طرح جامع شهر سمنان 1394
در فایل حاضر فایل های طرح جامع شهر سمنان 1394 به همراه نقشه های طرح جامع ارائه می گردد. طرح جامع شهر سمنان 1394 شامل 5 گرازش (مطالعات حوزه نفوذ، مطالعات حوزه فراگیر، بررسی و شناخت شهر، خصوصیات کالبدی شهر، ظوابط و مقررات اجرایی) و 30 فایل نقشه با کیفیت بالا است.
فهرست فایل های طرح جامع شهر سمنان 1394
1- مطالعات حوزه نفوذ (106 صفحه)
شهرستان سمنان با وسعت 20240کیلومترمربع در دامنه جنوبی رشته کوههـای البـرز قـرار گرفتـه اسـت. ایـن شهرستان از شمال به استان مازندران، از غرب به شهرستان گرمسار، از شرق بـه شهرسـتان دامغـان و از جنـوب بـه دشت کویر و استان اصفهان محدود میگردد.
شهرستان سمنان بین 53درجه و 23دقیقه طول شرقی و 35درجه و 33دقیقه عرض شمالی و در ارتفاع 1117متر از سطح دریا و در مرکزیت استان واقع شده اسـت. براسـاس آخـرین تقسیمات سیاسی شهرستان سمنان دارای 2شهر، 2بخش، 3دهستان و 156آبادی دارای سکنه می باشد.
2- مطالعات حوزه فراگیر (146 صفحه)
3- بررسی و شناخت شهر (154 صفحه)
شکلگیری شهری چون سمنان در طول تاریخ، تـدریجی، مـداوم و پیوسـته و مـرتبط بـا شـرایط اجتمـاعی، اقتصادی ادوار تاریخی بوده است. ساختار کالبدی شهر در درجه نخست به دنبال پاسخی برای شـرایط حـاد اقلیمـی جغرافیایی منطقه است. در این راستا شکلگیری فضاهای باز و بسته، خانهها وگذرها نه تنها معلول شـرایط اقلیمـی بلکه متأثر از عوامل فرهنگی ـ اجتماعی نیز میباشد.
چنانکه اشاره شد سمنان امروز دارای دو بافت کالبدی متفاوت قدیم و جدید است. هر یک از این دو بخش قـدیم و جدید در عین حال واجد ارزشها و مسائل کالبدی متفاوتی هستند.
بخش قـدیمی شـهر یکپارچـه و متـراکم، امـا بخش جدید از هم گسسته و پراکنده است. در بخش قدیمی هر شهر میتوان عناصر خاصی را یافـت کـه هویـت آن شهر را نشان میدهد، در حالیکه شهرها در بخش جدید اغلب مانند یکدیگر میباشد.
بخش قدیمی علیرغم فرسودگی شدید هنوز در برخی قسمتها ارزش بصـری خـود را حفـظ کـرده، امـا از نظـر سکونت و آمد و شد مبتلا به مسائل زیادی اسـت. گـذرهای تنـگ بـا دسترسـی دشـوار درون بافـت قـدیم و عـدم برخورداری از تسهیلات و تأسیسات شهری لازم از جمله معضلات شهری بافت قدیم میباشد که ایـن عوامـل باعـث متمرکز شدن فقر شهری در این منطقه شده است.
4- خصوصیات کالبدی شهر (156)
با بررسی خصوصیات کالبدی شهر، ابتدا نحوه استفاده از اراضی مورد مطالعه قرار میگیـرد، سـپس بـه بررسی وضعیت کمی و کیفی کالبدی کارکردهای مختلف شهری و نحوه توزیع خدمات محلهای در منـاطق مختلف شهر پرداخته می شود. در گام بعدی بافت و سازمان شهری و تعیین محدوده محلههای موجـود در شهر، وضعیت تراکم ساختمانی و وضعیت کلی ساختمانهای مسکونی بررسی می شود.
در ادامه با توجه به اهمیت و تأثیرگذاری بالای ساختمان ها در سیمای کالبدی شهر، بررسی ویژگی های ابنیه، مسائل کمـی و کیفی مربوط به وضع مسکن، وضعیت مالکیت اراضی، ابنیه و محوطههای تاریخی و سایر مؤلفه های مرتبط، بخش مهمی از مطالعات وضع موجود را تشکیل می دهد.
یکی از مسائل عمده در شناخت یک شهر، ساختار کلی آن شهر است که در قالب نظام مراکـز شـهری، نظام تقسیمات شهری، پهنه بندی عملکردی، شبکه های ارتباطی و جز آن نمود پیدا می کند، لـذا بخـش پایانی مطالعات کالبدی به بررسی این موضوع اختصاص دارد.
5- ظوابط و مقررات اجرایی (180 صفحه)
مقررات شهرسازی و معماری مجموعه ای از ضوابط و مقررات به منظور فراهم نمودن موازین طراحی، اجرایـی و قانونی توسعه موزون و هماهنگ کالبدی از مقیاس کلان شهر تا خرد است.
ضوابط و مقررات ارائه شـده در طـرح جامع شهر بایستی بر اساس مطالعات پایه شهری در زمینههای مختلـف زیسـت محیطـی، جمعیتـی – اجتمـاعی، اقتصادی، کالبدی و مانند آن استوار باشد. در تدوین ضوابط شهر سمنان سـعی شـده اسـت مسـائلی ماننـد اقلـیم، فرهنگ، کالبد، هنجارهای عمومی حاکم بر شهر و مواردی از این دست مد نظر قرار گیرد.
لازم به ذکر است است که براساس مصوبه کمیسیون ماده 5 کلیه ضوابط و مقـررات سـاختمان بـویژه مبحـث سوم و چهارم مقررات ملی لازم الاجرا می باشد.
ایـن ضـوابط جـایگزین تمـامی ضـوابط و مقـررات پیشـین در محدوده عمل شهرداری میشود. توضیح : این ضوابط جایگزین تمامی ضوابط و مقررات پیشین در محدوده عمـل شـهرداری مـی شـود و کلیه ضوابط و مقررات ملی ساختمان بویژه مبحث سوم وچهارم مقررات ملی لازم الاجرا می باشد.
6- تجزیه و تحلیل و پیشنهادها (147 صفحه)
نقشه های طرح جامع سمنان 1394
- نقشه اساس طرح
- اسکلت بنا
- امکانات توسعه و موانع توسعه
- پدافند غیرعامل
- تراکم جمعیتی نواحی پیشنهادی
- تراکم ساختمانی پیشنهادی
- تفکیک وظایف سازمانهای مسوؤل در عمران شهر
- تقسیمات کالبدی پیشنهادی
- توسعه ادواری شهر سمنان
- حریم پیشنهادی
- حوزه نفوذ شهر
- سازمان فضایی
- سطوح ارتفاعی و شیب عمومی شهر
- سلسله مراتب شبکه ارتباطی موجود
- عملکردی آموزشی (شعاع)
- شعاع عملکردی درمانی
- عملکردی فرهنگی شعاع
- شعاع عملکردی فضای سبز
- عملکردی مذهبی
- شعاع عملکردی ورزشی
- طبقات
- قدمت
- کاربری اراضی (وضع موجود)
- کاربری پیشنهادی
- کیفیت ساختمان
- مالکیت
- محدوده و حریم موجود شهر
- مصالح نما
- موقعیت سیاسی
- نحوه دفع آب های سطحی
جهت دانلود تمامی داده و اطلاعات سمنان کلیک کنید
دانلود طرح جامع سایر شهرهای ایران
دانلود طرح جامع شهر یاسوج 1380
دانلود طرح توسعه و عمران (جامع) شهر اهواز 1397
دانلود طرح جامع (راهبردی-ساختاری) شهر کرج 1392
