طرح جامع شهر سمنان 1394
در فایل حاضر فایل های طرح جامع شهر سمنان 1394 به همراه نقشه های طرح جامع ارائه می گردد. طرح جامع شهر سمنان 1394 شامل 5 گرازش (مطالعات حوزه نفوذ، مطالعات حوزه فراگیر، بررسی و شناخت شهر، خصوصیات کالبدی شهر، ظوابط و مقررات اجرایی) و 30 فایل نقشه با کیفیت بالا است.
فهرست فایل های طرح جامع شهر سمنان 1394
1- مطالعات حوزه نفوذ (106 صفحه)
شهرستان سمنان با وسعت 20240كيلومترمربع در دامنه جنوبي رشته كوههـاي البـرز قـرار گرفتـه اسـت. ايـن شهرستان از شمال به استان مازندران، از غرب به شهرستان گرمسار، از شرق بـه شهرسـتان دامغـان و از جنـوب بـه دشت كوير و استان اصفهان محدود ميگردد.
شهرستان سمنان بين 53درجه و 23دقيقه طول شرقي و 35درجه و 33دقيقه عرض شمالي و در ارتفاع 1117متر از سطح دريا و در مركزيت استان واقع شده اسـت. براسـاس آخـرين تقسيمات سياسي شهرستان سمنان داراي 2شهر، 2بخش، 3دهستان و 156آبادي داراي سكنه مي باشد.
2- مطالعات حوزه فراگیر (146 صفحه)
3- بررسی و شناخت شهر (154 صفحه)
شكلگيري شهري چون سمنان در طول تاريخ، تـدريجي، مـداوم و پيوسـته و مـرتبط بـا شـرايط اجتمـاعي، اقتصادي ادوار تاريخي بوده است. ساختار كالبدي شهر در درجه نخست به دنبال پاسخي براي شـرايط حـاد اقليمـي جغرافيايي منطقه است. در اين راستا شكلگيري فضاهاي باز و بسته، خانهها وگذرها نه تنها معلول شـرايط اقليمـي بلكه متأثر از عوامل فرهنگي ـ اجتماعي نيز ميباشد.
چنانكه اشاره شد سمنان امروز داراي دو بافت كالبدي متفاوت قديم و جديد است. هر يك از اين دو بخش قـديم و جديد در عين حال واجد ارزشها و مسائل كالبدي متفاوتي هستند.
بخش قـديمي شـهر يكپارچـه و متـراكم، امـا بخش جديد از هم گسسته و پراكنده است. در بخش قديمي هر شهر ميتوان عناصر خاصي را يافـت كـه هويـت آن شهر را نشان ميدهد، در حاليكه شهرها در بخش جديد اغلب مانند يكديگر ميباشد.
بخش قديمي عليرغم فرسودگي شديد هنوز در برخي قسمتها ارزش بصـري خـود را حفـظ كـرده، امـا از نظـر سكونت و آمد و شد مبتلا به مسائل زيادي اسـت. گـذرهاي تنـگ بـا دسترسـي دشـوار درون بافـت قـديم و عـدم برخورداري از تسهيلات و تأسيسات شهري لازم از جمله معضلات شهري بافت قديم ميباشد كه ايـن عوامـل باعـث متمركز شدن فقر شهري در اين منطقه شده است.
4- خصوصیات کالبدی شهر (156)
با بررسي خصوصيات كالبدي شهر، ابتدا نحوه استفاده از اراضي مورد مطالعه قرار ميگيـرد، سـپس بـه بررسي وضعيت كمي و كيفي كالبدي كاركردهاي مختلف شهري و نحوه توزيع خدمات محلهاي در منـاطق مختلف شهر پرداخته مي شود. در گام بعدي بافت و سازمان شهري و تعيين محدوده محلههاي موجـود در شهر، وضعيت تراكم ساختماني و وضعيت كلي ساختمانهاي مسكوني بررسي مي شود.
در ادامه با توجه به اهميت و تأثيرگذاري بالاي ساختمان ها در سيماي كالبدي شهر، بررسي ويژگي هاي ابنيه، مسائل كمـي و كيفي مربوط به وضع مسكن، وضعيت مالكيت اراضي، ابنيه و محوطههاي تاريخي و ساير مؤلفه هاي مرتبط، بخش مهمي از مطالعات وضع موجود را تشكيل مي دهد.
يكي از مسائل عمده در شناخت يك شهر، ساختار كلي آن شهر است كه در قالب نظام مراكـز شـهري، نظام تقسيمات شهري، پهنه بندي عملكردي، شبكه هاي ارتباطي و جز آن نمود پيدا مي كند، لـذا بخـش پاياني مطالعات كالبدي به بررسي اين موضوع اختصاص دارد.
5- ظوابط و مقررات اجرایی (180 صفحه)
مقررات شهرسازي و معماري مجموعه اي از ضوابط و مقررات به منظور فراهم نمودن موازين طراحي، اجرايـي و قانوني توسعه موزون و هماهنگ كالبدي از مقياس كلان شهر تا خرد است.
ضوابط و مقررات ارائه شـده در طـرح جامع شهر بايستي بر اساس مطالعات پايه شهري در زمينههاي مختلـف زيسـت محيطـي، جمعيتـي – اجتمـاعي، اقتصادي، كالبدي و مانند آن استوار باشد. در تدوين ضوابط شهر سمنان سـعي شـده اسـت مسـائلي ماننـد اقلـيم، فرهنگ، كالبد، هنجارهاي عمومي حاكم بر شهر و مواردي از اين دست مد نظر قرار گيرد.
لازم به ذكر است است كه براساس مصوبه كميسيون ماده 5 كليه ضوابط و مقـررات سـاختمان بـويژه مبحـث سوم و چهارم مقررات ملي لازم الاجرا مي باشد.
ايـن ضـوابط جـايگزين تمـامي ضـوابط و مقـررات پيشـين در محدوده عمل شهرداري ميشود. توضيح : اين ضوابط جايگزين تمامي ضوابط و مقررات پيشين در محدوده عمـل شـهرداري مـي شـود و كليه ضوابط و مقررات ملي ساختمان بويژه مبحث سوم وچهارم مقررات ملي لازم الاجرا مي باشد.
6- تجزیه و تحلیل و پیشنهادها (147 صفحه)
نقشه های طرح جامع سمنان 1394
- نقشه اساس طرح
- اسکلت بنا
- امکانات توسعه و موانع توسعه
- پدافند غیرعامل
- تراکم جمعیتی نواحی پیشنهادی
- تراکم ساختمانی پیشنهادی
- تفكيك وظایف سازمانهاي مسوؤل در عمران شهر
- تقسیمات کالبدی پیشنهادی
- توسعه ادواری شهر سمنان
- حریم پیشنهادی
- حوزه نفوذ شهر
- سازمان فضایی
- سطوح ارتفاعی و شیب عمومی شهر
- سلسله مراتب شبكه ارتباطي موجود
- عملکردی آموزشی (شعاع)
- شعاع عملکردی درمانی
- عملکردی فرهنگی شعاع
- شعاع عملکردی فضای سبز
- عملکردی مذهبی
- شعاع عملکردی ورزشی
- طبقات
- قدمت
- کاربری اراضی (وضع موجود)
- کاربری پیشنهادی
- کیفیت ساختمان
- مالکیت
- محدوده و حریم موجود شهر
- مصالح نما
- موقعیت سیاسی
- نحوه دفع آب های سطحی
جهت دانلود تمامی داده و اطلاعات سمنان کلیک کنید
دانلود طرح جامع سایر شهرهای ایران
دانلود طرح جامع شهر یاسوج 1380
دانلود طرح توسعه و عمران (جامع) شهر اهواز 1397
دانلود طرح جامع (راهبردی-ساختاری) شهر کرج 1392
