بازنگری طرح جامع شهر جدید بهارستان 1399
در فایل حاضر بازنگری طرح جامع شهر جدید بهارستان 1399 ارائه می گردد. بازنگری طرح جامع شهر جدید بهارستان 1399 یک محصول کاربردی و ارزشمند برای کاربرانی است که به دنبال اطلاعات دقیق و تفصیلی این شهر هستند. این طرح شامل 2 گزارش و 2 نقشه در حجم 18 مگابایت است.
طرح توسعه و عمران یا جامع برای تدوین برنامه و تعیین جهات توسعه شهر و نیز تأمین نیازمندیها بر مبنای پیش بینی ها و اهداف توسعه شهری تهیه شده است. طرح جامع، نظامی است که در آن خط مشی اصولی و سیاستهای شهر جدید تا 10 سال تعیین میگردد. در واقع این طرح برای انتخاب الگوی صحیح استفاده از اراضی شهر است. همچنین در طرح جامع ضوابط شهرسازی، کنترل توسعه و جهت گیری برنامهریزی اجتماعی – اقتصادی با توجه به کیفیت محیط زیست و بر اساس شناخت حوزههای نفوذ طبیعی، اجتماعی و اقتصادی شهر تهیه شده است.
معمولاً در طرحهای جامع، مقیاس نقشههای شهری به صورت زیر است:
- یک به ده هزار
- یک به پنج هزار
- یک به دو هزار و پانصد
این مقیاسها برای نمایش ابعاد و فاصلهها در نقشههای شهری استفاده میشوند.
فهرست گزارش های طرح جامع شهر جدید بهارستان 1399
آلبوم نقشه ها
ضوابط شهرسازی بازنگری طرح جامع بهارستان
گزارش شناسایی بازنگری طرح جامع بهارستان
فهرست نقشه های طرح جامع شهر جدید بهارستان 1399
کاربری اراضی پیشنهادی شهر بهارستان
پهنه بندی عمومی کاربری حریم شهر بهارستان
بازنگری طرح جامع شهر جدید بهارستان 1399 کاربردهای متعددی دارد، از جمله:
- برنامهریزی شهری و منطقهای
- طراحی و اجرای پروژههای عمرانی
- امور حمل و نقل و ترافیک
- مطالعات بازاریابی و تبلیغات
- گردشگری و توریسم
- و …
شهر بهارستان
پیشینه طرح های شهر بهارستان
در طرح جامع 72، شهر جدید بهارستان با وسعت 3000 هکتار برای جمعیتپذیری 320 هزار نفر با قابلیت افزایش تا 500 هزار نفر طراحی شده است. در یک تقسیمبندی کلی، شهر جدید به سه محدوده مرکزی )با مساحت حدود 1200 هکتار(، محدوده شرقی )با مساحت تقریبی 1200 هکتار( و محدوده اراضی غربی )با مساحت حدود 600 هکتار( تفکیک شده که اولویت اول تهیه طرح تفصیلی آن در محدوده مرکزی و غربی بوده است.
در حال حاضر، اراضی محدوده مرکزی به سه گستره مسکونی و یک بخش محور میانی و باغ تقسیم شده که بخشهای مسکونی آن کمابیش شکل گرفته ولی محور مرکزی )ستون فقرات شهر( علیرغم گذشت دو دهه هنوز خالی است. برای محدوده اراضی غربی که ورودی به شهر جدید نیز محسوب میشود، طرح تفصیلی تهیه شده، اما به دلیل نوع واگذاری ها و درخواستهای تعاونیها، از یک سو، و تحولات کالبدی و زیرساختی (اجرایی شدن طرح قطار شهری اصفهان و حومه)، از سوی دیگر، بازنگری در طرح تفصیلی این بخش از شهر جدید ضرورت پیدا کرده است. در بازنگری طرح جامع، مبانی و اصول زیر مورد توجه بوده است:
1 دقیقسازی محدوده بهارستان بر اساس نیازهای حال و آینده شهر جدید.
2 سازماندهی عملکردی فضایی محور میانی به عنوان ستون فقرات شهر و اصلیترین عامل هویت بخشی به بهارستان و تأمینکننده مجموعه فضاهای خدماتی در مقیاس شهر .
3 ایجاد تنوع در ترکیب محلات و نواحی بخشهای غربی و شرقی، در تفاوت جدی با یکنواختی محلات بخش میانی
4 اصلاح نظام حرکت و شبکه گذربندی شهر در چارچوب سلسله مراتبی، با اولویت دادن به شبکه حمل و نقل همگانی و تردد ایمن پیاده و دوچرخه بویژه در محور مرکزی شهر.
5 ایجاد یک شبکه از فضاهای همگانی و عرصههای عمومی برای ترویج زندگی اجتماعی و افزایش تعلق مکانی شهروندان، همراه با شبکهای از کریدورهای دید و منظر به جذابیتهای طبیعی پیرامونی، به ویژه ارتفاعات جنوبی در پارک ملی کلاه قاضی.
لازم به یادآوری است که کلیات بازنگری طرح جامع در بهارستان )به دنبال بررسی در بیش از هفده جلسه کمیته فنی( در خرداد ماه 1311 در کارگروه شهرسازی و معماری شورای برنامهریزی استان به تصویب رسید. لیکن، ضرورت هماهنگی بیشتر بین شرکت عمران شهر جدید و شهرداری بهارستان در سه سال و نیم گذشته، تصویب نهایی و ابلاغ آن را تاکنون به تعویق انداخته است.
در پایان، برنامه ریزی و سازماندهی برای شکل گیری مرحله بندی شده محور مرکزی (ستون فقرات شهر) اکیداً توصیه میشود. در غیر اینصورت، گسترش بهارستان به صورت یک شهر خوابگاهی مسالهدار )در زمینه های اجتماعی و اقتصادی( همانند دیگر شهرهای جدید کشور تداوم خواهد یافت.