طرح توسعه و عمران ( جامع ) شهر قطور 1392
در فایل حاضر طرح توسعه و عمران ( جامع ) شهر قطور 1392 ارائه می گردد. طرح توسعه و عمران ( جامع ) شهر قطور 1392 یک محصول کاربردی و ارزشمند برای کاربرانی است که به دنبال اطلاعات دقیق و تفصیلی این شهر هستند. این طرح شامل 4 گزارش و 23 نقشه در حجم 208 مگابایت است.
طرح توسعه و عمران یا جامع برای تدوین برنامه و تعیین جهات توسعه شهر و نیز تأمین نیازمندیها بر مبنای پیش بینی ها و اهداف توسعه شهری تهیه شده است. طرح جامع، نظامی است که در آن خط مشی اصولی و سیاستهای شهر جدید تا 10 سال تعیین می‌گردد. در واقع این طرح برای انتخاب الگوی صحیح استفاده از اراضی شهر است.
همچنین در طرح جامع ضوابط شهرسازی، کنترل توسعه و جهت گیری برنامه‌ریزی اجتماعی – اقتصادی با توجه به کیفیت محیط زیست و بر اساس شناخت حوزه‌های نفوذ طبیعی، اجتماعی و اقتصادی شهر تهیه شده است.
معمولاً در طرحهای جامع، مقیاس نقشه‌های شهری به صورت زیر است:
- یک به ده هزار
- یک به پنج هزار
- یک به دو هزار و پانصد
این مقیاس‌ها برای نمایش ابعاد و فاصله‌ها در نقشه‌های شهری استفاده می‌شوند.
طرح تفصیلی نیز به تبعیت از طرح جامع عبارت از طرحی است که بر اساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهر نحوه استفاده از زمین‌های شهری در سطح محلات مختلف شهر و موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آنها و وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و میزان تراکم جمعیت و تراکم ساختمانی در واحدهای شهری و اولویت‌های مربوط به مناطق بهسازی و نوسازی و توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت کلیه عوامل مختلف شهری در آن تعیین می‌شود و نقشه‌ها و مشخصات مربوط به مالکیت بر اساس مدارک ثبتی تهیه و تنظیم می‌گردد.
در راستای گذر از طرح های جامع با توجه به مشکلات ناشی از آنها طرح های ساختاری-راهبردی شهری مطرح شدند. پیرو این مباحث طرح ساختاری با طرح استراتژیک ترکیب شد و تلفیقی از هر دو تحت نام طرح ساختاری ـ راهبردی شهری بوجود آمد. سعی شده بود که در این الگوی جدید به حفظ کلیت شهر و ایجاد تعادل پویا میان روندهای اصلی توسعه کالبدی و روندهای اقتصادی ـ اجتماعی درازمدت شهر توجه و برنامه برای عرصههای فرعی بر عهده طرحهای مشخص و شرایط خاص زمانی و مکانی محول شود.
تعریف طرح ساختاری ـ راهبردی نیز مختصرا بدین شرح است: طرح ساختاری ـ راهبردی تالشیست برای آماده سازی بستر کالبدی شهر برای اصالح ساختار فعلی و پذیرش تحوالت آتی در ساختار کالبدی شهر طی دوره زمانی معین، از طریق شناخت گرایشهای عمده هریک از وجوه حیاتی مهم شهر به عنوان یک کلِ برخوردار از ساختار، عوامل، عناصر و روابط دررونی و دارای پیوند متقابل با شرایط محیطی.
این طرح با تلقی شهر بعنوان یک کل برخوردار از ساختار درونی و دارای پیوند با شرایط محیطی تالش دارد تا در چهارچوب چشماندازها و اهداف و از طریق شناخت گرایشهای عمده در هر یک از وجوه حیاتی شهر، زمینه های کالبدی برای اصالح وضعیت فعلی و پذیرش تحوالت آتی در ساختار شهر را فراهم آورد. دیدگاه ساختاری ـ راهبردی ضمن حفظ تلقیات عام و کلی و آرمانی نسبت به توسعه آتی شهر، راهکارهای تحقق ایدههای کلی خود را از دل مسائل و در ارتباط تنگاتنگ با مدیریت شهر جستجو میکند.
فهرست گزارش های طرح جامع شهر قطور
جلد_اول_-_مطالعات_منطقه_و_حوزه_نفوذ_شهر_و_بررسی_و_شناخت_شهر_و_استنتاجات_حاصل_از_آن
جلد_دوم_-_خصوصیات_کالبدی
جلد_سوم_-_ارائه_پیشنهادات_و_اسناد_اصلی_طرح
ضوابط_و_مقررات
فهرست نقشه های طرح جامع شهر قطور
امکانات_و_موانع_توسعه_کالبدی_شهر
تراکم_ناخالص_جمعیتی_به_تفکیک_محلات
تفکیک_وظایف_شهرداری_و_سایر_سازمانهای_ذی_ربط
حوزه_نفوذ_شهر
خدمات_رفاه_عمومی_پیشنهادی_روستاهای_واقع_در_حوزه_نفوذ__مستقیم_شهر
دانه_بندی_قطعات_واجد_ابنیه
دفع_آبهای_سطحی
ساختار_فضایی_شهر
سلسله_مراتب_شبکه_معابر_وضع_موجود
شبکه_معابر__پیشنهادی_و_سلسله_مراتب_آن
شیب_عمومی_شهر
عوامل_تهدید_کننده_شهر_قطور
قدمت_ابنیه
کاربری_اراضی_وضع_موجود
کاربری_اراضی_پیشنهادی
کیفیت_ابنیه
مالکیت_اراضی
محدوده_و_حریم_شهر
موقعیت_شهر_در_تقسیمات_سیاسی
میانگین_تراکم_ساختمانی_موجود_به_تفکیک_محلات_کالبدی_شهر
نوع_مصالح_نمای_ابنیه
پدافند_غیرعامل_پیشنهادی_شهر__و_مراکز_قابل_استفاده_در_مواقع_بحران
پهنه_بندی_حریم_شهر
طرح توسعه و عمران ( جامع ) شهر قطور 1392 کاربردهای متعددی دارد، از جمله:
- برنامه‌ریزی شهری و منطقه‌ای
- طراحی و اجرای پروژه‌های عمرانی
- امور حمل و نقل و ترافیک
- مطالعات بازاریابی و تبلیغات
- گردشگری و توریسم
- و …
