طرح جامع – تفصیلی شهر گهواره
در فایل حاضر طرح جامع – تفصیلی شهر گهواره ارائه می گردد. طرح جامع – تفصیلی این شهر یک محصول کاربردی و ارزشمند برای کاربرانی است که به دنبال اطلاعات دقیق و تفصیلی این شهر هستند. این طرح شامل 5 گزارش و 32 نقشه با کیفیت بالا به همراه نقشه های موجود در گزارش ها در حجم 505 مگابایت است.
طرح توسعه و عمران یا جامع برای تدوین برنامه و تعیین جهات توسعه شهر و نیز تأمین نیازمندیها بر مبنای پیش بینی ها و اهداف توسعه شهری تهیه شده است. طرح جامع، نظامی است که در آن خط مشی اصولی و سیاستهای شهر جدید تا 10 سال تعیین می‌گردد. در واقع این طرح برای انتخاب الگوی صحیح استفاده از اراضی شهر است. همچنین در طرح جامع ضوابط شهرسازی، کنترل توسعه و جهت گیری برنامه‌ریزی اجتماعی – اقتصادی با توجه به کیفیت محیط زیست و بر اساس شناخت حوزه‌های نفوذ طبیعی، اجتماعی و اقتصادی شهر تهیه شده است.
طرح تفصیلی نیز به تبعیت از طرح جامع عبارت از طرحی است که بر اساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهر نحوه استفاده از زمین‌های شهری در سطح محلات مختلف شهر و موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آنها و وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و میزان تراکم جمعیت و تراکم ساختمانی در واحدهای شهری و اولویت‌های مربوط به مناطق بهسازی و نوسازی و توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت کلیه عوامل مختلف شهری در آن تعیین می‌شود و نقشه‌ها و مشخصات مربوط به مالکیت بر اساس مدارک ثبتی تهیه و تنظیم می‌گردد.
فهرست گزارش های طرح جامع – تفصیلی شهر گهواره
جلد_اول_-_تعیین_و_بررسی_حوزه_خدمات_گیر_روستایی
جلد_دوم_-_بررسی_و_شناخت_شهر_و_استنتاجات_حاصل_از_آن_(_مطالعات_طبیعی_،_اجتماعی_و_اقتصادی_)
جلد_سوم_-_بررسی_و_شناخت_شهر_و_استنتاجات_حاصل_از_آن_(_مطالعات_کالبدی_)
جلد_پنجم_-_ضوابط_و_مقررات_ساختمانی_شهر
جلد_چهارم_-_ارائه_پیشنهادات_و_اسناد_اصلی_طرح
فهرست نقشه ها
اجاره_بها
بناها_و_محوطه_های_ارزشمند_تاریخی
تاسیسات_شهری_پیشنهادی
تراکم_جمعیتی_موجود
تراکم_جمعیتی_پیشنهادی
تراکم_ساختمانی_موجود
تراکم_ساختمانی_پیشنهادی
تعداد_طبقات
تفکیک_وظایف_شهرداری_و_سایر_سازمان_ها
جنس_نما
درجه_بندی_و_عرض_معابر
سازه
شبکه_ارتباطی_شهر
شبکه_معابر_موجود
شیب_خیابان_ها
عرصه_و_اعیان
قدمت_بنا
قیمت_زمین
قیمت_ساختمان
قیمت_سرقفلی
کاربری_اراضی_وضع_موجود
کاربری_اراضی_پیشنهادی
کف_معابر_اصلی_و_فرعی
کیفیت_ابنیه
مالکیت_اراضی
محدوده_بافت_فرسوده
محدوده_های_پیشنهادی
مراحل_مختلف_گسترش_آتی_شهر
مراحل_گسترش_شهر
مرحله_بندی_و_اجرای_پروژه_ها
مقاطع_عرضی_معابر
موقعیت_شهر_و_حوزه_نفوذ_شهر
طرح جامع – تفصیلی شهر گهواره کاربردهای متعددی دارد، از جمله:
- برنامه‌ریزی شهری و منطقه‌ای
- طراحی و اجرای پروژه‌های عمرانی
- امور حمل و نقل و ترافیک
- مطالعات بازاریابی و تبلیغات
- گردشگری و توریسم
- و …
