دانلود طرح جامع – تفصيلي شهر گهرو + آلبوم نقشه ها

طرح جامع – تفصيلي شهر گهرو

در فایل حاضر طرح جامع – تفصيلي شهر گهرو ارائه می گردد. طرح جامع – تفصيلي شهر گهرو یک محصول کاربردی و ارزشمند برای کاربرانی است که به دنبال اطلاعات دقیق و تفصیلی  این شهر هستند. این طرح شامل 2 گزارش و  46 نقشه با کیفیت بالا به همراه نقشه های موجود در گزارش ها در حجم 97 مگابایت است.

طرح توسعه و عمران یا جامع برای تدوین برنامه و تعیین جهات توسعه شهر و نیز تأمین نیازمندیها بر مبنای پیش بینی ها و اهداف توسعه شهری تهیه شده است. طرح جامع، نظامی است که در آن خط مشی اصولی و سیاستهای شهر جدید تا 10 سال تعیین می‌گردد. در واقع این طرح برای انتخاب الگوی صحیح استفاده از اراضی شهر است. همچنین در طرح جامع ضوابط شهرسازی، کنترل توسعه و جهت گیری برنامه‌ریزی اجتماعی – اقتصادی با توجه به کیفیت محیط زیست و بر اساس شناخت حوزه‌های نفوذ طبیعی، اجتماعی و اقتصادی شهر تهیه شده است.

طرح تفصیلی نیز به تبعیت از طرح جامع عبارت از طرحی است که بر اساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهر نحوه استفاده از زمین‌های شهری در سطح محلات مختلف شهر و موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آنها و وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و میزان تراکم جمعیت و تراکم ساختمانی در واحدهای شهری و اولویت‌های مربوط به مناطق بهسازی و نوسازی و توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت کلیه عوامل مختلف شهری در آن تعیین می‌شود و نقشه‌ها و مشخصات مربوط به مالکیت بر اساس مدارک ثبتی تهیه و تنظیم می‌گردد.

در راستای گذر از طرح های جامع با توجه به مشکلات ناشی از آنها طرح های ساختاری-راهبردی شهری مطرح شدند. پيرو اين مباحث طرح ساختاري با طرح استراتژيک ترکيب شد و تلفيقي از هر دو تحت نام طرح ساختاري ـ راهبردي شهري بوجود آمد. سعي شده بود که در اين الگوي جديد به حفظ کليت شهر و ايجاد تعادل پويا ميان روندهاي اصلي توسعه کالبدي و روندهاي اقتصادي ـ اجتماعي درازمدت شهر توجه و برنامه براي عرصههاي فرعي بر عهده طرحهاي مشخص و شرايط خاص زماني و مکاني محول شود.

تعريف طرح ساختاري ـ راهبردي نيز مختصرا بدين شرح است: طرح ساختاري ـ راهبردي تالشيست براي آماده سازي بستر کالبدي شهر براي اصالح ساختار فعلي و پذيرش تحوالت آتي در ساختار کالبدي شهر طي دوره زماني معين، از طريق شناخت گرايشهاي عمده هريک از وجوه حياتي مهم شهر به عنوان يک کلِ برخوردار از ساختار، عوامل، عناصر و روابط درروني و داراي پيوند متقابل با شرايط محيطي. اين طرح با تلقي شهر بعنوان يک کل برخوردار از ساختار دروني و داراي پيوند با شرايط محيطي تالش دارد تا در چهارچوب چشماندازها و اهداف و از طريق شناخت گرايشهاي عمده در هر يک از وجوه حياتي شهر، زمينه هاي کالبدي براي اصالح وضعيت فعلي و پذيرش تحوالت آتي در ساختار شهر را فراهم آورد. ديدگاه ساختاري ـ راهبردي ضمن حفظ تلقيات عام و کلي و آرماني نسبت به توسعه آتي شهر، راهکارهاي تحقق ايدههاي کلي خود را از دل مسائل و در ارتباط تنگاتنگ با مديريت شهر جستجو ميکند.

فهرست گزارش های طرح جامع – تفصيلي شهر گهرو

راهنماي_ضوابط_و_مقررات_ساختماني_و_شهرسازي
شناخت_وضع_موجود،تحليل_و_طرح_پيشنهادي

فهرست نقشه های طرح جامع – تفصيلي شهر گهرو

ارزش_اقتصادي_زمين
امكانات_و_موانع_توسعه
بافت_و_سازمان_شهر
تاسيسات_و_تجهيزات_(_موجود_و_پيشنهادي_)
تراكم_جمعيتي_خالص_و_ناخالص_موجود
تراكم_جمعيتي_ناخالص_موجود
تراكم_خالص_و_ناخالص_جمعيت_پيشنهادي(1)
تراكم_خالص_و_ناخالص_جمعيت_پيشنهادي
تراكم_ساختمان_مسكوني_موجود
تعداد_طبقات_ساختماني_(_سيماي_حجمي_)
تفكيك_وظايف_شهرداري_و_سازمان_هاي_مؤثر_در_عمران_شهر_(_پيشنهادي_)
تقسيمات_سياسي
تقسيمات_شهر_(_محلات_موجود)
حجم_ترافيك_موجود
حجم_ترافيك_پيشنهادي
حريم_و_پهنه_بندي_استفاده_از_كاربري_هاي_داخل_حريم_پيشنهادي
خدمات_حوزه_نفوذ
درجه_بندي_عرض_معابر_موجود
دسته_بندي_ارتفاعات
دسته_بندي_عرض_شبكه_معابر_پيشنهادي
ساختار_فضايي_پيشنهادي
سلسله_مراتب_عملكردي_شبكه_معابر_موجود
سلسله_مراتب_عملكردي_شبكه_معابر_پيشنهادي
شرايط_جغرافيايي_و_طبيعي_و_وضعيت_اراضي_پيراموني_شهر
شيب_عمومي_و_شيب_معابر_و_نحوه_دفع_آبهاي_سطحي
شيب_معابر_و_نحوه_دفع_آبهاي_سطحي
شيب_معابر_و_نحوه_دفع_آبهاي_سطحي_پيشنهادي
عمر_بنا
كاربري_اراضي_وضع_موجود
كاربري_اراضي_پيشنهادي
كيفيت_ابنيه
كيفيت_ابنيه_(_مصالح_ساختماني_)
مالكيت_اراضي_(_دولتي_و_خصوصي_و_عمومي_)
مديريت_بحران_(_پدافند_غير_عامل_)_و_الگوي_فضاي_سبز_و_باز
مراحل_توسعه_آتي
مراحل_توسعه_ادواري
مراحل_توسعه_تاريخي
مرحله_بندي_اجراي_پروژه_خيابان_ها_و_ساير_پروژه_هاي_مربوط_به_شهرداري
مساحت_قطعات_مسكوني
مصالح_عمده_بنا_(نوع_مصالح_ساختماني_)
موقعيت_شهر_و_عملكرد_آن_و_حوزه_نفوذ_بر_روي_طرح_جامع_نواحي_شهر_و_خدمات_حوزه_نفوذ
ميراث_تاريخي
ميزان_مداخله_در_شبكه_معابر_پيشنهادي_(_موجود_و_تعريضي_و_احداثي_)
پراكنش_خدمات_فضاي_سبز
پراكنش_گسله_ها_در_استان
پهنه_بندي_خطر_زمين_لرزه_در_استان

طرح جامع – تفصيلي شهر گهرو  کاربردهای متعددی دارد، از جمله:

• برنامه‌ریزی شهری و منطقه‌ای
• طراحی و اجرای پروژه‌های عمرانی
• امور حمل و نقل و ترافیک
• مطالعات بازاریابی و تبلیغات
• گردشگری و توریسم
• و …