طرح جامع بناب 1382
در فایل حاضر طرح جامع بناب 1382 ارائه می گردد. طرح جامع بناب 1382 یک محصول کاربردی و ارزشمند برای کاربرانی است که به دنبال اطلاعات دقیق و تفصیلی این شهر هستند. این طرح شامل 9 گزارش و 24 نقشه در حجم 428 مگابایت است.
طرح جامع شهری
طرح توسعه و عمران یا جامع برای تدوین برنامه و تعیین جهات توسعه شهر و نیز تأمین نیازمندیها بر مبنای پیش بینی ها و اهداف توسعه شهری تهیه شده است. طرح جامع، نظامی است که در آن خط مشی اصولی و سیاستهای شهر جدید تا 10 سال تعیین میگردد.
در واقع این طرح برای انتخاب الگوی صحیح استفاده از اراضی شهر است. همچنین در طرح جامع ضوابط شهرسازی، کنترل توسعه و جهت گیری برنامهریزی اجتماعی – اقتصادی با توجه به کیفیت محیط زیست و بر اساس شناخت حوزههای نفوذ طبیعی، اجتماعی و اقتصادی شهر تهیه شده است.
معمولاً در طرحهای جامع، مقیاس نقشههای شهری به صورت زیر است:
- یک به ده هزار
- یک به پنج هزار
- یک به دو هزار و پانصد
این مقیاسها برای نمایش ابعاد و فاصلهها در نقشههای شهری استفاده میشوند.
طرح تفصیلی
طرح تفصیلی نیز به تبعیت از طرح جامع عبارت از طرحی است که بر اساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهر نحوه استفاده از زمینهای شهری در سطح محلات مختلف شهر و موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آنها و وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و میزان تراکم جمعیت و تراکم ساختمانی در واحدهای شهری و اولویتهای مربوط به مناطق بهسازی و نوسازی و توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت کلیه عوامل مختلف شهری در آن تعیین میشود و نقشهها و مشخصات مربوط به مالکیت بر اساس مدارک ثبتی تهیه و تنظیم میگردد.
در راستای گذر از طرح های جامع با توجه به مشکلات ناشی از آنها طرح های ساختاری-راهبردی شهری مطرح شدند. پيرو اين مباحث طرح ساختاري با طرح استراتژيک ترکيب شد و تلفيقي از هر دو تحت نام طرح ساختاري ـ راهبردي شهري بوجود آمد. سعي شده بود که در اين الگوي جديد به حفظ کليت شهر و ايجاد تعادل پويا ميان روندهاي اصلي توسعه کالبدي و روندهاي اقتصادي ـ اجتماعي درازمدت شهر توجه و برنامه براي عرصههاي فرعي بر عهده طرحهاي مشخص و شرايط خاص زماني و مکاني محول شود.
طرح ساختاری راهبردی
تعريف طرح ساختاري ـ راهبردي نيز مختصرا بدين شرح است: طرح ساختاري ـ راهبردي تالشيست براي آماده سازي بستر کالبدي شهر براي اصالح ساختار فعلي و پذيرش تحوالت آتي در ساختار کالبدي شهر طي دوره زماني معين، از طريق شناخت گرايشهاي عمده هريک از وجوه حياتي مهم شهر به عنوان يک کلِ برخوردار از ساختار، عوامل، عناصر و روابط درروني و داراي پيوند متقابل با شرايط محيطي. اين طرح با تلقي شهر بعنوان يک کل برخوردار از ساختار دروني و داراي پيوند با شرايط محيطي تالش دارد تا در چهارچوب چشماندازها و اهداف و از طريق شناخت گرايشهاي عمده در هر يک از وجوه حياتي شهر، زمينه هاي کالبدي براي اصالح وضعيت فعلي و پذيرش تحوالت آتي در ساختار شهر را فراهم آورد. ديدگاه ساختاري ـ راهبردي ضمن حفظ تلقيات عام و کلي و آرماني نسبت به توسعه آتي شهر، راهکارهاي تحقق ايدههاي کلي خود را از دل مسائل و در ارتباط تنگاتنگ با مديريت شهر جستجو ميکند.
فهرست گزارش های
بخش تجزیه و تحلیل و استنتاج- جلد2 قسمت3 [گزارش] (1)
بخش تجزیه و تحلیل و استنتاج- جلد2 قسمت3 [گزارش]
جلد2- قسمت2 [گزارش]
خلاصه گزارش [گزارش]
دومین طرح جامع شهر بناب
ضوابط و مقررات جلد3 [گزارش]
مطالعات وضع موجود جلد2- قسمت1 [گزارش]
وضع موجود مطالعات منطقه جلد1 قسمت2 [گزارش]
وضع موجود و حوزه نفوذ جلد1- قسمت1 [گزارش]
فهرست نقشه های
بافت اجتماعی شهر در غالب محلات اجتماعی [نقشه]
تراکم جمعیتی [نقشه]
تراکم جمعیتی و ساختمانی [نقشه]
تراکم ساختمانی [نقشه]
تفکیک وظایف شهرداری وسایر سازمانها [نقشه]
توسعه ادواری شهر و موقعیت اثر تاریخی [نقشه]
جهات عمومی شیب در کلیه معابر [نقشه]
حوزه استحفاظی پیشنهادی [نقشه]
درجه بندی معابر وحجم عبور و مرور در شبکه معابر [نقشه]
درجه بندی و عرض معابر [نقشه]
روجلدی [نقشه]
فهرست [نقشه]
قیمت اراضی اجاره بها و سرقفلی [نقشه]
مالکیت عمومی اراضی [نقشه]
محدوده تقسیمات شهری [نقشه]
مرحله بندی اجرا و تکمیل معابر و سایر پروژهها [نقشه]
مرحله بندی توسعه شهر [نقشه]
مناطق برنامه ریزی تقسیمات اداری سیاسی [نقشه]
موقیعت تجهیزات شهری [نقشه]
وضعیت اراضی پیرامون شهر [نقشه]
پوشش جهت شیب و عرض معابر [نقشه]
کاربری اراضی وضع موجود [نقشه]
کاربری اراضی پیشنهادی [نقشه]
کیفیت و نوع مسالح ساختمانی [نقشه]
طرح جامع بناب 1382 کاربردهای متعددی دارد، از جمله:
- برنامهریزی شهری و منطقهای
- طراحی و اجرای پروژههای عمرانی
- امور حمل و نقل و ترافیک
- مطالعات بازاریابی و تبلیغات
- گردشگری و توریسم
- پژوهش های دانشجویی و سازمانی
- و …
