اولویت‌های مربوط به مناطق بهسازی و نوسازی و توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت کلیه عوامل مختلف شهری در آن تعیین می‌شود و نقشه‌ها و مشخصات مربوط به مالکیت بر اساس مدارک ثبتی تهیه و تنظیم می‌گردد.
فهرست گزارش های طرح جامع شهر ایج
ضوابط_و_مقررات_شهرسازی_و_ساختمانی_و_استفاده_از_اراضی
فهرست نقشه ها
اساس_طرح_جامع
الگوی_مختلف_نظام_ساختاری_شبکه_های_ارتباطی_،_نظام_توزیع_خدمات_و_سازمان_فضایی
بافت_اجتماعی_(_محلات_شهری_)
تاسیسات_و_تجهیزات_شهری
تحقق_یابی_طرح_مصوب_قبلی
تراکم_جمعیتی_خالص
تراکم_جمعیتی_ناخالص
تراکم_خالص_جمعیتی_پیشنهادی
تراکم_ساختمانی
تراکم_ساختمانی_پیشنهادی
تراکم_ناخالص_جمعیتی_پیشنهادی
تعیین_جهات_توسعه
تقسیمات_سیاسی
تقسیمات_کالبدی_پیشنهادی
توسعه_ادواری_شهر
جهات_عمومی_شیب_در_شهر_و_پیرامون_آن_و_شیب_معابر_شهر
جهات_عمومی_شیب_در_معابر_شهر
حجم_عبور_و_مرور_در_شبکه_های_معابر
حریم_پیشنهادی_شهر_و_کاربری_اراضی_آن
حوزه_نفوذ_مستقیم_شهر
حیطه_عملکرد_سازمان_های_مسئول_عمران_شهر_و_مرحله_بندی_اجرای_پروژه_ها
درجه_بندی_معابر_موجود
درجه_بندی_معابر_پیشنهادی_و_عرض_معابر
سلسله_مراتب_شبکه_ارتباطی_به_لحاظ_عملکردی
سلسله_مراتب_نظام_خماتی_پیشنهادی_در_طرح_جامع_ناحیه_ای_فرادست_و_نقش_شهر_ایج_در_آن
طرح_جامع_-_تفصیلی_شهر_ایج
طرح_هندسی_گره_های_اصلی_ساختار_شبکه_ارتباطی_پیشنهادی_1
طرح_هندسی_گره_های_اصلی_ساختار_شبکه_ارتباطی_پیشنهادی_2
قیمت_معاملاتی_زمین
کاربری_اراضی_وضع_موجود
کاربری_اراضی_پیشنهادی
مالکیت_عمومی_اراضی_شهر
محدوده_و_حریم_شهر
مرحله_بندی_توسعه_شهر_در_دوره_های_پنج_ساله
مقاطع_عرضی_شبکه_معابر_پیشنهادی_در_چند_تیپ_1
مقاطع_عرضی_شبکه_معابر_پیشنهادی_در_چند_تیپ_2
مقایسه_حریم_مصوب_قبلی_با_حریم_پیشنهادی_در_طرح_جامع
گره_های_اصلی_ترافیک
طرح جامع – تفصیلی شهر ایج کاربردهای متعددی دارد، از جمله:
- برنامه‌ریزی شهری و منطقه‌ای
- طراحی و اجرای پروژه‌های عمرانی
- امور حمل و نقل و ترافیک
- مطالعات بازاریابی و تبلیغات
- گردشگری و توریسم
- و …
