فروشنده شوید
درآمد میلیونی داشته باشید
شرح مسئولیتهای حقوقی و کیفری مهندسین ناظر و نحوه گزارش نویسی و چک لیست نظارت
در این مبحث به خطرات و مسئولیت شغل نظارت از لحاظ حقوقی و کیفری و فنی و شهرسازی پرداخته میشود. همچنین مقایسه ای با سایر شغلهای پر خطر شده و به اختصار اشاره ای به تمهیداتی که میبایستی ناظر انجام دهد تا حوادث ناگوار حاصل از نظارت در حیطه مسئولیت شهرداری و مالک قرار گیرد. بعلاوه ساخت و ساز ساختمان نیز از لحاظ فنی و مهندسی درست نظارت شود. در فایل حاضر پاورپوینت شرح مسئولیتهای حقوقی و کیفری مهندسین ناظر و نحوه گزارش نویسی و چک لیست نظارت ارائه می گردد.
فهرست مطالب پاورپوینت
- شرح مسئولیتهای حقوقی و کیفری مهندسین ناظر و نحوه گزارش نویسی و چک لیست نظارت
- 1 – شرح میزان خطر و ریسک در حرفه نظارت ساختمان، از نظر حقوقی
و کیفری و مقایسه آن با سایر شغلهای پرخطر . - 2 -آشنایی با آئین نامه انضباطی سازمان نظام مهندسی و دسته بندی
تخلفات حرفه ای مهندسین ناظر و طراح . - 3 – نحوه رسیدگی در دادگاههای عمومی به پرونده های مربوط به
عدم رعایت موارد ایمنی در ساختمانها در موارد خسارت جانی و مالی
و فوت و اهمیت بازرس وزارت کار، و نحوه گزارش نویسی جهت کنترل آنها - 4 – نحوه رسیدگی در دادگاههای عمومی به پرونده های مربوط به ریزش پلاکهای مجاور در حین گودبرداری و نحوه گزارش نویسی جهت کنترل آن .
- 5 – شرح نحوه کاهش مسئولیتهای مهندسین ناظر در حین گودبرداری
با اعمال بند 14 ماده 55 قانون شهرداری ها ، و همچنین نحوه تامین
دلیل با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری به منظور
عدم ایستائی ذاتی پلاکهای مجاور طبق ماده 333 قانون مدنی . - 6 – اهمیت حقوقی تخریب قنوات در حین گودبرداری و همچنین
اهمیت کنترل خروج آبهای زیرزمینی در حین گودبرداری
و نحوه گزارش نویسی موارد فوق. - 7 – ضرورت انجام بیمه مسئولیت حرفه ای برای مهندسین ناظر
و نکات مهم جهت کنترل بیمه نامه فوق . - 8 – آشنائی با نحوه ابلاغ اظهارنامه قضایی از طرف مهندس ناظر به مالک
و همسایگان و شهرداری، و نکات مهم جهت ابلاغ اظهارنامه قضایی . - 9 – اهمیت انعقاد قرارداد نظارت و نحوه تمدید آن برای سالهای آتی ،
و نحوه دریافت حق الزحمه نظارت ، و شرح محکومیتهای
مهندسین ناظر بدلیل انجام خدمات خارج از نظارت . - 10-شرح گزارش همجواری و گزارش شروع عملیات
و اعلام 72 ساعت قبل از خاکبرداری به سازمان، و نحوه
الزام مالک به انجام بیمه نامه مسئولیت کارفرما در
قبال کارکنان برای کارگاههای ساختمانی و شرح بیمه نامه
مسئولیت کارفرما و پلاکهای مجاور . - 11 – کنترل ابعاد زمین ، حد اصلاحی ، عرض گذر و
بر و کف ، قبل از اجرای فونداسیون
براساس پروانه ساختمانی و نقشه های معماری - 12 – نحوه تکمیل فرم گزارشات مرحله ای جهت ارائه
به دفاتر خدمات الکترونیک شهر . - 13- رعایت تقدم و تاخر در گزارشات مرحله ای
و حداقل تعداد گزارشات مورد نیاز. - 14 – شرح گزارشات متناقض و خلاف واقع احتمالی مهندسین ناظر
و بیان مثالهایی ازآنها و محکومیتهای مهندسین ناظر
بدلیل اینگونه گزارشات . - 15 – شرح نحوه عملکرد مهندس ناظر در برخورد با مغایرتهای نقشه های
معماری با سازه، و همچنین مغایرتهای پروانه ساختمانی
با نقشه های مصوب شهرداری . - 16 – شرح اختیارات گسترده مهندسین ناظر و تناظر آن با
مسئولیتهای وسیع آنها، اهمیت گزارشات توجیهی
و دستورکارهای مهندسین ناظر و شرح تبصره 7 ماده 100 شهرداری. - 17 – شرح مسئولیتهای مهندسین ناظر در مواردیکه
نام مجری در پروانه ساختمانی درج شده باشد
به همراه شرح مسئولیتهای حقوقی و کیفری مجری. - 18 – چک لیست کنترل مراحل سفتکاری، تاسیسات و
نازک کاری و نحوه گزارش نویسی آنها . - 19 – شرح درصد مسئولیتهای مهندسین طراح سازه،
معمار، تاسیسات مکانیکی و برقی وحتی ناظر گاز
در دادگاههای عمومی وشورای انتظامی. - 20 – سلیقه ای عمل کردن مناطق و نواحی مختلف شهرداری در کنترل نظارت، شرح سلیقه های آنها و اهمیت هماهنگی با مامور بازدید شهرداری جهت نوشتن برخی از گزارشات خلاف دار برای مالکین .
- 21 – چک لیست کنترل تخلفات مالک توسط مهندس ناظر
پیش از ارائه برگ سبز پایانکار . - 22- مسئولیت شرکتهای ناظر حقوقی در محکومیتهای قضایی
و انتظامی ، نحوه تعویض یا استعفای مهندس ناظر . - 23 – نحوه آزاد سازی سهمیه نظارت در مواردیکه ساختمان مدتی متوقف بوده و یا در مرحله سفتکاری دارای تخلف می باشد.
- 24 – شرح تقسیم مسئولیتها در ساختمان های چهار ناظره و همچنین شرح مسئولیتهای تاسیساتی برای مهندس ناظر در مواردیکه فقط یک ناظر در پروانه ساختمانی درج شده باشد.
- 25-نحوه ارائه مباحث زلزله تهران، جهت تسلط روانی بر مالکین و پیمانکاران آنها، به منظور الزام آنها برای کیفیت مناسب ساخت و ساز .
- 26 – نحوه ارائه اظهار نامه مالیاتی و دفتر درآمد و هزینه و شرح تفاهم نامه های سازمان با دارایی برای ناظران حقیقی.
- فرم گزارش
مرحله ای ناظر - پشت صفحه فرم گزارش مرحله ای ناظر
- فرم پر شده گزارش مرحله ای ناظر
- پشت فرم پر شده گزارش مرحله ای ناظر
- فرم خام
گزارش
همجواری - پر شده
فرم گزارش
همجواری - نقشه ی همجواری پلاک های مجاور
- مشخصات پروانه ساختمانی
- متراژ پروانه ساختمانی
- برگ شروع به کار
- نقشه site plan
- نمونه بیمه مسئولیت حرفه ای مهندسین ناظر
- فرم خام اظهارنامه قضایی
- پر شده فرم اظهارنامه قضایی
- گزارش کارشناس دادگستری برای اثبات عدم ایستایی ذاتی پلاک مجاور
- نحوه نوشتن گزارش مرحله ای هنگامی که مالک از دریافت دستور کار از ناظر خودداری نماید
- نامه ی شهرداری به مالک جهت ابلاغ بند 14 ماده 55 قانون شهرداری
- فرم درخواست
تمدید قرارداد
نظارت - قوانین
- قوانین جوشکاری
- نکات مهم آئین نامه جوشکاری ساختمان:
- قراردادها
- سیلابست فوق به دو دوره به شرح زیر تقسیم بندی می گردد :
نمونه ای از اسلایدها
