طرح جامع – تفصيلي شهر چكنه
در فایل حاضر طرح جامع – تفصيلي شهر چكنه ارائه می گردد. طرح جامع – تفصيلي شهر چكنه یک محصول کاربردی و ارزشمند برای کاربرانی است که به دنبال اطلاعات دقیق و تفصیلی این شهر هستند. این طرح شامل 3 گزارش و 41 نقشه با کیفیت بالا به همراه نقشه های موجود در گزارش ها در حجم 44 مگابایت است.
طرح توسعه و عمران یا جامع برای تدوین برنامه و تعیین جهات توسعه شهر و نیز تأمین نیازمندیها بر مبنای پیش بینی ها و اهداف توسعه شهری تهیه شده است. طرح جامع، نظامی است که در آن خط مشی اصولی و سیاستهای شهر جدید تا 10 سال تعیین میگردد. در واقع این طرح برای انتخاب الگوی صحیح استفاده از اراضی شهر است. همچنین در طرح جامع ضوابط شهرسازی، کنترل توسعه و جهت گیری برنامهریزی اجتماعی – اقتصادی با توجه به کیفیت محیط زیست و بر اساس شناخت حوزههای نفوذ طبیعی، اجتماعی و اقتصادی شهر تهیه شده است.
طرح تفصیلی نیز به تبعیت از طرح جامع عبارت از طرحی است که بر اساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهر نحوه استفاده از زمینهای شهری در سطح محلات مختلف شهر و موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آنها و وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و میزان تراکم جمعیت و تراکم ساختمانی در واحدهای شهری و اولویتهای مربوط به مناطق بهسازی و نوسازی و توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت کلیه عوامل مختلف شهری در آن تعیین میشود و نقشهها و مشخصات مربوط به مالکیت بر اساس مدارک ثبتی تهیه و تنظیم میگردد.
فهرست گزارش های طرح جامع – تفصيلي شهر چكنه
ضوابط و مقررات(1)
گزارش نهایی طرح جامع شهر چكنه
فهرست نقشه های طرح جامع – تفصيلي شهر چكنه
اساس طرح جامع
اسناد پيوست طرح
امكانات و محدوديت هاي توسعه
بافت تاريخي
بافت پر و خالي شهر
بلوك بندي شهر
تراكم ساختماني
تراکم ساختمانی پيشنهادي
تعداد طبقات ابنيه شهر
جهت شيب زمين
حريم حفاظتي و درجه يك حمام تاريخي شهر
خطوط انتقال آب
خطوط توپوگرافي شهر
خطوط مخابرات شهر
روستاهاي حوزه نفوذ شهر چكنه
روند توسعه شهر
سلسله مراتب معابر شهر
طرح هادی قدیمی
قدمت ابنيه
كاربري اراضي وضع موجود(1)
كاربري اراضي پيشنهادي(1)
كيفيت ابنيه
مالكيت اراضي
محدوده بافت فرسوده
محدوده كالبدي پيشنهادي ( كمربند پيشنهادي اساس راه )
محدوده کالبدی پيشنهادي
محله بندي شهر
مساحت قطعات ساختماني
مصالح اسكلت ابنيه
مقياس عملكردي ابنيه
موقعيت بخش سرولات نسبت به شهرستان نيشابور
موقعيت تجهيزات شهري ( محل دفن زباله و آرامستان )
موقعيت رودخانه و مسيل ها
موقعيت شهرستان نيشابور نسبت به استان خراسان رضوي
موقعيت مقاطع عرضي شهر
موقعيت منطقه گردشگري نسبت به شهر
ميراث تاریخی و حرايم
پدافند غیر عامل
پهنه بندي محدوده و حریم
گره هاي ترافيكي و نيازمند طراحي شهر
طرح جامع – تفصيلي شهر چكنه کاربردهای متعددی دارد، از جمله:
- برنامهریزی شهری و منطقهای
- طراحی و اجرای پروژههای عمرانی
- امور حمل و نقل و ترافیک
- مطالعات بازاریابی و تبلیغات
- گردشگری و توریسم
- و …
