شرح مسئولیتهای حقوقی و کیفری مهندسین ناظر و نحوه گزارش نویسی و چک لیست نظارت

در این مبحث به خطرات  و مسئولیت شغل نظارت از لحاظ حقوقی و کیفری و فنی و شهرسازی پرداخته میشود. همچنین مقایسه ای با سایر شغلهای پر خطر شده و به اختصار اشاره ای به تمهیداتی که میبایستی ناظر انجام دهد تا حوادث ناگوار حاصل از نظارت در حیطه مسئولیت شهرداری و مالک قرار گیرد. بعلاوه ساخت و ساز ساختمان  نیز از لحاظ فنی و مهندسی درست نظارت شود. در فایل حاضر پاورپوینت شرح مسئولیتهای حقوقی و کیفری مهندسین ناظر و نحوه گزارش نویسی و چک لیست نظارت ارائه می گردد.

فهرست مطالب پاورپوینت

• شرح مسئولیتهای حقوقی و کیفری مهندسین ناظر و نحوه گزارش نویسی و چک لیست نظارت
• 1 – شرح میزان خطر و ریسک در حرفه نظارت ساختمان، از نظر حقوقی
  و کیفری و مقایسه آن با سایر شغلهای پرخطر .
• 2 -آشنایی با آئین نامه انضباطی سازمان نظام مهندسی و دسته بندی
  تخلفات حرفه ای مهندسین ناظر و طراح .
• 3 – نحوه رسیدگی در دادگاههای عمومی به پرونده های مربوط به
  عدم رعایت موارد ایمنی در ساختمانها در موارد خسارت جانی و مالی
  و فوت و اهمیت بازرس وزارت کار، و نحوه گزارش نویسی جهت کنترل آنها
• 4 – نحوه رسیدگی در دادگاههای عمومی به پرونده های مربوط به ریزش پلاکهای مجاور در حین گودبرداری و نحوه گزارش نویسی جهت کنترل آن .
• 5 – شرح نحوه کاهش مسئولیتهای مهندسین ناظر در حین گودبرداری
  با اعمال بند 14 ماده 55 قانون شهرداری ها ، و همچنین نحوه تامین
  دلیل با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری به منظور
  عدم ایستائی ذاتی پلاکهای مجاور طبق ماده 333 قانون مدنی .
• 6 – اهمیت حقوقی تخریب قنوات در حین گودبرداری و همچنین
  اهمیت کنترل خروج آبهای زیرزمینی در حین گودبرداری
  و نحوه گزارش نویسی موارد فوق.
• 7 – ضرورت انجام بیمه مسئولیت حرفه ای برای مهندسین ناظر
  و نکات مهم جهت کنترل بیمه نامه فوق .
• 8 – آشنائی با نحوه ابلاغ  اظهارنامه قضایی از طرف مهندس ناظر به مالک
  و همسایگان و شهرداری، و نکات مهم جهت ابلاغ اظهارنامه قضایی .
• 9 – اهمیت انعقاد قرارداد نظارت و نحوه تمدید آن برای سالهای آتی ،
  و نحوه دریافت حق الزحمه نظارت ، و شرح محکومیتهای
  مهندسین ناظر بدلیل انجام خدمات خارج از نظارت .
• 10-شرح گزارش همجواری و گزارش شروع عملیات
  و اعلام 72 ساعت قبل از خاکبرداری به سازمان، و نحوه
  الزام مالک به انجام بیمه نامه مسئولیت کارفرما در
  قبال کارکنان برای کارگاههای ساختمانی و شرح بیمه نامه
  مسئولیت کارفرما و پلاکهای مجاور .
• 11 – کنترل ابعاد زمین ، حد اصلاحی ، عرض گذر و
  بر  و  کف ، قبل از اجرای فونداسیون
  براساس پروانه ساختمانی و نقشه های معماری
• 12 – نحوه تکمیل فرم گزارشات مرحله ای جهت ارائه
  به دفاتر خدمات الکترونیک شهر .
• 13- رعایت تقدم و تاخر در گزارشات مرحله ای
  و حداقل  تعداد گزارشات مورد نیاز.
• 14 – شرح گزارشات متناقض و خلاف واقع احتمالی مهندسین ناظر
  و بیان مثالهایی  ازآنها  و محکومیتهای مهندسین ناظر
  بدلیل اینگونه گزارشات .
• 15 – شرح نحوه عملکرد مهندس ناظر در برخورد با مغایرتهای نقشه های
  معماری با سازه، و همچنین مغایرتهای پروانه ساختمانی
  با نقشه های مصوب شهرداری .
• 16 – شرح اختیارات گسترده مهندسین ناظر و تناظر آن با
  مسئولیتهای وسیع آنها،  اهمیت گزارشات توجیهی
  و دستورکارهای مهندسین ناظر و شرح تبصره 7 ماده 100 شهرداری.
• 17 – شرح مسئولیتهای مهندسین ناظر در مواردیکه
  نام مجری در پروانه ساختمانی درج شده باشد
  به همراه شرح مسئولیتهای حقوقی و کیفری مجری.
• 18 – چک لیست کنترل مراحل سفتکاری، تاسیسات و
  نازک کاری و نحوه گزارش نویسی آنها .
• 19 – شرح درصد مسئولیتهای مهندسین طراح سازه،
  معمار، تاسیسات مکانیکی و برقی وحتی ناظر گاز
  در دادگاههای عمومی وشورای انتظامی.
• 20 – سلیقه ای عمل کردن مناطق و نواحی مختلف شهرداری در کنترل نظارت، شرح سلیقه های آنها و اهمیت هماهنگی با مامور بازدید شهرداری جهت نوشتن برخی از گزارشات خلاف دار برای مالکین .
• 21 – چک لیست کنترل تخلفات مالک توسط مهندس ناظر
  پیش از ارائه برگ سبز پایانکار .
• 22- مسئولیت شرکتهای ناظر حقوقی در محکومیتهای قضایی
  و انتظامی ، نحوه تعویض یا استعفای مهندس ناظر .
• 23 – نحوه آزاد سازی سهمیه نظارت در مواردیکه ساختمان مدتی متوقف بوده و یا در مرحله سفتکاری دارای تخلف می باشد.
• 24 – شرح تقسیم مسئولیتها در ساختمان های چهار ناظره و همچنین شرح مسئولیتهای تاسیساتی برای مهندس ناظر در مواردیکه فقط یک ناظر در پروانه ساختمانی درج شده باشد.
• 25-نحوه ارائه مباحث زلزله تهران، جهت تسلط روانی بر مالکین و پیمانکاران آنها، به منظور الزام آنها برای کیفیت مناسب ساخت و ساز .
• 26 – نحوه ارائه اظهار نامه مالیاتی و دفتر درآمد و هزینه و شرح تفاهم نامه های سازمان با دارایی برای ناظران حقیقی.
• فرم گزارش
  مرحله ای ناظر
• پشت صفحه فرم گزارش مرحله ای ناظر
• فرم پر شده گزارش مرحله ای ناظر
• پشت فرم پر شده گزارش مرحله ای ناظر
• فرم خام
  گزارش
  همجواری
• پر شده
  فرم گزارش
  همجواری
• نقشه ی همجواری پلاک های مجاور
• مشخصات پروانه ساختمانی
• متراژ پروانه ساختمانی
• برگ شروع به کار
• نقشه site plan
• نمونه بیمه مسئولیت حرفه ای مهندسین ناظر
• فرم خام اظهارنامه قضایی
• پر شده فرم اظهارنامه قضایی
• گزارش کارشناس دادگستری برای اثبات عدم ایستایی ذاتی پلاک مجاور
• نحوه نوشتن گزارش مرحله ای هنگامی که مالک از دریافت دستور کار از ناظر خودداری نماید
• نامه ی شهرداری به مالک جهت ابلاغ بند 14 ماده 55 قانون شهرداری
• فرم درخواست
  تمدید قرارداد
  نظارت
• قوانین
• قوانین جوشکاری
• نکات مهم آئین نامه جوشکاری ساختمان:
• قراردادها
• سیلابست فوق به دو دوره به شرح زیر تقسیم بندی می گردد :

نمونه ای از اسلایدها