طرح جامع – تفصيلي شهر كلوانق 1394
در فایل حاضر طرح جامع – تفصيلي شهر كلوانق 1394 ارائه می گردد. طرح جامع – تفصيلي شهر كلوانق 1394 یک محصول کاربردی و ارزشمند برای کاربرانی است که به دنبال اطلاعات دقیق و تفصیلی این شهر هستند. این طرح شامل 4 گزارش و 41 نقشه در حجم 974 مگابایت است.
طرح توسعه و عمران یا جامع شهری
طرح توسعه و عمران یا جامع برای تدوین برنامه و تعیین جهات توسعه شهر و نیز تأمین نیازمندیها بر مبنای پیش بینی ها و اهداف توسعه شهری تهیه شده است. طرح جامع، نظامی است که در آن خط مشی اصولی و سیاستهای شهر جدید تا 10 سال تعیین میگردد. در واقع این طرح برای انتخاب الگوی صحیح استفاده از اراضی شهر است. همچنین در طرح جامع ضوابط شهرسازی، کنترل توسعه و جهت گیری برنامهریزی اجتماعی – اقتصادی با توجه به کیفیت محیط زیست و بر اساس شناخت حوزههای نفوذ طبیعی، اجتماعی و اقتصادی شهر تهیه شده است.
معمولاً در طرحهای جامع، مقیاس نقشههای شهری به صورت زیر است:
- یک به ده هزار
- یک به پنج هزار
- یک به دو هزار و پانصد
این مقیاسها برای نمایش ابعاد و فاصلهها در نقشههای شهری استفاده میشوند.
طرح تفصیلی
طرح تفصیلی نیز به تبعیت از طرح جامع عبارت از طرحی است که بر اساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهر نحوه استفاده از زمینهای شهری در سطح محلات مختلف شهر و موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آنها و وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و میزان تراکم جمعیت و تراکم ساختمانی در واحدهای شهری و اولویتهای مربوط به مناطق بهسازی و نوسازی و توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت کلیه عوامل مختلف شهری در آن تعیین میشود و نقشهها و مشخصات مربوط به مالکیت بر اساس مدارک ثبتی تهیه و تنظیم میگردد.
در راستای گذر از طرح های جامع با توجه به مشکلات ناشی از آنها طرح های ساختاری-راهبردی شهری مطرح شدند. پيرو اين مباحث طرح ساختاري با طرح استراتژيک ترکيب شد و تلفيقي از هر دو تحت نام طرح ساختاري ـ راهبردي شهري بوجود آمد. سعي شده بود که در اين الگوي جديد به حفظ کليت شهر و ايجاد تعادل پويا ميان روندهاي اصلي توسعه کالبدي و روندهاي اقتصادي ـ اجتماعي درازمدت شهر توجه و برنامه براي عرصههاي فرعي بر عهده طرحهاي مشخص و شرايط خاص زماني و مکاني محول شود.
طرح ساختاري ـ راهبردي
تعريف طرح ساختاري ـ راهبردي نيز مختصرا بدين شرح است: طرح ساختاري ـ راهبردي تالشيست براي آماده سازي بستر کالبدي شهر براي اصالح ساختار فعلي و پذيرش تحوالت آتي در ساختار کالبدي شهر طي دوره زماني معين، از طريق شناخت گرايشهاي عمده هريک از وجوه حياتي مهم شهر به عنوان يک کلِ برخوردار از ساختار، عوامل، عناصر و روابط درروني و داراي پيوند متقابل با شرايط محيطي. اين طرح با تلقي شهر بعنوان يک کل برخوردار از ساختار دروني و داراي پيوند با شرايط محيطي تالش دارد تا در چهارچوب چشماندازها و اهداف و از طريق شناخت گرايشهاي عمده در هر يک از وجوه حياتي شهر، زمينه هاي کالبدي براي اصالح وضعيت فعلي و پذيرش تحوالت آتي در ساختار شهر را فراهم آورد. ديدگاه ساختاري ـ راهبردي ضمن حفظ تلقيات عام و کلي و آرماني نسبت به توسعه آتي شهر، راهکارهاي تحقق ايدههاي کلي خود را از دل مسائل و در ارتباط تنگاتنگ با مديريت شهر جستجو ميکند.
فهرست گزارش های طرح
ارائه پيشنهادات و اسناد اصلي طرح
بررسي و شناخت شهر و استنتاجات حاصل از آن ( خصوصيلت كالبدي شهر )
تعيين و بررسي حوزه نفوذ و نقش شهر و بررسي و شناخت شهر و استنتاجات حاصل از آن ( خصوصيات اقليمي و زيست محيطي، اجتماعي و اقتصادي )
كليات ضوابط و مقررات ساختماني و شهرسازي در شهر و مناطق خاص
فهرست نقشه های طرح
ارزش اقتصادي زمين
تجهيزات شهري
تراكم خالص جمعيت
تراكم ناخالص جمعيتي پيشنهادي به تفكيك محلات
تعداد طبقات ابنيه مسكوني
تعداد طبقات مسكوني
تقسيمات سياسي شهرستان هريس
جهت شيب شبكه معابر پيشنهادي
جهت شيب عمومي شهر و نحوه حركت آبهاي سطحي
حريم شهر
حريم مصوب قبلي شهر
حوزه نفوذ شهر كلوانق بر اساس مدل جاذبه
زمين شناسي منطقه
سلسله مراتب معابر پيشنهادي
شبكه معابر پيشنهادي
شعاع عملكرد آموزش ابتدايي 2 با لحاظ نمودن ساير گزينه پارامترهاي دسترسي
طبقه بندي ارتفاعي شهر و پيرامون آن
عمر بنا
كاربري اراضي طرح ناحيه سراب براي حوزه شهر كلوانق
كاربري اراضي محله دو از تقسيمات كالبدي شهر
كاربري اراضي محله يك از تقسيمات كالبدي شهر
كاربري اراضي محله چهار از تقسيمات كالبدي شهر
كاربري اراضي پيشنهادي
كيفيت ابنيه مسكوني
مالکيت اراضي شهر
محلات عرفي
مصالح بنا
معابر وضع موجود
مقطع عرضي خيابان در وضع موجود 2
منظر شهر در مقياس مياني
موقعيت ايستگاههاي برداشت ترافيکي
موقعيت شهر در تقسيمات سياسي
ناهمواريها و توپوگرافي ناحيه شرق استان ( ناحيه سراب )
نحوه حركت و دفع آبهاي سطحي شهر
نحوه ي پراكنش خدمات عمومي در شهر كلوانق
نحوه ي پراكنش خدمات عمومي در محله شماره يك
نظام كلان حركتي و ارتباطي
پدافند غيرعامل
پهنه اداري
پهنه اراضي زراعي
پهنه تجاري- خدماتي
طرح جامع – تفصيلي شهر كلوانق 1394 کاربردهای متعددی دارد، از جمله:
- برنامهریزی شهری و منطقهای
- طراحی و اجرای پروژههای عمرانی
- امور حمل و نقل و ترافیک
- مطالعات بازاریابی و تبلیغات
- گردشگری و توریسم
- و …
شهر كلوانق
شهر كلوانق يكي از شهرهاي شهرستان هريس از توابع بخش مركزي است، كه در تاريخ 1377/02/30 به شهر تبديل شده است . اين شهر بر اساس سرشماري سال 1385 به عنوان دومين شهرپرجمعيت شهرستان هريس، داراي 6344 نفر جمعيت بوده است. بررسي خصوصيات اجتماعي شهر به عنوان يك متغير اصلي و مؤثر در نظام كالبدي شهر از اهميت ويژه اي برخوردار است . مسلماً براي مقاصد برنامه ريزي، مهمترين موضوع، ب ررسيهاي جمعيتي است كه عوامل بسيار مهمي از موقعيت آينده اجتماع مورد برنامهريزي مستقيماً از شناخت و پيشبيني جمعيت ناشي مي شود. اين امر چاره جويي كار بعدي تدوين، آزمايش، ارزيابي و اجرايي برنامه را شكل مي دهد. بيشتر تصميمات مهم در مورد كاربري هاي زمين و خدم ات اصلي از برآوردهاي جمعيتي ناشي مي شود: تقاضا براي آب، نيرو و تسهيلات انباشت زباله، مسكن، فضاهاي باز و مدارس، تقاضاي كار، تجارت خرده فروشي، تعداد خودروهاي خصوصي مورد انتظار،
تقاض اهاي ممكن براي تفريح و تمامي اين موارد را مي توان با پيشبيني جمعيت برآورد كرد.
