طرح جامع – تفصیلی شهر عقدا
در فایل حاضر طرح جامع – تفصیلی شهر عقدا ارائه می گردد. طرح جامع – تفصیلی این شهر یک محصول کاربردی و ارزشمند برای کاربرانی است که به دنبال اطلاعات دقیق و تفصیلی این شهر هستند. این طرح شامل 11 گزارش و 63 نقشه با کیفیت بالا به همراه نقشه های موجود در گزارش ها در حجم 305 مگابایت است.
طرح توسعه و عمران یا جامع برای تدوین برنامه و تعیین جهات توسعه شهر و نیز تأمین نیازمندیها بر مبنای پیش بینی ها و اهداف توسعه شهری تهیه شده است. طرح جامع، نظامی است که در آن خط مشی اصولی و سیاستهای شهر جدید تا 10 سال تعیین میگردد. در واقع این طرح برای انتخاب الگوی صحیح استفاده از اراضی شهر است. همچنین در طرح جامع ضوابط شهرسازی، کنترل توسعه و جهت گیری برنامهریزی اجتماعی – اقتصادی با توجه به کیفیت محیط زیست و بر اساس شناخت حوزههای نفوذ طبیعی، اجتماعی و اقتصادی شهر تهیه شده است.
طرح تفصیلی نیز به تبعیت از طرح جامع عبارت از طرحی است که بر اساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهر نحوه استفاده از زمینهای شهری در سطح محلات مختلف شهر و موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آنها و وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و میزان تراکم جمعیت و تراکم ساختمانی در واحدهای شهری و اولویتهای مربوط به مناطق بهسازی و نوسازی و توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت کلیه عوامل مختلف شهری در آن تعیین میشود و نقشهها و مشخصات مربوط به مالکیت بر اساس مدارک ثبتی تهیه و تنظیم میگردد.
فهرست گزارش های طرح جامع – تفصیلی شهر عقدا
الگوی اول توسعه
الگوی دوم توسعه
الگوی سوم توسعه
ضوابط و مقرارت طرح جامع – تفصیلی شهر عقدا
قسمت اول- تعیین و بررسی حوزه خدمات گیر روستایی برای تدقیق موقعیت و نقش شهر
قسمت دوم- بررسی و شناخت شهر و استنتاج حاصل از آن – خصوصیات اقتصادی
قسمت دوم- بررسی و شناخت شهر و استنتاج حاصل از آن – خصوصیات اقلیمی و زیست محیطی شهر
قسمت دوم- بررسی و شناخت شهر و استنتاج حاصل از آن – خصوصیات جمعیتی و اجتماعی
قسمت دوم- بررسی و شناخت شهر و استنتاج حاصل از آن – خصوصیات کالبدی تا بند11-4-2
قسمت دوم- بررسی و شناخت شهر و استنتاج حاصل از آن – وضعیت کلی کمی و کیفی ساختمانها درمناطق مختلف
قسمت سوم – ارائه پیشنهادات
فهرست نقشه ها
الگوی توسعه و سازمان فضایی پیشنهادی شهر
الگوی مراجعات خدماتی روستاهای پیرامون به شهر
امکانات و محدودیت های توسعه شهر
اندازه قطعات ساختمانی
ایستگاههای برداشت ترافیکی
ایستگاههای برداشت مقاطع عرضی معابر
تاسیسات و تجهیزات برون شهری پیشنهادی
تراکم ساختمانی مسکونی پیشنهادی
تراکم ساختمانی ابنیه شهر
تراکم ساختمانی ابنیه مسکونی
تراکم ناخالص و خالص جمعیتی شهر
توده و فضا
توزیع خدمات مقیاس شهری
توزیع خدمات مقیاس محله ای
جاذبه ها و فرصت های گردشگری ناحیه یزد(1)
جاذبه ها و فرصت های گردشگری ناحیه یزد
حجم عبور و مرور در شبکه معابر
حوزه نفوذ طبیعی شهر
درجه بندی عملکردی شبکه معابر موجود
درجه بندی عملکردی معابر پیشنهادی
درجه بندی عملکردی شبکه معابر موجود
ریخت شناسی ادواری شهر
زمین شناسی حوزه نفوذ طبیعی شهر
سازمان فضایی شهر
سطح سرویس معابر در ساعات اوج ترافیک صبح
سطح سرویس معابر در ساعات اوج ترافیک عصر
شعاع عملکرد فضاهای مذهبی محله ای
شعاع عملکردی دبستان
طبقات ارتفاعی در حوزه نفوذ طبیعی شهر
طبقات ارتفاعی در شهر
طبقات شیب در حوزه نفوذ طبیعی شهر
طبقات شیب در شهر
عرض معابر موجود
عرض معابر پیشنهادی
عرض و شیب معابر موجود
عمر بنای ساختمانهای مسکونی
عناصر اصلی سیما و منظر شهری
فرم شهر
فضاهای قابل استفاده برای پدافند غیر عامل
قیمت رسمی املاک
کاربری اراضی پیشنهادی طرح بهسازی بافت باارزش عقدا
محدوده های شهر و حریم
محلات اجتماعی شهر
محورهای با قابلیت تجاری – خدماتی
مختصات محدوده شهر
مسیلها و جهت حرکت آبهای سطحی شهر
منطقه بندی حریم شهر
منظر شهری بلوار امام خمینی
منظر شهری بلوار شهید اقبال
منظر شهری بلوار شهید صدوقی
موقعیت تاسیسات و تجهیزات درون و برون شهری
موقعیت شهر در تقسیمات کشوری
موقعیت شهر نسبت به راه های برون شهری
موقعیت طرح های تفکیک اراضی و خط پروژه معابر
موقعیت آثار تاریخی ثبت شده و بناهای با ارزش شهر
نقش کارکردی معابر در وضع موجود
نوع مصالح ابنیه مسکونی
نوع پوشش معابر
واحدهای اراضی حوزه نفوذ طبیعی شهر
پراکنش مکان های وقوع زلزله در منطقه استقرار شهر
پروفیل عرضی معابر موجود
کاربری اراضی وضع موجود
کیفیت ابنیه مسکونی
طرح جامع – تفصیلی شهر عقدا کاربردهای متعددی دارد، از جمله:
- برنامهریزی شهری و منطقهای
- طراحی و اجرای پروژههای عمرانی
- امور حمل و نقل و ترافیک
- مطالعات بازاریابی و تبلیغات
- گردشگری و توریسم
- و …
