فروشنده شوید
درآمد میلیونی داشته باشید
دانلود طرح جامع شهر لواسان
طرح جامع شهر لواسان 1394 یکی از مهمترین اسناد برنامهریزی و مدیریت شهری این شهر است که با هدف هدایت توسعه کالبدی، ساماندهی کاربری اراضی، حفاظت از محیطزیست، ارتقای کیفیت زندگی شهروندان و تعیین ضوابط توسعه آینده شهر تهیه و به تصویب رسیده است. در این مجموعه، طرح توسعه و عمران (جامع) شهر لواسان شامل 22 نقشه با کیفیت بالا، 3 گزارش تخصصی و نقشههای متعدد موجود در متن گزارشها ارائه شده است. حجم کل فایلها 348 مگابایت بوده و برای استفاده در مطالعات شهرسازی، معماری، برنامهریزی شهری، پژوهشهای دانشگاهی و پروژههای اجرایی مناسب است.
طرح جامع، سند راهبردی توسعه شهر محسوب میشود که بر پایه مطالعات دقیق جمعیتی، کالبدی، اقتصادی، اجتماعی، زیستمحیطی و زیرساختی، مسیر توسعه شهر را در افق برنامه تعیین میکند. در این طرح، علاوه بر تعیین نحوه استفاده از اراضی، ضوابط و مقررات شهرسازی، توسعه شبکه معابر، ساماندهی خدمات شهری، حفاظت از منابع طبیعی و تعیین محدوده و حریم شهر نیز مشخص شده است.
محتوای مجموعه طرح جامع شهر لواسان
این مجموعه شامل 3 جلد گزارش تخصصی و 22 نقشه تخصصی است.
گزارشهای طرح جامع شهر لواسان
- سند اصلی طرح جامع
- گزارش مرحله پیشنهادی
- گزارش ضوابط و مقررات شهرسازی
این گزارشها تمامی مراحل شناخت شهر، تحلیل وضعیت موجود، تدوین راهبردهای توسعه، ضوابط اجرایی و سیاستهای مدیریت شهری را بهصورت جامع ارائه میکنند.
فهرست نقشههای طرح جامع شهر لواسان
مهمترین بخش این مجموعه، آلبوم کامل نقشههای طرح جامع شهر لواسان است که اطلاعات مکانی و کالبدی شهر را با کیفیت بالا در اختیار کاربران قرار میدهد. نقشههای موجود عبارتاند از:
- نقشه تراکم جمعیتی پیشنهادی
- نقشه تراکم ساختمانی پیشنهادی
- نقشه تراکم ساختمانی موجود
- نقشه تعداد طبقات
- نقشه تفکیک وظایف شهرداری و سایر سازمانها
- نقشه جنس نما
- نقشه حریم مصوب شهر
- نقشه درجهبندی و عرض معابر
- نقشه سند اصلی طرح
- نقشه شبکه ارتباطی شهر
- نقشه شبکه معابر موجود
- نقشه شیب خیابانها
- نقشه قیمت زمین
- نقشه قیمت ساختمان
- نقشه مالکیت اراضی
- نقشه محدودههای پیشنهادی
- نقشه مراحل گسترش شهر
- نقشه مرحلهبندی اجرا و تکمیل پروژهها
- نقشه موقعیت شهر و حوزه نفوذ
- نقشه کاربری اراضی موجود
- نقشه کاربری اراضی پیشنهادی
- نقشه کیفیت ابنیه
علاوه بر این نقشهها، در متن گزارشهای تخصصی نیز نقشهها، جداول و نمودارهای متعددی وجود دارد که اطلاعات تکمیلی ارزشمندی درباره ساختار فضایی و روند توسعه شهر ارائه میکنند.
چشمانداز توسعه شهر لواسان
شورایعالی شهرسازی و معماری ایران پس از بررسیهای کارشناسی و برگزاری جلسات متعدد کمیته فنی، در سال 1394 طرح جامع شهر لواسان را به تصویب رساند. در این طرح، چشمانداز توسعه شهر بر پایه سه اصل حفاظت، ساماندهی و ارتقای کیفیت محیط شهری تدوین شده است.
بر اساس سند مصوب، لواسان در افق طرح شهری خواهد بود که:
- توسعه آن بر پایه اصول توسعه پایدار و حفاظت از محیطزیست استوار باشد.
- از قابلیتهای طبیعی، باغات، رودخانهها و مناظر ارزشمند پیرامونی حفاظت شود.
- در برابر مخاطرات طبیعی و انسانی شهری ایمن و مقاوم باشد.
- کیفیت سکونت، خدمات شهری و فضاهای عمومی در آن ارتقا یابد.
- مشارکت شهروندان در مدیریت و توسعه شهر تقویت شود.
- امکانات و خدمات شهری بهصورت عادلانه در اختیار ساکنان قرار گیرد.
اهداف طرح جامع شهر لواسان
مهمترین اهداف پیشبینیشده در این طرح عبارتاند از:
- حفاظت و ارتقای کیفیت محیطزیست شهری
- صیانت از باغات، رودخانهها، ارتفاعات و منابع طبیعی
- توسعه گردشگری و اکوتوریسم با حفظ ظرفیتهای زیستمحیطی
- کاهش آسیبپذیری شهر در برابر مخاطرات طبیعی
- ارتقای نظام پدافند غیرعامل و مدیریت بحران
- تقویت جایگاه منطقهای شهر لواسان
- جلوگیری از گسترش بیرویه محدوده شهر
- حفاظت از منابع آب و محیط طبیعی
- بهبود شبکه حملونقل عمومی و دسترسی مناسب به کلانشهر تهران
- تأمین خدمات شهری متناسب با استانداردهای مورد نیاز
- کنترل ساختوساز در حریم شهر و هدایت توسعه در چارچوب ضوابط مصوب
جمعیت پیشبینیشده در افق طرح
بر اساس مطالعات جمعیتی انجامشده و نتایج سرشماری سال 1390، جمعیت شهر لواسان در افق طرح (سال 1400) به شرح زیر پیشبینی شده است:
- جمعیت ساکن: 19,296 نفر
- جمعیت موقت: 5,948 نفر
- جمعیت کل: 25,244 نفر
این برآورد مبنای برنامهریزی برای تأمین خدمات شهری، زیرساختها و توسعه آتی شهر قرار گرفته است.
محدوده و حریم شهر لواسان
مطابق سند اصلی طرح جامع، محدوده قانونی شهر لواسان حدود 772.9 هکتار وسعت دارد که نسبت به محدوده پیشین، افزایش محدودی در حدود 8,500 مترمربع را نشان میدهد.
همچنین حریم شهر لواسان با وسعتی حدود 2,810 هکتار تعیین شده است. این حریم:
- از غرب تا مجتمع فرهنگی امام خمینی و کشتارگاه لواسان امتداد دارد.
- از شمال بر عوارض طبیعی و ارتفاعات 1800 تا 2200 متر منطبق است.
- از شرق پارک جنگلی لوارک را دربر میگیرد.
- از جنوب تا خط حریم کیفی دریاچه سد لتیان ادامه مییابد.
تعیین این حریم با هدف حفاظت از منابع طبیعی، جلوگیری از گسترش بیرویه ساختوساز و حفظ ظرفیتهای زیستمحیطی منطقه انجام شده است.
کاربردهای طرح جامع شهر لواسان
این مجموعه یکی از کاملترین منابع اطلاعاتی برای مطالعات و پروژههای شهری است و در حوزههای مختلف کاربرد دارد، از جمله:
- تهیه و تدوین طرحهای شهرسازی و معماری
- مطالعات برنامهریزی شهری و منطقهای
- پروژههای عمرانی و زیرساختی
- تحلیل کاربری اراضی و توسعه فضایی شهر
- مطالعات حملونقل و شبکه معابر
- بررسی تراکم جمعیتی و ساختمانی
- پژوهشهای دانشگاهی، پایاننامهها و رسالههای تخصصی
- تهیه گزارشهای کارشناسی و مشاوره شهرسازی
- مطالعات مدیریت شهری، محیطزیست و توسعه پایدار
مشخصات فایل
- عنوان: طرح جامع شهر لواسان 1394
- سال طرح: 1394
- تعداد گزارشها: 3 جلد
- تعداد نقشهها: 22 نقشه با کیفیت بالا (بههمراه نقشههای موجود در گزارشها)
- حجم فایل: 348 مگابایت
این مجموعه، مرجعی ارزشمند برای مهندسان شهرسازی، معماران، مشاوران، کارشناسان شهرداری، پژوهشگران، دانشجویان و تمامی علاقهمندان به مطالعات شهری است و با ارائه نقشههای تخصصی، گزارشهای تحلیلی و ضوابط شهرسازی، اطلاعات جامعی از وضعیت موجود و برنامه توسعه آینده شهر لواسان در اختیار کاربران قرار میدهد.
