طرح جامع – تفصیلی شهر کلوانق 1394
در فایل حاضر طرح جامع – تفصیلی شهر کلوانق 1394 ارائه می گردد. طرح جامع – تفصیلی شهر کلوانق 1394 یک محصول کاربردی و ارزشمند برای کاربرانی است که به دنبال اطلاعات دقیق و تفصیلی این شهر هستند. این طرح شامل 4 گزارش و 41 نقشه در حجم 974 مگابایت است.
طرح توسعه و عمران یا جامع شهری
طرح توسعه و عمران یا جامع برای تدوین برنامه و تعیین جهات توسعه شهر و نیز تأمین نیازمندیها بر مبنای پیش بینی ها و اهداف توسعه شهری تهیه شده است. طرح جامع، نظامی است که در آن خط مشی اصولی و سیاستهای شهر جدید تا 10 سال تعیین می‌گردد. در واقع این طرح برای انتخاب الگوی صحیح استفاده از اراضی شهر است. همچنین در طرح جامع ضوابط شهرسازی، کنترل توسعه و جهت گیری برنامهریزی اجتماعی – اقتصادی با توجه به کیفیت محیط زیست و بر اساس شناخت حوزه‌های نفوذ طبیعی، اجتماعی و اقتصادی شهر تهیه شده است.
معمولاً در طرحهای جامع، مقیاس نقشه‌های شهری به صورت زیر است:
- یک به ده هزار
- یک به پنج هزار
- یک به دو هزار و پانصد
این مقیاس‌ها برای نمایش ابعاد و فاصله‌ها در نقشه‌های شهری استفاده می‌شوند.
طرح تفصیلی
طرح تفصیلی نیز به تبعیت از طرح جامع عبارت از طرحی است که بر اساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهر نحوه استفاده از زمین‌های شهری در سطح محلات مختلف شهر و موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آنها و وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و میزان تراکم جمعیت و تراکم ساختمانی در واحدهای شهری و اولویت‌های مربوط به مناطق بهسازی و نوسازی و توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت کلیه عوامل مختلف شهری در آن تعیین می‌شود و نقشه‌ها و مشخصات مربوط به مالکیت بر اساس مدارک ثبتی تهیه و تنظیم می‌گردد.
در راستای گذر از طرح های جامع با توجه به مشکلات ناشی از آنها طرح های ساختاری-راهبردی شهری مطرح شدند. پیرو این مباحث طرح ساختاری با طرح استراتژیک ترکیب شد و تلفیقی از هر دو تحت نام طرح ساختاری ـ راهبردی شهری بوجود آمد. سعی شده بود که در این الگوی جدید به حفظ کلیت شهر و ایجاد تعادل پویا میان روندهای اصلی توسعه کالبدی و روندهای اقتصادی ـ اجتماعی درازمدت شهر توجه و برنامه برای عرصههای فرعی بر عهده طرحهای مشخص و شرایط خاص زمانی و مکانی محول شود.
طرح ساختاری ـ راهبردی
تعریف طرح ساختاری ـ راهبردی نیز مختصرا بدین شرح است: طرح ساختاری ـ راهبردی تالشیست برای آماده سازی بستر کالبدی شهر برای اصالح ساختار فعلی و پذیرش تحوالت آتی در ساختار کالبدی شهر طی دوره زمانی معین، از طریق شناخت گرایشهای عمده هریک از وجوه حیاتی مهم شهر به عنوان یک کلِ برخوردار از ساختار، عوامل، عناصر و روابط دررونی و دارای پیوند متقابل با شرایط محیطی. این طرح با تلقی شهر بعنوان یک کل برخوردار از ساختار درونی و دارای پیوند با شرایط محیطی تالش دارد تا در چهارچوب چشماندازها و اهداف و از طریق شناخت گرایشهای عمده در هر یک از وجوه حیاتی شهر، زمینه های کالبدی برای اصالح وضعیت فعلی و پذیرش تحوالت آتی در ساختار شهر را فراهم آورد. دیدگاه ساختاری ـ راهبردی ضمن حفظ تلقیات عام و کلی و آرمانی نسبت به توسعه آتی شهر، راهکارهای تحقق ایدههای کلی خود را از دل مسائل و در ارتباط تنگاتنگ با مدیریت شهر جستجو میکند.
فهرست گزارش های طرح
ارائه پیشنهادات و اسناد اصلی طرح
بررسی و شناخت شهر و استنتاجات حاصل از آن ( خصوصیلت کالبدی شهر )
تعیین و بررسی حوزه نفوذ و نقش شهر و بررسی و شناخت شهر و استنتاجات حاصل از آن ( خصوصیات اقلیمی و زیست محیطی، اجتماعی و اقتصادی )
کلیات ضوابط و مقررات ساختمانی و شهرسازی در شهر و مناطق خاص
فهرست نقشه های طرح
ارزش اقتصادی زمین
تجهیزات شهری
تراکم خالص جمعیت
تراکم ناخالص جمعیتی پیشنهادی به تفکیک محلات
تعداد طبقات ابنیه مسکونی
تعداد طبقات مسکونی
تقسیمات سیاسی شهرستان هریس
جهت شیب شبکه معابر پیشنهادی
جهت شیب عمومی شهر و نحوه حرکت آبهای سطحی
حریم شهر
حریم مصوب قبلی شهر
حوزه نفوذ شهر کلوانق بر اساس مدل جاذبه
زمین شناسی منطقه
سلسله مراتب معابر پیشنهادی
شبکه معابر پیشنهادی
شعاع عملکرد آموزش ابتدایی 2 با لحاظ نمودن سایر گزینه پارامترهای دسترسی
طبقه بندی ارتفاعی شهر و پیرامون آن
عمر بنا
کاربری اراضی طرح ناحیه سراب برای حوزه شهر کلوانق
کاربری اراضی محله دو از تقسیمات کالبدی شهر
کاربری اراضی محله یک از تقسیمات کالبدی شهر
کاربری اراضی محله چهار از تقسیمات کالبدی شهر
کاربری اراضی پیشنهادی
کیفیت ابنیه مسکونی
مالکیت اراضی شهر
محلات عرفی
مصالح بنا
معابر وضع موجود
مقطع عرضی خیابان در وضع موجود 2
منظر شهر در مقیاس میانی
موقعیت ایستگاههای برداشت ترافیکی
موقعیت شهر در تقسیمات سیاسی
ناهمواریها و توپوگرافی ناحیه شرق استان ( ناحیه سراب )
نحوه حرکت و دفع آبهای سطحی شهر
نحوه ی پراکنش خدمات عمومی در شهر کلوانق
نحوه ی پراکنش خدمات عمومی در محله شماره یک
نظام کلان حرکتی و ارتباطی
پدافند غیرعامل
پهنه اداری
پهنه اراضی زراعی
پهنه تجاری- خدماتی
طرح جامع – تفصیلی شهر کلوانق 1394 کاربردهای متعددی دارد، از جمله:
- برنامهریزی شهری و منطقه‌ای
- طراحی و اجرای پروژه‌های عمرانی
- امور حمل و نقل و ترافیک
- مطالعات بازاریابی و تبلیغات
- گردشگری و توریسم
- و …
شهر کلوانق
تقاض اهای ممکن برای تفریح و تمامی این موارد را می توان با پیشبینی جمعیت برآورد کرد.
