طرح جامع – تفصیلی شهر رودبنه
در فایل حاضر طرح جامع – تفصیلی شهر رودبنه ارائه می گردد. طرح جامع – تفصیلی این شهر یک محصول کاربردی و ارزشمند برای کاربرانی است که به دنبال اطلاعات دقیق و تفصیلی این شهر هستند. این طرح شامل 7 گزارش و 76 نقشه با کیفیت بالا به همراه نقشه های موجود در گزارش ها در حجم 439 مگابایت است.
طرح توسعه و عمران یا جامع برای تدوین برنامه و تعیین جهات توسعه شهر و نیز تأمین نیازمندیها بر مبنای پیش بینی ها و اهداف توسعه شهری تهیه شده است. طرح جامع، نظامی است که در آن خط مشی اصولی و سیاستهای شهر جدید تا 10 سال تعیین می‌گردد. در واقع این طرح برای انتخاب الگوی صحیح استفاده از اراضی شهر است. همچنین در طرح جامع ضوابط شهرسازی، کنترل توسعه و جهت گیری برنامه‌ریزی اجتماعی – اقتصادی با توجه به کیفیت محیط زیست و بر اساس شناخت حوزه‌های نفوذ طبیعی، اجتماعی و اقتصادی شهر تهیه شده است.
طرح تفصیلی نیز به تبعیت از طرح جامع عبارت از طرحی است که بر اساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهر نحوه استفاده از زمین‌های شهری در سطح محلات مختلف شهر و موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آنها و وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و میزان تراکم جمعیت و تراکم ساختمانی در واحدهای شهری و اولویت‌های مربوط به مناطق بهسازی و نوسازی و توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت کلیه عوامل مختلف شهری در آن تعیین می‌شود و نقشه‌ها و مشخصات مربوط به مالکیت بر اساس مدارک ثبتی تهیه و تنظیم می‌گردد.
فهرست گزارش های طرح جامع – تفصیلی شهر رودبنه
جلد اول – بررسی و شناخت وضع موجود ( منطقه، حوزه نفوذ و شهر )
جلد دوم – تجزیه و تحلیل و ارائه پیشنهادات
جلد سوم – کلیات ضوابط و مقررات ساختمانی و شهرسازی در شهر و مناطق خاص شهری
مرحله اول اجرای معبر
مرحله دوم اجرای معبر
مرحله سوم اجرای معبر
مرحله_اول_اجرای_معبر
فهرست نقشه ها
اراضی باغی و کشاورزی مصوب طرح هادی
اراضی قابل توسعه
ارزش زمین
اساس طرح
اسکلت ابنیه
امکانات رشد کالبدی و جهات توسعه شهر
پراکنش مراکز آموزشی
پهنه بندی حریم
پهنه های الحاقی و کسر شده از محدوده
تراکم پیشنهادی
تراکم جمعیتی
تراکم ساختمانی
تراکم موجود محلات پیشنهادی
تراکم نما
توپوگرافی اراضی برحسب ارتفاع
توزیع فضایی تاسیسات و تجهیزات شهری
توزیع فضایی و شعاع عملکردی دبستان
توزیع فضایی و شعاع عملکردی دبیرستان
توزیع فضایی و شعاع عملکردی راهنمایی
توزیع فضایی و شعاع عملکردی کاربری اداری – انتظامی
توزیع فضایی و شعاع عملکردی کاربری فرهنگی – هنری
توزیع فضایی و شعاع عملکردی مراکز مذهبی
توزیع فضایی و شعاع عملکردی مراکز ورزشی
توزیع فضایی و شعاع عملکردی نانوایی
جانمایی شهرک صنعتی لاهیجان
جهت پیشنهادی شیب معابر
جهت شیب معابر
درجه بندی شبکه معابر پیشنهادی (شریان درجه یک و دو اصلی
زمین های قابل ساخت
سازمان فضایی موجود
سطح اشغال
سلسله مراتب شبلکه معابر وضع موجود
شاخص ریزدانگی
شاخص ناپایداری
شاخص ناپایداری و نفوذ ناپذیری
شاخص نفوذ ناپذیری
شبکه معابر وضع موجود
شیب اراضی برحسب درصد
عرض شبکه معابر پیشنهادی
عرض شبکه معابر موجود
فرم و شکل بافت شهر
قدمت بنا
کاربری اراضی پیشنهادی
کاریری_اراضی_وضع_موجود
کیفیت ابنیه
گره های ترافیکی و ارتباط آنها با معابر پیرامون
گروه بندی اراضی شهر
محدوده تراکم متوسط
محدوده محلات پیشنهادی
محدوده محلات شهر
محدوده مصوب طرح هادی و حریم موجود
محدوده و حریم موجود
مدیریت بحران و پدافند غیر عامل
مراحل توسعه
مراحل رشد و توسعه شهر
مصالح نما
معابر پیشنهادی و اصلاحی
موقعیت فضایی و کاربری پارک و فضای سبز
موقعیت مسیل ها و آبگرفتگی اراضی
نحوه دفع آبهای سطحی
نوع مالکیت اراضی
وضعیت کاربری تجاری در طرح هادی وضع موجود
وضعیت کاربری مسکونی در طرح هادی پیشنهادی
وظایف سازمان ها
وظایف شهرداری
طرح جامع – تفصیلی شهر رودبنه کاربردهای متعددی دارد، از جمله:
- برنامه‌ریزی شهری و منطقه‌ای
- طراحی و اجرای پروژه‌های عمرانی
- امور حمل و نقل و ترافیک
- مطالعات بازاریابی و تبلیغات
- گردشگری و توریسم
- و …
