طرح جامع – تفصیلی شهر چکنه
در فایل حاضر طرح جامع – تفصیلی شهر چکنه ارائه می گردد. طرح جامع – تفصیلی شهر چکنه یک محصول کاربردی و ارزشمند برای کاربرانی است که به دنبال اطلاعات دقیق و تفصیلی این شهر هستند. این طرح شامل 3 گزارش و 41 نقشه با کیفیت بالا به همراه نقشه های موجود در گزارش ها در حجم 44 مگابایت است.
طرح توسعه و عمران یا جامع برای تدوین برنامه و تعیین جهات توسعه شهر و نیز تأمین نیازمندیها بر مبنای پیش بینی ها و اهداف توسعه شهری تهیه شده است. طرح جامع، نظامی است که در آن خط مشی اصولی و سیاستهای شهر جدید تا 10 سال تعیین می‌گردد. در واقع این طرح برای انتخاب الگوی صحیح استفاده از اراضی شهر است. همچنین در طرح جامع ضوابط شهرسازی، کنترل توسعه و جهت گیری برنامه‌ریزی اجتماعی – اقتصادی با توجه به کیفیت محیط زیست و بر اساس شناخت حوزه‌های نفوذ طبیعی، اجتماعی و اقتصادی شهر تهیه شده است.
طرح تفصیلی نیز به تبعیت از طرح جامع عبارت از طرحی است که بر اساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهر نحوه استفاده از زمین‌های شهری در سطح محلات مختلف شهر و موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آنها و وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و میزان تراکم جمعیت و تراکم ساختمانی در واحدهای شهری و اولویت‌های مربوط به مناطق بهسازی و نوسازی و توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت کلیه عوامل مختلف شهری در آن تعیین می‌شود و نقشه‌ها و مشخصات مربوط به مالکیت بر اساس مدارک ثبتی تهیه و تنظیم می‌گردد.
فهرست گزارش های طرح جامع – تفصیلی شهر چکنه
ضوابط و مقررات(1)
گزارش نهایی طرح جامع شهر چکنه
فهرست نقشه های طرح جامع – تفصیلی شهر چکنه
اساس طرح جامع
اسناد پیوست طرح
امکانات و محدودیت های توسعه
بافت تاریخی
بافت پر و خالی شهر
بلوک بندی شهر
تراکم ساختمانی
تراکم ساختمانی پیشنهادی
تعداد طبقات ابنیه شهر
جهت شیب زمین
حریم حفاظتی و درجه یک حمام تاریخی شهر
خطوط انتقال آب
خطوط توپوگرافی شهر
خطوط مخابرات شهر
روستاهای حوزه نفوذ شهر چکنه
روند توسعه شهر
سلسله مراتب معابر شهر
طرح هادی قدیمی
قدمت ابنیه
کاربری اراضی وضع موجود(1)
کاربری اراضی پیشنهادی(1)
کیفیت ابنیه
مالکیت اراضی
محدوده بافت فرسوده
محدوده کالبدی پیشنهادی ( کمربند پیشنهادی اساس راه )
محدوده کالبدی پیشنهادی
محله بندی شهر
مساحت قطعات ساختمانی
مصالح اسکلت ابنیه
مقیاس عملکردی ابنیه
موقعیت بخش سرولات نسبت به شهرستان نیشابور
موقعیت تجهیزات شهری ( محل دفن زباله و آرامستان )
موقعیت رودخانه و مسیل ها
موقعیت شهرستان نیشابور نسبت به استان خراسان رضوی
موقعیت مقاطع عرضی شهر
موقعیت منطقه گردشگری نسبت به شهر
میراث تاریخی و حرایم
پدافند غیر عامل
پهنه بندی محدوده و حریم
گره های ترافیکی و نیازمند طراحی شهر
طرح جامع – تفصیلی شهر چکنه کاربردهای متعددی دارد، از جمله:
- برنامه‌ریزی شهری و منطقه‌ای
- طراحی و اجرای پروژه‌های عمرانی
- امور حمل و نقل و ترافیک
- مطالعات بازاریابی و تبلیغات
- گردشگری و توریسم
- و …
