دانلود طرح جامع (راهبردی-ساختاری) شهر کرج 1392

طرح جامع (راهبردی-ساختاری) شهر کرج 1392

حوزه شهری کرج شهریار با 1016 کیلومتر مربع وسعت، یکی از حوزه گانه مجموعه شهری تهران در غرب استان تهران و شرق استان البرز است که از لحاظ مساحت و جمعیت دومین حوزه پس از تهران است. این حوزه از شرق با حوزههای شهری تهران و اسلامشهر ـ رباط کریم و از غرب با حوزههای اشتهارد و هشتگرد مجاور است، در شمال آن ارتفاعات البرز مرکزی بین دو رودخانه کرج و کردان و در جنوب آن های شوره ها و دشت ناهمواری زار دهستان اخترآباد قرار دارد .

کلانشهر کرج، بزرگترین کانون شهری استان ا لبرز محسوب می شود.. وسعت و جمعیت کنونی کرج، در چارچوب همسایگی آن با شهر تهران، زاده انتقال و تسری مسائل و مشکلات تهران به آن است. رشد شتابان جمعیت و گسترش روزافزون سطح زیر پوشش بافت شهری کرج، همانا نمود دیگر فرایند جذب جمعیت به مرکز سیاسی ـ خدماتی کشور است. به طوریکه در نبود فرصتها و امکانات اسکان در مرکز (تهران) به ناگزیر در نزدیکترین فاصله از آن و در شهر کرج مستقر شده است. این فرایند، با یک ساختار سلسله مراتبی، در گام نخست در مجهزترین کانون شهری همجوار تهران ـ کرج ـ و در گامهای بعدی، با کاهش فرصتها و امکانات اسکان در آن، در شهرهای کوچکتر و روستاها به وقوع میپیوندد. در فایل حاضر طرح جامع (راهبردی-ساختاری) شهر کرج 1392 ارائه می گردد. این طرح شامل 4 گزارش (خلاصه گزارش، مطالعات شهر و حوزه نفوذ ، ظوابط و مقررات و بازنگری طرح تفصیلی ) و 6 نقشه است. نقشه ها با کیفیت بالا ارائه می گردد.

فهرست گزارشات طرح جامع (راهبردی-ساختاری) شهر کرج 1392

1- طرح جامع (راهبردی ـ ساختاری) شهر کرج: خلاصه گزارش (37 صفحه)

چشمانداز توسعه شهر کرج براساس تصویر آرمانی برای توسعه شهر در افق طرح ) (1400به صورت زیر خواهد بود :

شهری؛ پایدار و تضمین کننده بهبود کیفیت زندگی که با حفاظت از محیط طبیعی و محیط زیستشهری، به ویژه باغها و رود ـ درهها و استفاده از بازیافت زمینهای با کاربری ناسازگار موجود در محدوده قانونی، محیطی سالم و ایمن برای
شهروندان فراهم خواهد کرد.
شهری؛ تامین کننده خدمات برتر در سطح حوزه کرج ـ شهریار که گردشگری، آموزش عالی و پژوهش و خدمات متنوع کلان شهری پایههای اصلی توسعه آن را شکل میدهد.
شهری؛ با فرصتهای اقتصادی یک کلانشهر در زمینه سرمایهگذاری و اشتغال که، همپیوند با واحدهای پژوهشی و دانشگاهی، از یک سو، و مجموعههای مجهز گردشگری و فراغتی، از سوی دیگر، ایجاد میگردد.
شهری؛ با خودبسندگی نسبی که تعادل میان عرصههای سکونت، خدمات و اشتغال در آن تامین میشود و نزدیکی نسبی محلهای زندگی، کار و فعالیت آنرا از وضعیت غالب خوابگاهی خارج میکند.
شهری؛ مطلوب برای فعالیتهای گردشگری و تفریحی و گذران اوقات فراغت که با امکان پاسخگویی به نیاز ساکنان حوزه و کلان شهر تهران، بهرهگیری هوشمندانه و اقتصادیتر از ثروتهای طبیعی و محیطی این شهر و پیرامون آن تقویت میشود.

2- طرح جامع (راهبردی ـ ساختاری) شهر کرج: ظوابط و مقررات (104 صفحه)

سند ضوابط و مقررات، مهمترین سند اجرایی به منظور تحقق چشـمانـداز، اهـداف و راهبردهـای بلندمـدت توسـعه و عمران شهر و ابزاری برای هدایت و کنترل تحولات کالبدی و ساماندهی شهر بر اساس نظام پهنهبندی اسـت. در ایـن سند، ابتدا ضوابط عام برای سطح شهر و سپس، ضوابط خاص هر یک از پهنههای استفاده از اراضی، تبیین میگردد. در نظام پهنهبندی، محدودهی هریک از پهنهها و زیرپهنههای استفاده از اراضی، بر مبنای مؤلفههای کالبـدی )شـامل میزان تراکم، سطح اشغال و تعداد طبقات(، جمعیتپذیری )مانند تراکم و تعـداد واحـدهای مسـکونی( و کـم و کیـف ها عملکرد )مانند کاربری، کارکرد یا تناسب فعالیتهای مجاز و مشروط( متمایز میشوند تا نحوه اسـتفاده از اراضـی و ساخت و ساز، به مقتضای الزامات هر محدوده، سامان یابد.

3- شهر کرج( ساختاری -راهبردی)طرح جامع؛ مطالعات شهر و حوزه نفوذ (183 صفحه)

حوزه شهری کرج شهریار با 1016های شهری نه کیلومتر مربع وسعت، یکی از حوزه گانه مجموعه شهری تهران در غرب استان تهران و شرق استان البرز است که از لحاظ مساحت و جمعیت دومین حوزه پس از تهران است.
این حوزه از شرق با حوزههای شهری تهران و اسلامشهر ـ رباط کریم و از غرب با حوزههای اشتهارد و هشتگرد مجاور است. همچنین در شمال آن ارتفاعات البرز مرکزی بین دو رودخانه کرج و کردان و در جنوب آن های شوره ها و دشت ناهمواری زار دهستان اخترآباد قرار دارد.
حوزه از بخشهای شهری چهار شهرستان کرج، شهریار، ملارد و قدس شکل گرفته و حدود درصد 30 مساحت دو شهرستان را پوشش میدهد. به نحوی که دهستانهای گرمدره، کمالآباد و محمدآباد را از بخش مرکزی شهرستان کرج و دهستانهای جوقین، رزکان، فردوس، قائمآباد، مویز و سعیدآباد را از بخش مرکزی در برمیگیرد. همچنین دهستانهای ملارد شمالی و جنوبی، بیبی سکینه را از بخش ملارد واقع در شهرستان ملارد و های دهستان های جوی و دانش را از بخش قدس واقع در شهرستان قدس دربر می گیرد.