طرح توسعه و عمران ( جامع ) شهر قطور 1392
در فایل حاضر طرح توسعه و عمران ( جامع ) شهر قطور 1392 ارائه می گردد. طرح توسعه و عمران ( جامع ) شهر قطور 1392 یک محصول کاربردی و ارزشمند برای کاربرانی است که به دنبال اطلاعات دقیق و تفصیلی این شهر هستند. این طرح شامل 4 گزارش و 23 نقشه در حجم 208 مگابایت است.
طرح توسعه و عمران یا جامع برای تدوین برنامه و تعیین جهات توسعه شهر و نیز تأمین نیازمندیها بر مبنای پیش بینی ها و اهداف توسعه شهری تهیه شده است. طرح جامع، نظامی است که در آن خط مشی اصولی و سیاستهای شهر جدید تا 10 سال تعیین میگردد. در واقع این طرح برای انتخاب الگوی صحیح استفاده از اراضی شهر است.
همچنین در طرح جامع ضوابط شهرسازی، کنترل توسعه و جهت گیری برنامهریزی اجتماعی – اقتصادی با توجه به کیفیت محیط زیست و بر اساس شناخت حوزههای نفوذ طبیعی، اجتماعی و اقتصادی شهر تهیه شده است.
معمولاً در طرحهای جامع، مقیاس نقشههای شهری به صورت زیر است:
- یک به ده هزار
- یک به پنج هزار
- یک به دو هزار و پانصد
این مقیاسها برای نمایش ابعاد و فاصلهها در نقشههای شهری استفاده میشوند.
طرح تفصیلی نیز به تبعیت از طرح جامع عبارت از طرحی است که بر اساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهر نحوه استفاده از زمینهای شهری در سطح محلات مختلف شهر و موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آنها و وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و میزان تراکم جمعیت و تراکم ساختمانی در واحدهای شهری و اولویتهای مربوط به مناطق بهسازی و نوسازی و توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت کلیه عوامل مختلف شهری در آن تعیین میشود و نقشهها و مشخصات مربوط به مالکیت بر اساس مدارک ثبتی تهیه و تنظیم میگردد.
در راستای گذر از طرح های جامع با توجه به مشکلات ناشی از آنها طرح های ساختاری-راهبردی شهری مطرح شدند. پيرو اين مباحث طرح ساختاري با طرح استراتژيک ترکيب شد و تلفيقي از هر دو تحت نام طرح ساختاري ـ راهبردي شهري بوجود آمد. سعي شده بود که در اين الگوي جديد به حفظ کليت شهر و ايجاد تعادل پويا ميان روندهاي اصلي توسعه کالبدي و روندهاي اقتصادي ـ اجتماعي درازمدت شهر توجه و برنامه براي عرصههاي فرعي بر عهده طرحهاي مشخص و شرايط خاص زماني و مکاني محول شود.
تعريف طرح ساختاري ـ راهبردي نيز مختصرا بدين شرح است: طرح ساختاري ـ راهبردي تالشيست براي آماده سازي بستر کالبدي شهر براي اصالح ساختار فعلي و پذيرش تحوالت آتي در ساختار کالبدي شهر طي دوره زماني معين، از طريق شناخت گرايشهاي عمده هريک از وجوه حياتي مهم شهر به عنوان يک کلِ برخوردار از ساختار، عوامل، عناصر و روابط درروني و داراي پيوند متقابل با شرايط محيطي.
اين طرح با تلقي شهر بعنوان يک کل برخوردار از ساختار دروني و داراي پيوند با شرايط محيطي تالش دارد تا در چهارچوب چشماندازها و اهداف و از طريق شناخت گرايشهاي عمده در هر يک از وجوه حياتي شهر، زمينه هاي کالبدي براي اصالح وضعيت فعلي و پذيرش تحوالت آتي در ساختار شهر را فراهم آورد. ديدگاه ساختاري ـ راهبردي ضمن حفظ تلقيات عام و کلي و آرماني نسبت به توسعه آتي شهر، راهکارهاي تحقق ايدههاي کلي خود را از دل مسائل و در ارتباط تنگاتنگ با مديريت شهر جستجو ميکند.
فهرست گزارش های طرح جامع شهر قطور
جلد_اول_-_مطالعات_منطقه_و_حوزه_نفوذ_شهر_و_بررسي_و_شناخت_شهر_و_استنتاجات_حاصل_از_آن
جلد_دوم_-_خصوصيات_كالبدي
جلد_سوم_-_ارائه_پيشنهادات_و_اسناد_اصلي_طرح
ضوابط_و_مقررات
فهرست نقشه های طرح جامع شهر قطور
امكانات_و_موانع_توسعه_كالبدي_شهر
تراكم_ناخالص_جمعيتي_به_تفكيك_محلات
تفكيك_وظايف_شهرداري_و_ساير_سازمانهاي_ذي_ربط
حوزه_نفوذ_شهر
خدمات_رفاه_عمومي_پيشنهادي_روستاهاي_واقع_در_حوزه_نفوذ__مستقيم_شهر
دانه_بندي_قطعات_واجد_ابنيه
دفع_آبهاي_سطحي
ساختار_فضايي_شهر
سلسله_مراتب_شبكه_معابر_وضع_موجود
شبكه_معابر__پيشنهادي_و_سلسله_مراتب_آن
شيب_عمومي_شهر
عوامل_تهديد_كننده_شهر_قطور
قدمت_ابنيه
كاربري_اراضي_وضع_موجود
كاربري_اراضي_پيشنهادي
كيفيت_ابنيه
مالكيت_اراضي
محدوده_و_حريم_شهر
موقعيت_شهر_در_تقسيمات_سياسي
ميانگين_تراكم_ساختماني_موجود_به_تفكيك_محلات_كالبدي_شهر
نوع_مصالح_نماي_ابنيه
پدافند_غيرعامل_پيشنهادي_شهر__و_مراكز_قابل_استفاده_در_مواقع_بحران
پهنه_بندي_حريم_شهر
طرح توسعه و عمران ( جامع ) شهر قطور 1392 کاربردهای متعددی دارد، از جمله:
- برنامهریزی شهری و منطقهای
- طراحی و اجرای پروژههای عمرانی
- امور حمل و نقل و ترافیک
- مطالعات بازاریابی و تبلیغات
- گردشگری و توریسم
- و …
