طرح جامع – تفصیلی شهر عقدا
در فایل حاضر طرح جامع – تفصیلی شهر عقدا ارائه می گردد. طرح جامع – تفصیلی این شهر یک محصول کاربردی و ارزشمند برای کاربرانی است که به دنبال اطلاعات دقیق و تفصیلی این شهر هستند. این طرح شامل 11 گزارش و 63 نقشه با کیفیت بالا به همراه نقشه های موجود در گزارش ها در حجم 305 مگابایت است.
طرح توسعه و عمران یا جامع برای تدوین برنامه و تعیین جهات توسعه شهر و نیز تأمین نیازمندیها بر مبنای پیش بینی ها و اهداف توسعه شهری تهیه شده است. طرح جامع، نظامی است که در آن خط مشی اصولی و سیاستهای شهر جدید تا 10 سال تعیین میگردد. در واقع این طرح برای انتخاب الگوی صحیح استفاده از اراضی شهر است. همچنین در طرح جامع ضوابط شهرسازی، کنترل توسعه و جهت گیری برنامهریزی اجتماعی – اقتصادی با توجه به کیفیت محیط زیست و بر اساس شناخت حوزههای نفوذ طبیعی، اجتماعی و اقتصادی شهر تهیه شده است.
طرح تفصیلی نیز به تبعیت از طرح جامع عبارت از طرحی است که بر اساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهر نحوه استفاده از زمینهای شهری در سطح محلات مختلف شهر و موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آنها و وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و میزان تراکم جمعیت و تراکم ساختمانی در واحدهای شهری و اولویتهای مربوط به مناطق بهسازی و نوسازی و توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت کلیه عوامل مختلف شهری در آن تعیین میشود و نقشهها و مشخصات مربوط به مالکیت بر اساس مدارک ثبتی تهیه و تنظیم میگردد.
فهرست گزارش های طرح جامع – تفصیلی شهر عقدا
الگوي اول توسعه
الگوي دوم توسعه
الگوي سوم توسعه
ضوابط و مقرارت طرح جامع – تفصيلي شهر عقدا
قسمت اول- تعيين و بررسي حوزه خدمات گير روستايي براي تدقيق موقعيت و نقش شهر
قسمت دوم- بررسي و شناخت شهر و استنتاج حاصل از آن – خصوصيات اقتصادي
قسمت دوم- بررسي و شناخت شهر و استنتاج حاصل از آن – خصوصيات اقليمي و زيست محيطي شهر
قسمت دوم- بررسي و شناخت شهر و استنتاج حاصل از آن – خصوصيات جمعیتي و اجتماعی
قسمت دوم- بررسي و شناخت شهر و استنتاج حاصل از آن – خصوصيات كالبدي تا بند11-4-2
قسمت دوم- بررسي و شناخت شهر و استنتاج حاصل از آن – وضعيت كلي كمي و كيفي ساختمانها درمناطق مختلف
قسمت سوم – ارائه پيشنهادات
فهرست نقشه ها
الگوي توسعه و سازمان فضايي پيشنهادي شهر
الگوي مراجعات خدماتي روستاهاي پيرامون به شهر
امكانات و محدوديت هاي توسعه شهر
اندازه قطعات ساختمانی
ایستگاههای برداشت ترافیکی
ایستگاههای برداشت مقاطع عرضی معابر
تاسيسات و تجهيزات برون شهري پيشنهادي
تراكم ساختماني مسكوني پيشنهادي
تراکم ساختمانی ابنیه شهر
تراکم ساختمانی ابنیه مسکونی
تراکم ناخالص و خالص جمعیتی شهر
توده و فضا
توزیع خدمات مقیاس شهری
توزیع خدمات مقیاس محله ای
جاذبه ها و فرصت هاي گردشگري ناحيه يزد(1)
جاذبه ها و فرصت هاي گردشگري ناحيه يزد
حجم عبور و مرور در شبكه معابر
حوزه نفوذ طبيعي شهر
درجه بندي عملكردي شبكه معابر موجود
درجه بندي عملكردي معابر پيشنهادي
درجه بندی عملکردی شبکه معابر موجود
ریخت شناسی ادواری شهر
زمین شناسی حوزه نفوذ طبیعی شهر
سازمان فضايي شهر
سطح سرویس معابر در ساعات اوج ترافیک صبح
سطح سرویس معابر در ساعات اوج ترافیک عصر
شعاع عملکرد فضاهای مذهبی محله ای
شعاع عملکردی دبستان
طبقات ارتفاعی در حوزه نفوذ طبیعی شهر
طبقات ارتفاعی در شهر
طبقات شیب در حوزه نفوذ طبیعی شهر
طبقات شیب در شهر
عرض معابر موجود
عرض معابر پيشنهادي
عرض و شيب معابر موجود
عمر بنای ساختمانهای مسکونی
عناصر اصلي سيما و منظر شهري
فرم شهر
فضاهای قابل استفاده برای پدافند غیر عامل
قيمت رسمي املاك
كاربري اراضي پيشنهادي طرح بهسازي بافت باارزش عقدا
محدوده هاي شهر و حريم
محلات اجتماعي شهر
محورهای با قابلیت تجاری – خدماتی
مختصات محدوده شهر
مسيلها و جهت حركت آبهاي سطحي شهر
منطقه بندي حريم شهر
منظر شهري بلوار امام خميني
منظر شهري بلوار شهيد اقبال
منظر شهري بلوار شهيد صدوقي
موقعيت تاسيسات و تجهيزات درون و برون شهري
موقعيت شهر در تقسيمات كشوري
موقعيت شهر نسبت به راه هاي برون شهري
موقعيت طرح هاي تفكيك اراضي و خط پروژه معابر
موقعیت آثار تاریخی ثبت شده و بناهای با ارزش شهر
نقش کارکردی معابر در وضع موجود
نوع مصالح ابنیه مسکونی
نوع پوشش معابر
واحدهای اراضی حوزه نفوذ طبیعی شهر
پراكنش مكان هاي وقوع زلزله در منطقه استقرار شهر
پروفيل عرضي معابر موجود
کاربری اراضی وضع موجود
کیفیت ابنیه مسکونی
طرح جامع – تفصیلی شهر عقدا کاربردهای متعددی دارد، از جمله:
- برنامهریزی شهری و منطقهای
- طراحی و اجرای پروژههای عمرانی
- امور حمل و نقل و ترافیک
- مطالعات بازاریابی و تبلیغات
- گردشگری و توریسم
- و …
